Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Repräsentative, helle Wohnung im Stadtzentrum – Top Zustand und Ausstattung!

Ort
07743 Jena
Wohnfläche
ca. 119 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 50 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.900 €
Warmmiete
2.300 €
Nebenkosten
300 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
300 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.300 €
Kaution
4.500 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
100 €
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Die Adresse liegt in einer lebendigen und kinderfreundlichen Ecke von Jena, die perfekt für junge Familien oder Paare geeignet ist. Die Straßen sind gesäumt von charmanten Altbauten und kleinen Geschäften, die alles Wichtige für den täglichen Bedarf bereithalten. Trotz der ruhigen Wohnlage sind Sie bestens angebunden, um auch das Großstadtleben zu genießen.

Nur einen Katzensprung entfernt finden Sie den wunderschönen Paradiespark. Ein toller Ort, um frische Luft zu schnappen, zu spazieren oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Keine 400 Meter entfernt befindet sich ein Spielplatz, ein Paradies für jedes Abenteuer.

Was Transport angeht, der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Die nächste Straßenbahn und der Bahnhof Jena sind direkt vor der Tür. Mit dem Auto sind alle Stadtteile von Jena innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Supermärkte wie EDEKA und Bio-Märkte sind leicht erreichbar, sodass der Wochenendeinkauf stressfrei abläuft. Zur Entspannung oder für einen Abend außer Haus gibt es in der Umgebung eine gute Auswahl an Restaurants und kleinen Cafés.

Zusammengefasst bietet diese Lage alles, was das Herz einer jungen Familie oder Paaren begehrt: viele Freizeitmöglichkeiten, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Bildungseinrichtungen. Jena zeigt sich hier von seiner besten Seite.

Objektbeschreibung

Die hochwertige Penthouse-Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus, direkt hinter dem Volksbad und bietet einen Ausblick über das Stadtzentrum bis zum Jenzig und dem Fuchsturm.
Mit dem Aufzug gelangen Sie ebenerdig von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür. Ein kleiner Flur bietet genügend Platz für Schuhe und Garderobe.
Direkt dahinter öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit offener Galerie. Durch die Fensterausrichtung und der Panorama-Verglasung über zwei Etagen erleben Sie hier das Gefühl, mitten in der Stadt zu stehen.
Das Wohnzimmer mit offener Küche lässt sich ausgezeichnet aufteilen, sodass hier nicht nur eine Sitzgelegenheit zum Fernsehen entstehen kann, sondern auch ein großer Esstisch Platz findet.
Die Einbauküche ist komplett mit Auszügen und Markengeräten ausgestattet und bietet reichlich Platz für Geschirr und Vorräte.
Eine kleine Abstellkammer hinter der Küche lässt Raum für Haushaltsgeräte, Getränke und Vorräte.
Hinter dem Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer oder Büro.
Hier gibt es genügend Raum für ein Bett, Kleiderschränke und eine Kommode.
Die umlaufende Terrasse ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus betretbar und bietet auf 50 m² viel Platz zur freien Entfaltung. Je nach Tageszeit und Wunsch finden Sie hier zu jeder Tageszeit Sonne und Schatten.
Auf der unteren Etage befindet sich ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss bietet die Galerie einen unvergleichlichen Ausblick auf Jena und lädt zum Sitzen und Träumen ein. Gleichzeitig kann man hier wunderbar im Homeoffice arbeiten und die Aussicht genießen.
Das großzügige zweite Schlafzimmer oder Kinderzimmer ist mit einem bodentiefen Fenster und zwei weiteren Dachflächenfenstern ausgestattet. Dadurch gelangt in den knapp 30 m² großen Raum viel Tageslicht.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer großzügigen Badewanne und Dusche ausgestattet.

Ausstattung

Die hochwertige Penthouse-Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus, direkt hinter dem Volksbad und bietet einen Ausblick über das Stadtzentrum bis zum Jenzig und dem Fuchsturm.
Mit dem Aufzug gelangen Sie ebenerdig von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür. Ein kleiner Flur bietet genügend Platz für Schuhe und Garderobe.
Direkt dahinter öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit offener Galerie. Durch die Fensterausrichtung und der Panorama-Verglasung über zwei Etagen erleben Sie hier das Gefühl, mitten in der Stadt zu stehen.
Das Wohnzimmer mit offener Küche lässt sich ausgezeichnet aufteilen, sodass hier nicht nur eine Sitzgelegenheit zum Fernsehen entstehen kann, sondern auch ein großer Esstisch Platz findet.
Die Einbauküche ist komplett mit Auszügen und Markengeräten ausgestattet und bietet reichlich Platz für Geschirr und Vorräte.
Eine kleine Abstellkammer hinter der Küche lässt Raum für Haushaltsgeräte, Getränke und Vorräte.
Hinter dem Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer oder Büro.
Hier gibt es genügend Raum für ein Bett, Kleiderschränke und eine Kommode.
Die umlaufende Terrasse ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus betretbar und bietet auf 50 m² viel Platz zur freien Entfaltung. Je nach Tageszeit und Wunsch finden Sie hier zu jeder Tageszeit Sonne und Schatten.
Auf der unteren Etage befindet sich ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss bietet die Galerie einen unvergleichlichen Ausblick auf Jena und lädt zum Sitzen und Träumen ein. Gleichzeitig kann man hier wunderbar im Homeoffice arbeiten und die Aussicht genießen.
Das großzügige zweite Schlafzimmer oder Kinderzimmer ist mit einem bodentiefen Fenster und zwei weiteren Dachflächenfenstern ausgestattet. Dadurch gelangt in den knapp 30 m² großen Raum viel Tageslicht.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer großzügigen Badewanne und Dusche ausgestattet.

Sonstige Informationen

Die auf den Bildern sichtbare Einrichtung könnte zum Großteil vom zukünftigen Mieter übernommen werden. Dies ist aber keine Voraussetzung.
Die Einbauküche, inkl. Geräten und Kühlschrank gehört zur Wohnung.
Für den Fall, dass Sie die Kaltmiete ein Jahr im Voraus zahlen, ist der Eigentümer bereit, die Kaltmiete um 200 € pro Monat zu reduzieren.

Kontaktdaten

Robert Dietz
Rudolstädter Str 68a
07745 Jena

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