Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Großzügiges Einfamilienhaus für große Familien mit schönem Garten im Top-Zustand!

Ort
07743 Jena
Wohnfläche
ca. 177 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Grundstücksfläche
ca. 768 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
675.000 €
Käuferprovision
3,0 %
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Baujahr
1936
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Die Stadt Jena besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung über die A4 und A9 sowie ihren dynamischen Wohnungsmarkt. Wirtschaftlich ist die Stadt stark in Optik, Biotechnologie und Life Sciences, mit großen Arbeitgebern wie Carl Zeiss. Die Friedrich-Schiller-Universität stärkt ihren Ruf als Bildungsmetropole. Die Freizeit- und Kulturszene sowie die erstklassige Umweltqualität tragen zur hohen Lebensqualität bei. Stadtentwicklungspläne versprechen eine positive Zukunft mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Bildung.
Der Stadtteil Löbstedt ist durch seine Nähe zur Innenstadt sehr beliebt. Hier ist nicht nur eine Top-Nahversorgung mit Lebensmitteln, Ärzten, Schulen und Kindergärten, sondern auch die Anbindung über ÖPNV in die Innenstadt und weitere Stadtteile vorhanden.
Der familiär geprägte Stadtteil hat sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt.
Das hier angebotene Haus steht in der Nachbarschaft zu reinen Wohnimmobilien und ruhig in zweiter Reihe zu Mehrfamilienhäusern. Damit ist auf dem Grundstück viel Ruhe garantiert.

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt am Hang und wurde deshalb in Terrassen angelegt. Am unteren Rand des Grundstückes liegt eine Garage und ein Carport. Ein weiteres Fahrzeug kann dazwischen parken. Daran schließt sich erst ein kleiner Schuppen und dann das Haus an.
Der Garten bietet auf den unterschiedlichen Terrassen mehrere Sitzgelegenheiten, Beete und Wiesen als Spielfläche für Kinder. Das Grundstück ist durch den alten Pflanzenbestand kaum von außen einsehbar.

Das ursprüngliche Haus stammt aus den 1930er Jahren. Zwei Anbauten an das Haus vergrößerten es und ermöglichten ein weiteres Zimmer im Souterrain und den Ausbau und Zugang zum Dachgeschoss.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss bietet viel Platz für eine Garderobe. Durch großformatige Fenster im Dachgiebel und die offene Treppe fällt hier viel Tageslicht ein.
Das großzügige Wohnzimmer ist durch das freigelegte Fachwerk mit der Küche verbunden. Somit entsteht ein großzügiger und heller Begegnungsort für die ganze Familie.
Hinter der Küche befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird.
Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse mit Südausrichtung.
Über den Flur erreicht man das Badezimmer mit Badewanne.

Das Kellergeschoss liegt zu ca. 70 % frei und wurde als Souterrain ausgebaut. Hier gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und drei Wohnräume. Ein kleiner Lagerraum unter der Treppe und ein Waschraum komplettieren das Geschoss. Aktuell ist der Waschraum zum Badezimmer geöffnet, dies lässt sich aber mit einfachen Mitteln rückgängig machen.

Das Dachgeschoss wurde 2018 ausgebaut, um ein großzügiges Büro und ein Gästezimmer zu erhalten. Durch große Fenster im Giebel, der Gaube und Dachflächenfenster ist hier viel Tageslicht vorhanden. Ein geräumiger Flur bietet auf dieser Etage zusätzlichen Platz, der durch Einbauschränke nochmals besser genutzt wird.

Ausstattung

Das Grundstück liegt am Hang und wurde deshalb in Terrassen angelegt. Am unteren Rand des Grundstückes liegt eine Garage und ein Carport. Ein weiteres Fahrzeug kann dazwischen parken. Daran schließt sich erst ein kleiner Schuppen und dann das Haus an.
Der Garten bietet auf den unterschiedlichen Terrassen mehrere Sitzgelegenheiten, Beete und Wiesen als Spielfläche für Kinder. Das Grundstück ist durch den alten Pflanzenbestand kaum von außen einsehbar.

Das ursprüngliche Haus stammt aus den 1930er Jahren. Zwei Anbauten an das Haus vergrößerten es und ermöglichten ein weiteres Zimmer im Souterrain und den Ausbau und Zugang zum Dachgeschoss.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss bietet viel Platz für eine Garderobe. Durch großformatige Fenster im Dachgiebel und die offene Treppe fällt hier viel Tageslicht ein.
Das großzügige Wohnzimmer ist durch das freigelegte Fachwerk mit der Küche verbunden. Somit entsteht ein großzügiger und heller Begegnungsort für die ganze Familie.
Hinter der Küche befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird.
Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse mit Südausrichtung.
Über den Flur erreicht man das Badezimmer mit Badewanne.

Das Kellergeschoss liegt zu ca. 70 % frei und wurde als Souterrain ausgebaut. Hier gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und drei Wohnräume. Ein kleiner Lagerraum unter der Treppe und ein Waschraum komplettieren das Geschoss. Aktuell ist der Waschraum zum Badezimmer geöffnet, dies lässt sich aber mit einfachen Mitteln rückgängig machen.

Das Dachgeschoss wurde 2018 ausgebaut, um ein großzügiges Büro und ein Gästezimmer zu erhalten. Durch große Fenster im Giebel, der Gaube und Dachflächenfenster ist hier viel Tageslicht vorhanden. Ein geräumiger Flur bietet auf dieser Etage zusätzlichen Platz, der durch Einbauschränke nochmals besser genutzt wird.

Sonstige Informationen

Das Haus wird aktuell noch von den Verkäufern bewohnt und bis zum Sommer geräumt.

Falls Sie selbst nicht so viel Platz benötigen, ließe sich das Kellergeschoss auch als separate Wohnung vermieten. Hierfür wären zur Abrechnung der Nebenkosten noch ein paar wenige Investitionen zu tätigen.

Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten.

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Kontaktdaten

Robert Dietz
Rudolstädter Str 68a
07745 Jena

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