Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Produktionsflächen und Büroräume in modernen Gebäude in zentrumsnaher Lage von Jena zu vermieten

Ort
07745 Jena
Gesamtfläche
ca. 1.300,54 m²
Kaltmiete
9.500 €
Mieterprovision
14.200,00 € exkl. MwSt.
Kaution
19.000 €
Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Zweifellos gehört Jena mit ca. 108.000 Einwohnern zu den Städten mit besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.
Landschaftlich liegt Jena eingebettet in Muschelkalkhängen, sehr reizvoll im Saaletal.

Die Gewerbeimmobilie liegt sehr zentral, südlich des Stadtzentrums.
In unmittelbarer Nähe entsteht zurzeit der große Erweiterungsbau der Firma Carl Zeiss.
Die Infrastrukturanbindung ist mit der fußläufigen Nähe zur Straßenbahn und Bushaltestelle sowie den ebenfalls fußläufig zu erreichenden Westbahnhof sehr gut.

Objektbeschreibung

Die Produktionsflächen befinden sich in einem gepflegten und modernen Gewerbeobjekt.
Die großzügigen und hellen Produktionsräume im Erdgeschoss sind, durch die beim Bau verwendete Stahl-Skelettbauweise, gut an die Vorgaben des neuen Mieters anzupassen.
Sowohl von der Punktbelastung der Fußböden als auch von der Elektroausstattung sind die Räume für jeglicher Art von Produktion oder Lagerhaltung geeignet.

Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Gewerbeobjekt, zentral in Jena.
Im Obergeschoss stehen dem zukünftigen Mieter 7 separat zu betretende Büroräume zur Verfügung. Diese sind komplett mit Büromöbeln, Bürotischen und Stühlen ausgestattet.
Die Räume sind zweckmäßig gestaltet.
Ebenso gibt es einen großzügigen Besprechungsraum, der sowohl für Meetings mit Kunden als auch mit Mitarbeitern einläd.
Im Weiteren steht eine Teeküche und sanitäre Anlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Die Produktionsflächen befinden sich in einem gepflegten und modernen Gewerbeobjekt.
Die großzügigen und hellen Produktionsräume im Erdgeschoss sind, durch die beim Bau verwendete Stahl-Skelettbauweise, gut an die Vorgaben des neuen Mieters anzupassen.
Sowohl von der Punktbelastung der Fußböden als auch von der Elektroausstattung sind die Räume für jeglicher Art von Produktion oder Lagerhaltung geeignet.

Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Gewerbeobjekt, zentral in Jena.
Im Obergeschoss stehen dem zukünftigen Mieter 7 separat zu betretende Büroräume zur Verfügung. Diese sind komplett mit Büromöbeln, Bürotischen und Stühlen ausgestattet.
Die Räume sind zweckmäßig gestaltet.
Ebenso gibt es einen großzügigen Besprechungsraum, der sowohl für Meetings mit Kunden als auch mit Mitarbeitern einläd.
Im Weiteren steht eine Teeküche und sanitäre Anlagen zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Die Fläche teilt sich, wie folgt auf:
Produktionsfläche: 1.011,04 m²
Bürofläche: 289,50 m²

Die Produktions- und Büroflächen stehen einem neuen Mieter bei Wunsch für einen kurzfristigen Mietbeginn zur Verfügung.

Optional können eine große Anzahl von Parkplätzen hinzugemietet werden.

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Kontaktdaten

Ralf Dietz
Rudolstädter Straße 68a
07745 Jena
Bus
0.30 km
Zentrum
4.00 km

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