Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Exklusive Eigentumswohnung mit Fernsicht und Gartenanteil in Jena Nord

Ort
07743 Jena
Wohnfläche
ca. 75,78 m²
Nutzfläche
ca. 4 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.364 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 10 m²
Kaufpreis
399.990 €
Hausgeld
260 €
Käuferprovision
2,98 %
Mieteinnahmen (Ist)
14.160 € pro Jahr
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Zweifellos gehört Jena mit ca. 108.000 Einwohnern zu den Städten mit besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.
Landschaftlich liegt Jena eingebettet in Muschelkalkhängen, sehr reizvoll im Saaletal.
Als Universitäts- und Wissenschaftsstadt forschen, lehren, studieren und arbeiten ein Großteil der Bürger in der traditionsreichen Friedrich-Schiller-Universität, der praxisorientierten Ernst-Abbe-Hochschule, wie auch in einer Reihe renommierter Forschungseinrichtungen, darunter Institute der Max-Planck- und Fraunhofer-Gesellschaft, sowie der Leibniz-Gemeinschaft sowie ein Institut des Deutschen Zentrums für Luft- und Raumfahrt (DLR).

Die Immobilie liegt im Norden der Stadt Jena, mit toller Infrastruktur.
So sind die Straßenbahnhaltestelle wie auch Einkaufsmöglichkeiten praktisch direkt vor der Haustür.
Das Stadtzentrum ist mit der Straßenbahn in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch die beliebten Wanderwege in das Rauhtal sowie zur Kunitzburg beginnen unmittelbar hinter der Wohnanlage.

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten
Die Wohnung ist bequem mit einem Fahrstuhl zu erreichen.
Über einen zentralen Flur sind alle Räumen separat zu erreichen.
Das Badezimmer ist modernen und geschmackvoll, komplett mit Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet.
An das großzügige und helle Schlafzimmer ist eine geräumige Ankleide angegliedert.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Bereich Kochen/Essen/Wohnen mit insgesamt knapp 40 m².
Vom Wohnzimmer erreicht man die ca. 20 m² große Dachterrasse.
Die Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet und bietet eine sehr schöne unverbaubare Fernsicht.
Zur Wohnung gehören, ein auf dem Grundstück befindlicher, PKW Stellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum.
Auf dem sehr großen Gemeinschaftsgrundstück ist neben einem kleinen Spielplatz und einem gemeinschaftlichen Grillplatz eine Fläche von ca. 100 m² dieser Wohnung zum Sondernutzungsrecht für Gartengestaltung zugeordnet.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten
Die Wohnung ist bequem mit einem Fahrstuhl zu erreichen.
Über einen zentralen Flur sind alle Räumen separat zu erreichen.
Das Badezimmer ist modernen und geschmackvoll, komplett mit Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet.
An das großzügige und helle Schlafzimmer ist eine geräumige Ankleide angegliedert.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Bereich Kochen/Essen/Wohnen mit insgesamt knapp 40 m².
Vom Wohnzimmer erreicht man die ca. 20 m² große Dachterrasse.
Die Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet und bietet eine sehr schöne unverbaubare Fernsicht.
Zur Wohnung gehören, ein auf dem Grundstück befindlicher, PKW Stellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum.
Auf dem sehr großen Gemeinschaftsgrundstück ist neben einem kleinen Spielplatz und einem gemeinschaftlichen Grillplatz eine Fläche von ca. 100 m² dieser Wohnung zum Sondernutzungsrecht für Gartengestaltung zugeordnet.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist zurzeit unbefristet vermietet.

Wir bitten um Verständnis, dass Innenaufnahmen vom derzeitigen Mieter nicht gewünscht sind.
Bitte melden Sie sich bei Interesse zwecks Besichtigungstermin.

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H

Kontaktdaten

Ralf Dietz
Rudolstädter Straße 68a
07745 Jena
Kindergarten
0.20 km
Grundschule
0.50 km
Einkaufmöglichkeiten
0.20 km
Gymnasium
0.50 km
Bus
0.10 km
Zentrum
4.00 km

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