Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Großzügige Praxisräume in einem Ärztehaus nahe Stadtzentrum Jena

Ort
07743 Jena
Gesamtfläche
ca. 140,93 m²
Grundstücksfläche
ca. 422 m²
Kaufpreis
195.000 €
Hausgeld
928 €
Käuferprovision
3,57 %
Mieteinnahmen (Ist)
16.800 € pro Jahr
Baujahr
2013
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Zweifellos gehört Jena mit ca. 108.000 Einwohnern zu den Städten mit
besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von Hightech-Unternehmen und erstklassigen
Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums in Richtung Jena Nord.
Die Straßenbahn hält direkt vor dem Eingang zur Immobilie. Das Stadtzentrum ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten zu erreichen

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain eines modernen Ärztehauses und ist mit einem Fahrstuhl bequem zu erreichen.
Mit einem großzügigen Vorraum inklusive Warteraum ist der Empfangsbereich zentral angeordnet.
Von hier sind über einen zentralen Flur 4 Behandlungsräume sowie ein Sportraum, eine Teeküche und WCs zu erreichen.
Die Gewerbeeinheit darf nach der bestehenden Gemeinschaftsordnung nur für medizinische Zwecke genutzt werden
Parkmöglichkeiten sind rund um das Gebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain eines modernen Ärztehauses und ist mit einem Fahrstuhl bequem zu erreichen.
Mit einem großzügigen Vorraum inklusive Warteraum ist der Empfangsbereich zentral angeordnet.
Von hier sind über einen zentralen Flur 4 Behandlungsräume sowie ein Sportraum, eine Teeküche und WCs zu erreichen.
Die Gewerbeeinheit darf nach der bestehenden Gemeinschaftsordnung nur für medizinische Zwecke genutzt werden
Parkmöglichkeiten sind rund um das Gebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Sonstige Informationen

Die Immobilie wird zurzeit als physiotherapeutische Praxis genutzt.
Der Käufer kann in naher Zukunft die Praxis entweder selbst als eine Arztpraxis nutzen, oder er kann als Anleger in den bestehenden Mietvertrag mit der Physiotherapeutin eintreten.

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Kontaktdaten

Ralf Dietz
Rudolstädter Straße 68a
07745 Jena
Kindergarten
0.50 km
Grundschule
1.00 km
Einkaufmöglichkeiten
0.30 km
Bus
0.10 km
Zentrum
2.50 km

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