Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Großzügiges Architektenhaus in beliebter Wohnlage von Jena – Winzerla

Ort
07745 Jena
Wohnfläche
ca. 197 m²
Nutzfläche
ca. 30 m²
Grundstücksfläche
ca. 713 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
760.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Zweifellos gehört Jena mit ca. 108.000 Einwohnern zu den Städten mit besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.
Landschaftlich liegt Jena eingebettet in Muschelkalkhängen, sehr reizvoll im Saaletal.

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, welches Anfang dieses Jahrtausends zwischen Jena - Winzerla und Ammerbach neu entstanden ist.
Trotz der ausgesprochen ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur mit der fußläufigen Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedenen Ärzten ausgesprochen gut.
Auch die Bushaltestelle in das Gebiet der Institute am Beutenberg, sowie zum Zeiss Werk, als auch die Straßenbahnhaltestelle ins Stadtzentrum, sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Direkt hinter dem Wohngebiet beginnen die beliebten Wandergebiete zum Hahnengrund bzw. zum Lämmerberg.

Objektbeschreibung

Das individuell geplante Architektenhaus bietet viel Platz für eine Familie.
Über einen großen Eingangsbereich betritt man das Haus im Souterrain.
Neben dem Waschmaschinenraum ist auf dieser Etage eine Einliegerwohnung mit einem Gästezimmer, einem Bad mit Badewanne, sowie einer komplett ausgestatteten Küche vorhanden.
Die Garage erreicht man über einen Abstellraum. Neben den oben genannten Küchenmöbeln ist auf dieser Etage auch noch ein rustikaler Kaminherd im Kaufpreis enthalten.
Im Obergeschoss gibt es ein sehr großes und helles Wohnzimmer mit über 40 m².
Über das Wohnzimmer erreicht man den komplett verglasten Wintergarten mit Fußbodenheizung.
Von der ebenfalls komplett ausgestatteten und modernen Küche betritt man die über der Garage angelegte Terrasse mit Zugang in den Gartenbereich.
Neben der hellen Wohndiele ist auf dieser Etage noch ein Gäste-WC vorhanden.
Im Obergeschoss gibt es außer dem fast 30 m² großen Schlafzimmer noch zwei Kinderzimmer und ein geschmackvoll ausgestattetes Bad.
Der Spitzboden ist als Kaltdach ausgebildet und bietet viel Staufläche.

Ausstattung

Das individuell geplante Architektenhaus bietet viel Platz für eine Familie.
Über einen großen Eingangsbereich betritt man das Haus im Souterrain.
Neben dem Waschmaschinenraum ist auf dieser Etage eine Einliegerwohnung mit einem Gästezimmer, einem Bad mit Badewanne, sowie einer komplett ausgestatteten Küche vorhanden.
Die Garage erreicht man über einen Abstellraum. Neben den oben genannten Küchenmöbeln ist auf dieser Etage auch noch ein rustikaler Kaminherd im Kaufpreis enthalten.
Im Obergeschoss gibt es ein sehr großes und helles Wohnzimmer mit über 40 m².
Über das Wohnzimmer erreicht man den komplett verglasten Wintergarten mit Fußbodenheizung.
Von der ebenfalls komplett ausgestatteten und modernen Küche betritt man die über der Garage angelegte Terrasse mit Zugang in den Gartenbereich.
Neben der hellen Wohndiele ist auf dieser Etage noch ein Gäste-WC vorhanden.
Im Obergeschoss gibt es außer dem fast 30 m² großen Schlafzimmer noch zwei Kinderzimmer und ein geschmackvoll ausgestattetes Bad.
Der Spitzboden ist als Kaltdach ausgebildet und bietet viel Staufläche.

Sonstige Informationen

Die Immobilie wird zurzeit noch von der Verkäuferin bewohnt.
Die Besitzübergabe an den zukünftigen Käufer ist zum Ende des Kalenderjahres 2025 geplant.

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

Ralf Dietz
Rudolstädter Straße 68a
07745 Jena
Kindergarten
0.50 km
Grundschule
0.50 km
Einkaufmöglichkeiten
0.80 km
Gymnasium
1.00 km
Bus
0.10 km
Zentrum
5.00 km

Kontaktanfrage