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Die Objektbeschreibung im Detail:

Dieser prachtvoll ausgebaute und hochwertig sanierte Bauernhof empfängt Sie als wahres Raumwunder und bietet die idealen Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Mehrgenerationenhaus, ein großzügiges Einfamilienhaus mit separater Ferienwohnung oder eine repräsentative Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Objekt besticht durch insgesamt fünf Wohneinheiten, die jeweils über eigene Küchen, Badezimmer und separate Zugänge verfügen. Für maximale Flexibilität lassen sich vier dieser Einheiten mit einfachen Mitteln harmonisch miteinander verbinden.

Die erste Wohneinheit präsentiert sich als charmante, rund 90 m² große 2,5-Raum-Wohnung in einem direkt an das Haupthaus angrenzenden Nebengebäude. Während die Straßenseite den privaten Zugang gewährt, sorgt ein kleiner, vorgelagerter Innenhof für absolute Privatsphäre. Über der Wohnung erstreckt sich die beeindruckende Dachterrasse der Hauptwohneinheit. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen: So bietet das 26 m² große Schlafzimmer dank dreier Fenster eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eignet sich perfekt als kombinierter Arbeits- und Schlafraum. Das gemütliche, 18 m² große Wohnzimmer mit Blick in den Rosengarten grenzt direkt an die Küche sowie einen praktischen Abstellraum an. Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet.

Im Erdgeschoss des Haupthauses erwartet Sie die zweite Wohneinheit, die nach einer umfassenden Entkernung und Sanierung im Jahr 2026 fertiggestellt wurde. Schon beim Betreten offenbart sich ein modernes Raumkonzept: Ein 45 m² großer, offener Bereich vereint Flur, Wohn- und Esszimmer fließend mit der Küche. Die maßangefertigte Einbaueinheit im klassischen Landhausstil besticht durch warme Grautöne und liebevolle Details wie einen Fenstersitz und einen Bartresen. Ein 24 m² großes Schlafzimmer mit angrenzendem, 8 m² großem begehbarem Kleiderschrank verspricht höchsten Komfort. Das luxuriöse Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne rundet das gehobene Ambiente ab. Ein eigener kleiner Gewölbekeller, ein Abstellraum sowie eine Terrasse zum Innenhof bieten dem Mieter zusätzliche Lebensqualität.

Die Wohneinheiten drei und vier bilden das Herzstück im Ober- und Dachgeschoss und werden derzeit von den Eigentümern bewohnt. Der Zugang erfolgt stilvoll über den Innenhof und eine ausladende Treppe. In der dritten Einheit empfängt Sie ein Flur, dessen Stuckelemente mit indirekter Beleuchtung ein herrschaftliches Flair versprühen. Das Raumangebot umfasst drei großzügige Zimmer, darunter ein 16 m² großes Schlafzimmer, das über eine 10 m² große Ankleide betreten wird und durch einen zusätzlichen Abstellraum für saisonale Kleidung höchste Ordnung garantiert. Das 46 m² große Wohnzimmer schafft durch offene Fachwerkbalken und einen meisterhaft integrierten Esstisch die perfekte Balance zwischen Weite und Geborgenheit. Von hier aus gelangen Sie auf die spektakuläre, knapp 100 m² große Dachterrasse, die mit Sauna, Whirlpool und Pavillon zur privaten Wellness-Oase wird.

Direkt darüber liegt die vierte Einheit, die über eine interne Treppe oder optional von außen über den Laubengang erreichbar ist. Sie bietet ein 25 m² großes Zimmer sowie einen beeindruckenden, 65 m² großen Raum, der sich ideal als offenes Wohn-Ess-Konzept gestalten lässt. Ein modernes, fast 30 m² großes Badezimmer mit separater Ankleide und ein Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial vervollständigen diese Ebene.

Die fünfte Wohneinheit befindet sich im Zwischenbau zur Scheune und bietet auf 90 m² drei Zimmer und ein Duschbad – ideal für eine Nutzung als Büro oder separate Wohnung.
Im Bereich darunter befinden sich zudem eine Werkstatt und eine Sommerküche mit direktem Zugang zum Hof.

