Erdgeschoss: Diese Ebene umfasst einen großzügig geschnittenen Wohnbereich, eine Küche und ein Schlafzimmer. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur angrenzenden Scheune.

Erstes Obergeschoss: Hier stehen fünf flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume zur Verfügung. Die Etage wird durch zwei Badezimmer und zwei Küchen komplettiert, was die Realisierung von zwei separaten Wohneinheiten ermöglicht.

Dachgeschoss: Das über eine massive Holztreppe erreichbare Dachgeschoss beherbergt zwei bereits ausgebaute Zimmer. Zudem bietet es eine erhebliche Staufläche sowie weiteres Ausbaupotenzial.

Nebengebäude und Außenbereich: Zum Anwesen gehört eine Scheune mit einer Nutzfläche von über 50 m², die vielfältige Möglichkeiten als Garage, Werkstatt oder Hobbyraum bietet.
Eine separate Zufahrt auf dem Grundstück gewährleistet einen unabhängigen Zugang zu diesem Gebäudeteil.

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Erdgeschoss:
Über einen Vorbau und die Diele betreten Sie das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohn- und Essbereich. Eine elegante, in der Wand laufende Schiebetür ermöglicht hier eine flexible Raumgestaltung.
Das absolute Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer auf den großen Balkon, mit unverbaubarem Traumblick über ganz Jena.
Die Küche ist bereits mit einer voll ausgestatteten Einbauküche inklusive Geräte versehen und bietet zudem Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Ein modern und geschmackvoll saniertes Tageslichtbad sowie ein ruhiges Arbeitszimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab.

Obergeschoss:
Das erste Obergeschoss bietet auf ca. 43 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei Wohnräumen, einer eigenen Küche und einem Dusch-Bad wurde dieser Bereich in der Vergangenheit separat genutzt. Ob als abgeschlossener Bereich für Kinder, als Home-Office-Etage oder zur Untervermietung – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Untergeschoss :
Das Haus ist komplett unterkellert und nutzt die Hanglage optimal aus. Neben funktionalen Räumen wie der Waschküche, mit direktem Gartenzugang und dem Heizungsraum befinden sich hier zwei zusätzliche Wohnräume mit direktem Austritt auf die Terrasse. Ein drittes, einfach ausgestattetes Bad ergänzt diese Ebene ideal, etwa für Gäste oder als Hobbybereich.

Außenanlagen:
Das terrassenförmig angelegte Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber und bietet viel Raum für Erholung und kreative Hobbys.

Eine massiv gemauerte Garage bietet Unterstellmöglichkeit für ein Fahrzeug und ist zudem voll unterkellert – ideal als zusätzliche Lagerfläche oder eine Werkstatt.
Ebenfalls gibt es vor der Garage noch einen PKW-Stellplatz.

Im Garten befindet sich für Hobbygärtner ein eigenes Gewächshaus.

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Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Alleinlage eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen und einem direkt verbundenen Anbau bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder das Arbeiten.

Das Erdgeschoss betritt man durch einen großzügigen Flur. Es umfasst zwei helle Wohnräume, ein Büro oder Kinderzimmer. Außerdem gibt es einen separaten Raum für die Heizung, wobei ein Gäste-WC in dem Raum integriert ist.
Der direkt mit dem Hauptgebäude verbundene Anbau bietet durch seinen eigenen Eingang optimale Bedingungen für eine ergänzende private oder für eine geschäftliche Nutzung. Ob als exklusives Home-Office oder Praxisraum – hier lassen sich Kunden oder Geschäftspartner in professioneller Atmosphäre empfangen, vollkommen abgegrenzt vom privaten Wohnbereich.
Ein eingebauter Kamin sorgt für eine besonders gemütliche und hochwertige Atmosphäre.
Durch das eigene Bad mit WC und Dusche direkt im Anbau ist die Einheit völlig autark vom Rest des Hauses nutzbar.

Über die zentrale Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo ein kompakter Flur als geschickter Verteiler in alle Räumlichkeiten dient.
Das großzügige Wohnzimmer ist, dank der Fensterfronten und der hellen, einladenden Atmosphäre das Herzstück dieser Etage.
Das gemütliches Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung.
Die separate Küche ist räumlich abgeschlossen und ermöglicht ungestörtes Kochen. Die vorhandenen Küchengeräte und Küchenmöbel bleiben im Objekt.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet.

Ein Paradies für Naturliebhaber ist das weitläufige Grundstück mit dem großen Garten.
Ein idyllisch angelegter Teich direkt am Haus lädt zum Verweilen ein.
Auf dem Gelände befinden sich eine großzügige Garage sowie weitere Schuppen und Unterstände, die viel Platz für Hobbys oder Tierhaltung bieten.
Durch die Hanglage, die Ruhe und den Blick ins Grüne, ist es perfekt für Gartenfreunde und Naturliebhaber.

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Besonders hervorzuheben ist die große Sonnenterrasse über der Doppelgarage, die wie ein zusätzliches Wohnzimmer im Freien genutzt werden kann. Der Garten hinter dem Haus eröffnet Platz für Erholung, Spielen oder einen Pool. Dank separatem Eingang im Untergeschoss ist zudem eine Einliegerwohnung oder Homeoffice-Lösung unkompliziert realisierbar.

Ein Haus, das durch seine Lage, den soliden Ausbau und die flexible Nutzung gleichermaßen überzeugt – und in dem sich Ihre Wohnideen perfekt verwirklichen lassen.

