Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Exklusives Zweifamilienhaus für stilbewusste Käufer in Bad Klosterlausnitz

Ort
07639 Bad Klosterlausnitz
Wohnfläche
ca. 207 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Grundstücksfläche
ca. 640 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
750.000 €
Käuferprovision
2,98 %
Miete Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Der Kurort Bad Klosterlausnitz liegt im thüringischen Saale-Holzland-Kreis und ist als Kurort seit vielen Jahren bekannt. Das Heilbad Bad Klosterlausnitz ist als Gesundheitsstandort umgeben von erholsamen, großflächigen Waldgebieten.
Durch die Nähe zum Autobahnkreuz Hermsdorf mit den Autobahnen A4 und A9 ist die überregionale Verkehrsanbindung sehr gut, sodass größere Städte wie Jena oder Gera in wenigen Minuten bequem zu erreichen sind.
In Bad Klosterlausnitz als auch in Hermsdorf sind Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser, sowie große Einkaufszentren vorhanden.
Eine Schule ist in nur 500 m zu erreichen.

Das Haus liegt verkehrsgünstig, nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt.

Objektbeschreibung

Das stilbewusst sanierte Zweifamilienhaus bietet auf einer Fläche von ca. 200 m² verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Nach dem Eingangsbereich ist im Erdgeschoss eine Einheit separat zu erreichen, hier stehen 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Küche und 1 Bad für eine komplette Einliegerwohnung zur Verfügung.
Im Obergeschoss sind bei der Sanierung 2 Schlafzimmer, 1 separates WC und 1 großzügiger und offener Bereich Wohnen /Kochen/Essen entstanden. Im Küchenbereich ist eine hochwertige Einbauküche verbaut. Vom Wohnzimmer erreicht man den Balkon zur Südseite. Von hier genießt man den unverbaubaren Blick über Wiesen bis zum Stadtwald.
Im Dachgeschoss des Hauses ist ein luxuriöses und exklusiv ausgestattetes Bad entstanden. Neben der bodengleichen Dusche, einem WC und einem Waschtisch gibt es hier auch eine im Raum platzierte Badewanne.
Ebenfalls auf dieser Etage ist eine im Preis enthaltene, hochpreisige Physiotherm-Sauna installiert.
Außer der Nutzung für 2 separate Wohnungen wäre im Haus auch Platz für eine große Familie oder für eine Wohnung und eine kleine Gewerbeeinheit vorhanden.
Das Haus ist zu ca. zwei Drittel unterkellert. Hier ist neben dem Heizungsraum noch ausreichend Platz für Lagerfläche, Abstellräume oder Hobbyräume.
Im Außenbereich stehen dem Käufer eine großzügige Garage und ein Anbau für Gartengeräte, Gartenmöbel, etc. zur Verfügung.
Die Außenanlagen, von der Straße bis zum Hauseingang, sind liebevoll und aufwändig mit drei weiteren Pkw-Stellplätzen sowie einem terrassenförmig angelegten Vorgarten gestaltet.

Ausstattung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

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Sonstige Informationen

Die Immobilie wird zurzeit noch von den Verkäufern bewohnt.
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kann die Immobilie innerhalb von 4 Monaten vollständig beräumt an den Käufer übergeben werden.

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Kontaktdaten

 Ralf Dietz
Ralf Dietz
Rudolstädter Straße 68a
07745 Jena
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Grundschule
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Einkaufmöglichkeiten
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Bus
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Zentrum
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