Das Grundstück selbst ist eine Augenweide: Der mit Granitsteinen gepflasterte Innenhof beheimatet einen einladenden Swimmingpool und einen malerischen Rosengarten. Zwei Scheunen in hervorragendem Zustand begrenzen das Areal. Während die linke Scheune auf 180 m² enormes Potenzial für kreative Nutzungsideen bietet, schlägt in der rechten Scheune das Herz von Technikliebhabern höher: Auf 91 m² befindet sich eine voll ausgestattete Hobby-Autowerkstatt mit Hebebühne und darüberliegendem Lagerboden. Hinter den Scheunen eröffnet sich zudem eine 300 m² große Gartenfläche, die als Spielparadies für Kinder oder als grüne Oase der Ruhe dient.

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Dieser prachtvoll ausgebaute und hochwertig sanierte Bauernhof empfängt Sie als wahres Raumwunder und bietet die idealen Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Mehrgenerationenhaus, ein großzügiges Einfamilienhaus mit separater Ferienwohnung oder eine repräsentative Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Objekt besticht durch insgesamt fünf Wohneinheiten, die jeweils über eigene Küchen, Badezimmer und separate Zugänge verfügen. Für maximale Flexibilität lassen sich vier dieser Einheiten mit einfachen Mitteln harmonisch miteinander verbinden.

Die erste Wohneinheit präsentiert sich als charmante, rund 90 m² große 2,5-Raum-Wohnung in einem direkt an das Haupthaus angrenzenden Nebengebäude. Während die Straßenseite den privaten Zugang gewährt, sorgt ein kleiner, vorgelagerter Innenhof für absolute Privatsphäre. Über der Wohnung erstreckt sich die beeindruckende Dachterrasse der Hauptwohneinheit. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen: So bietet das 26 m² große Schlafzimmer dank dreier Fenster eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eignet sich perfekt als kombinierter Arbeits- und Schlafraum. Das gemütliche, 18 m² große Wohnzimmer mit Blick in den Rosengarten grenzt direkt an die Küche sowie einen praktischen Abstellraum an. Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet.

Im Erdgeschoss des Haupthauses erwartet Sie die zweite Wohneinheit, die nach einer umfassenden Entkernung und Sanierung im Jahr 2026 fertiggestellt wurde. Schon beim Betreten offenbart sich ein modernes Raumkonzept: Ein 45 m² großer, offener Bereich vereint Flur, Wohn- und Esszimmer fließend mit der Küche. Die maßangefertigte Einbaueinheit im klassischen Landhausstil besticht durch warme Grautöne und liebevolle Details wie einen Fenstersitz und einen Bartresen. Ein 24 m² großes Schlafzimmer mit angrenzendem, 8 m² großem begehbarem Kleiderschrank verspricht höchsten Komfort. Das luxuriöse Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne rundet das gehobene Ambiente ab. Ein eigener kleiner Gewölbekeller, ein Abstellraum sowie eine Terrasse zum Innenhof bieten dem Mieter zusätzliche Lebensqualität.

Die Wohneinheiten drei und vier bilden das Herzstück im Ober- und Dachgeschoss und werden derzeit von den Eigentümern bewohnt. Der Zugang erfolgt stilvoll über den Innenhof und eine ausladende Treppe. In der dritten Einheit empfängt Sie ein Flur, dessen Stuckelemente mit indirekter Beleuchtung ein herrschaftliches Flair versprühen. Das Raumangebot umfasst drei großzügige Zimmer, darunter ein 16 m² großes Schlafzimmer, das über eine 10 m² große Ankleide betreten wird und durch einen zusätzlichen Abstellraum für saisonale Kleidung höchste Ordnung garantiert. Das 46 m² große Wohnzimmer schafft durch offene Fachwerkbalken und einen meisterhaft integrierten Esstisch die perfekte Balance zwischen Weite und Geborgenheit. Von hier aus gelangen Sie auf die spektakuläre, knapp 100 m² große Dachterrasse, die mit Sauna, Whirlpool und Pavillon zur privaten Wellness-Oase wird.

Direkt darüber liegt die vierte Einheit, die über eine interne Treppe oder optional von außen über den Laubengang erreichbar ist. Sie bietet ein 25 m² großes Zimmer sowie einen beeindruckenden, 65 m² großen Raum, der sich ideal als offenes Wohn-Ess-Konzept gestalten lässt. Ein modernes, fast 30 m² großes Badezimmer mit separater Ankleide und ein Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial vervollständigen diese Ebene.

Die fünfte Wohneinheit befindet sich im Zwischenbau zur Scheune und bietet auf 90 m² drei Zimmer und ein Duschbad – ideal für eine Nutzung als Büro oder separate Wohnung.
Im Bereich darunter befinden sich zudem eine Werkstatt und eine Sommerküche mit direktem Zugang zum Hof.