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das moderne Architektur mit massiver „Stein auf Stein“-Bauweise und durchdachtem Wohnkomfort vereint.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, offener oder ein in sich geschlossener Wohn- und Kochbereich, der zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde wird. Von hier aus betreten Sie Ihren Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC, das mit einer zusätzlichen Dusche nachgerüstet werden kann.
Über eine hochwertige Wangentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das drei gemütliche Schlafräume und ein helles Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche für Ihre Wellness-Momente bereithält.
Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieses Angebots ist die komfortable Lage mit Blick über Jena.

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Die beiden Wohneinheiten umfassen zusammen rund 183 m² Wohnfläche. Das Objekt wird derzeit noch vom Eigentümer genutzt, befindet sich jedoch bereits in der Räumung. Eine Übergabe und Nutzung ist ab dem 01.04. problemlos möglich, sodass einem zeitnahen Einzug oder einer direkten Neuvermietung nichts im Wege steht. Das Haus wird frei von Mietverhältnissen übergeben und bietet dem zukünftigen Eigentümer somit maximale Flexibilität in der weiteren Nutzung.

Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine eigenständige Gewerbefläche sowie einen ca. 100 m² großen, ausbaufähigen Nutzbereich mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Lagerbereich mit rund 100 m² Fläche, der ehemals als Getränkelager genutzt wurde und problemlos befahrbar ist. Ob Werkstatt, Lager, Hobbyfläche, Gewerbeerweiterung oder großzügige Garage – hier bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das ca. 659 m² große Grundstück ist voll erschlossen und bietet neben zwei Stellplätzen auch einen Gartenbereich mit rund 170 m² Fläche. Die Öl-Heizung wurde 2015 erneuert.

Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die mehr als ein klassisches Wohnhaus suchen: Eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Lagern oder Vermieten – flexibel, strukturiert und mit echtem Entwicklungsspielraum.

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Die Planungssicherheit für diesen Traum ist bereits gegeben, denn für das nach § 34 ThürBO eingestufte Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. Das Areal ist bereits teilerschlossen und erleichtert somit den Baustart. Ein sanierungsbedürftiges Gartenhaus befindet sich aktuell auf dem Grundstück und kann entweder Ihrem Neubau weichen oder zunächst für Ihre Freizeitaktivitäten genutzt werden. Sichern Sie sich dieses vielseitige Fleckchen Erde und verwirklichen Sie Ihre Vision von einem modernen, barrierefreien Luxus-Domizil mitten in Apolda!

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Der Erwerb dieser Villa bietet Ihnen ein Höchstmaß an Planungssicherheit und Qualität, da essenzielle Leistungen wie die Bodenplatte, die gesamte Bauplanung inklusive Statik und Bauleitung sowie die Baubeantragung bereits im Preis enthalten sind. Eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie schützt Ihr Budget, während die Qualitätssicherung durch eine TÜV-Abnahme sowie die Gewährleistung nach BGB für ein rundum sicheres Gefühl sorgen. Auch an die Zukunft ist gedacht: Die Immobilie ist bereits für E-Mobilität und eine Photovoltaik-Anlage vorbereitet. Während Malerarbeiten, Bodenbeläge, Baunebenkosten, Hausanschlüsse und die Gestaltung der Außenanlagen als Eigenleistung geplant sind, können diese Schritte auf Wunsch professionell durch unsere Fachkräfte für Sie übernommen werden.

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Hauptebene
Der Zugang zum Haus erfolgt über den repräsentativen Haupteingang auf der Nordwestseite. Von der geräumigen Diele aus, dem zentralen Verteiler der Etage, sind sämtliche Haupträume – mit Ausnahme der Küche – direkt zugänglich.
Das kommunikative Zentrum bildet das ca. 37 m² große Wohnzimmer, welches als Herzstück der Immobilie konzipiert ist. Von hier aus genießen Sie den direkten Zugang zu einem Balkon sowie zur stilvollen, teilweise überdachten Hauptterrasse.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die exklusive Küche, die mit hochwertigen Küchenmöbeln und kompletten Markengeräten ausgestattet ist.
Komplettiert wird die Ebene durch drei helle Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Master-Bad sowie ein separates Gäste-WC.
Ein praktischer Abstell- bzw. Lagerraum ergänzt das Raumangebot.
Zusätzliche und leicht zugängliche Staufläche bietet der gedämmte Spitzboden, der über eine Ausziehtreppe in der Diele erreichbar ist.

Untergeschoss
Aufgrund der leichten Hanglage wurde das Untergeschoss optimal als erweiterte Nutz- und Wohnfläche konzipiert. Diese Ebene ist über eine großzügige Doppelgarage befahrbar, die maximalen Komfort bietet.
Das Untergeschoss umfasst funktionale Räume wie den Heizungsraum und den Waschmaschinenraum. Ergänzt wird es durch einen umfangreichen Hobbyraum, ein Arbeitszimmer, eine separate Ankleide sowie ein weiteres vollwertiges Bad.

Außenanlagen und Grundstück
Die Außenanlagen präsentieren sich anspruchsvoll und pflegeleicht gestaltet. Die gepflasterte Garageneinfahrt bietet neben der Doppelgarage zwei zusätzliche Außenstellplätze für Fahrzeuge.
Entspannung und Sonnenstunden verspricht die großzügige Sonnenterrasse.

Für maximalen Komfort in der Grünflächenpflege ist ein Mähroboter im Einsatz. Das Grundstück ist, mit Ausnahme der Zufahrt auf der Ostseite, vollständig eingefriedet und somit optimal abgegrenzt.

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