Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Modernes 3 Familienhaus in guter Wohnlage von Apolda

Ort
99510 Apolda
Wohnfläche
ca. 292 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Grundstücksfläche
ca. 142 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Mieteinnahmen (Ist)
21.480 pro Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
23.280€ pro Jahr
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Apolda ist die Kreisstadt des mittelthüringischen Landkreises Weimarer Land an der Ilm, im Städtedreieck mit Weimar und Jena.

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und dennoch zentral gelegenen Straße in Apolda.

Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in einer Entfernung von etwa 400 bis 500 Metern erreichbar. Die Nähe zu diesen Einkaufsmöglichkeiten unterstreicht die hervorragende Versorgungslage der Immobilie. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule und ein Gymnasium, die beide in weniger als einem Kilometer Entfernung liegen.
Die Nähe zu Parks und Spielplätzen bietet Familien mit Kindern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit Bushaltestellen in nur ca. 200 Metern Entfernung. Der Bahnhof Apolda ist ebenfalls in rund einem Kilometer erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in etwa 10 Kilometern zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Zusammenfassend bietet diese Wohnimmobilie eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

Objektbeschreibung

Das Dreifamilienhaus ist komplett unterkellert.
Neben dem Hausanschlussraum stehen hier für die Mieter je ein PKW-Stellplatz und Abstellflächen zur Verfügung.
Über ein helles und gepflegtes Treppenhaus erreicht man auf jeder Etage eine abgeschlossene Wohnung.

Die Dreiraumwohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind baugleich. Hier ist jedes Zimmer separat über eine Diele zu erreichen. Nur das Bad hat kein Fensterlicht.
Von der großzügigen Wohnküche mit angegliederter Speisekammer, sowie vom Wohnzimmer erreicht man einen geräumigen Balkon. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind jeweils architektonisch gut geschnitten und haben viel Fensterlicht.

Die Dreiraumwohnung im Dachgeschoss ist durch die großzügigen Dachgauben gut zu möblieren.
Ein Balkon ist auf dieser Etage nicht vorhanden.

Ausstattung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

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Sonstige Informationen

Die Wohnungen sind unbefristet vermietet und haben teilweise Mietsteigerungspotential

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Kontaktdaten

 Ralf Dietz
Ralf Dietz
Rudolstädter Straße 68a
07745 Jena
Kindergarten
0.50 km
Realschule
1.00 km
Einkaufmöglichkeiten
0.80 km
Bus
0.20 km
Zentrum
0.80 km