Das Grundstück selbst ist eine Augenweide: Der mit Granitsteinen gepflasterte Innenhof beheimatet einen einladenden Swimmingpool und einen malerischen Rosengarten. Zwei Scheunen in hervorragendem Zustand begrenzen das Areal. Während die linke Scheune auf 180 m² enormes Potenzial für kreative Nutzungsideen bietet, schlägt in der rechten Scheune das Herz von Technikliebhabern höher: Auf 91 m² befindet sich eine voll ausgestattete Hobby-Autowerkstatt mit Hebebühne und darüberliegendem Lagerboden. Hinter den Scheunen eröffnet sich zudem eine 300 m² große Gartenfläche, die als Spielparadies für Kinder oder als grüne Oase der Ruhe dient.

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Die Objektbeschreibung im Detail:

Dieser prachtvoll ausgebaute und hochwertig sanierte Bauernhof empfängt Sie als wahres Raumwunder und bietet die idealen Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Mehrgenerationenhaus, ein großzügiges Einfamilienhaus mit separater Ferienwohnung oder eine repräsentative Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Objekt besticht durch insgesamt fünf Wohneinheiten, die jeweils über eigene Küchen, Badezimmer und separate Zugänge verfügen. Für maximale Flexibilität lassen sich vier dieser Einheiten mit einfachen Mitteln harmonisch miteinander verbinden.

Die erste Wohneinheit präsentiert sich als charmante, rund 90 m² große 2,5-Raum-Wohnung in einem direkt an das Haupthaus angrenzenden Nebengebäude. Während die Straßenseite den privaten Zugang gewährt, sorgt ein kleiner, vorgelagerter Innenhof für absolute Privatsphäre. Über der Wohnung erstreckt sich die beeindruckende Dachterrasse der Hauptwohneinheit. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen: So bietet das 26 m² große Schlafzimmer dank dreier Fenster eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eignet sich perfekt als kombinierter Arbeits- und Schlafraum. Das gemütliche, 18 m² große Wohnzimmer mit Blick in den Rosengarten grenzt direkt an die Küche sowie einen praktischen Abstellraum an. Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet.

Im Erdgeschoss des Haupthauses erwartet Sie die zweite Wohneinheit, die nach einer umfassenden Entkernung und Sanierung im Jahr 2026 fertiggestellt wurde. Schon beim Betreten offenbart sich ein modernes Raumkonzept: Ein 45 m² großer, offener Bereich vereint Flur, Wohn- und Esszimmer fließend mit der Küche. Die maßangefertigte Einbaueinheit im klassischen Landhausstil besticht durch warme Grautöne und liebevolle Details wie einen Fenstersitz und einen Bartresen. Ein 24 m² großes Schlafzimmer mit angrenzendem, 8 m² großem begehbarem Kleiderschrank verspricht höchsten Komfort. Das luxuriöse Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne rundet das gehobene Ambiente ab. Ein eigener kleiner Gewölbekeller, ein Abstellraum sowie eine Terrasse zum Innenhof bieten dem Mieter zusätzliche Lebensqualität.

Die Wohneinheiten drei und vier bilden das Herzstück im Ober- und Dachgeschoss und werden derzeit von den Eigentümern bewohnt. Der Zugang erfolgt stilvoll über den Innenhof und eine ausladende Treppe. In der dritten Einheit empfängt Sie ein Flur, dessen Stuckelemente mit indirekter Beleuchtung ein herrschaftliches Flair versprühen. Das Raumangebot umfasst drei großzügige Zimmer, darunter ein 16 m² großes Schlafzimmer, das über eine 10 m² große Ankleide betreten wird und durch einen zusätzlichen Abstellraum für saisonale Kleidung höchste Ordnung garantiert. Das 46 m² große Wohnzimmer schafft durch offene Fachwerkbalken und einen meisterhaft integrierten Esstisch die perfekte Balance zwischen Weite und Geborgenheit. Von hier aus gelangen Sie auf die spektakuläre, knapp 100 m² große Dachterrasse, die mit Sauna, Whirlpool und Pavillon zur privaten Wellness-Oase wird.

Direkt darüber liegt die vierte Einheit, die über eine interne Treppe oder optional von außen über den Laubengang erreichbar ist. Sie bietet ein 25 m² großes Zimmer sowie einen beeindruckenden, 65 m² großen Raum, der sich ideal als offenes Wohn-Ess-Konzept gestalten lässt. Ein modernes, fast 30 m² großes Badezimmer mit separater Ankleide und ein Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial vervollständigen diese Ebene.

Die fünfte Wohneinheit befindet sich im Zwischenbau zur Scheune und bietet auf 90 m² drei Zimmer und ein Duschbad – ideal für eine Nutzung als Büro oder separate Wohnung.
Im Bereich darunter befinden sich zudem eine Werkstatt und eine Sommerküche mit direktem Zugang zum Hof.

Das Grundstück selbst ist eine Augenweide: Der mit Granitsteinen gepflasterte Innenhof beheimatet einen einladenden Swimmingpool und einen malerischen Rosengarten. Zwei Scheunen in hervorragendem Zustand begrenzen das Areal. Während die linke Scheune auf 180 m² enormes Potenzial für kreative Nutzungsideen bietet, schlägt in der rechten Scheune das Herz von Technikliebhabern höher: Auf 91 m² befindet sich eine voll ausgestattete Hobby-Autowerkstatt mit Hebebühne und darüberliegendem Lagerboden. Hinter den Scheunen eröffnet sich zudem eine 300 m² große Gartenfläche, die als Spielparadies für Kinder oder als grüne Oase der Ruhe dient.

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Der Grundriss ist äußerst effizient gestaltet: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat begehbar, es gibt keine Durchgangszimmer. Die drei hellen Räume lassen sich völlig flexibel nutzen, beispielsweise als klassisches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und ein separates Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine Küche mit ausreichend Arbeitsfläche und ein funktionales Badezimmer runden das Raumangebot ab.

Anstelle eines eigenen Balkons steht der Hausgemeinschaft auf der Rückseite des Gebäudes ein befestigter Innenhof zur Verfügung. Dieser praktische Bereich kann laut Hausordnung unkompliziert mitgenutzt werden – ideal, um beispielsweise an der frischen Luft die Wäsche zu trocknen.

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Die Immobilie bietet eine außergewöhnlich große Fläche: Insgesamt stehen ca. 1.150 m² Gesamtfläche zur Verfügung, davon rund 1.050 m² Wohn- bzw. wohnähnliche Flächen zuzüglich weiterer Neben- und Funktionsräume. Das Haus erstreckt sich vom Erdgeschoss über mehrere Obergeschosse bis in ein großzügiges Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Diese Flächendimensionen eröffnen vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Der bauliche Bestand ist geprägt von typischen Altbauelementen wie massiven Treppenanlagen, historischen Fensterformaten und großzügigen Raumhöhen. Der Charakter des Gebäudes ist klar erkennbar und bildet eine solide Grundlage für eine konzeptionelle Neuausrichtung, etwa durch die Schaffung zeitgemäßer Wohneinheiten oder kombinierter Nutzungskonzepte. Aktuell ist das Objekt weitgehend leerstehend und wird nicht mehr aktiv vermietet, was einen unmittelbaren Zugriff auf Planung und Umsetzung ermöglicht.

Der Zustand des Gebäudes macht umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Gleichzeitig bietet genau dieser Umstand erhebliches Wertschöpfungspotenzial für Käufer mit Entwicklungserfahrung, die ein historisches Objekt mit Substanz neu positionieren möchten. Durch die Kombination aus Größe, Baukörper, Denkmalschutz und Lage entsteht eine seltene Gelegenheit, ein prägendes Gebäude langfristig neu zu beleben und am Markt zu etablieren.

Hinweis: Laut öffentlich zugänglichen Planungsunterlagen ist das Grundstück einem wasserwirtschaftlichen Prüfbereich zugeordnet. Konkrete Einschränkungen im Bestand ergeben sich hieraus nicht; etwaige bauliche Maßnahmen sind – wie bei vergleichbaren innerstädtischen Objekten üblich – im Rahmen der jeweiligen Genehmigungsverfahren abzustimmen.

Der Beitrag Historisches Mehrfamilienhaus mit über 1.100 m² Entwicklungspotenzial erschien zuerst auf Immozentrum Thüringen.

Zum Ensemble gehört neben dem markanten Haupthaus eine praktische Garage sowie vier weitere PKW-Stellplätze, die eine entspannte Parksituation direkt am Objekt garantieren. Ein besonderes Highlight für Naturliebhaber und Familien ist das dazugehörige, 1.045 m² große Gartengrundstück, das viel Raum für Erholung und individuelle Entfaltung im Freien bietet und die Immobilie zu einer werthaltigen Investition abrundet.

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