Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Nebengebäude & viel Gestaltungspielraum

Standort
99439 Ballstedt
Wohnfläche
ca. 157,92 m²
Nutzfläche
ca. 39,63 m²
Grundstücksfläche
ca. 470 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57
Baujahr
1930
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Das Objekt befindet sich im ruhigen, ländlich geprägten Ballstedt in der Landgemeinde Am Ettersberg, nur etwa 20 Autominuten vom Stadtzentrum Weimars entfernt. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, und lokale Einkaufsmöglichkeiten wie ein Hofladen sind fußläufig erreichbar. Die infrastrukturelle Versorgung mit Supermarkt, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium ist im nahegelegenen Nachbarort Berlstedt gegeben und in unter fünf Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Lage kombiniert idyllisches Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an das regionale Bildungs- und Versorgungsangebot.

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit weiß verputzter Fassade, charakteristischem braunem Sockel und einem klassischen Satteldach mit roten Dachziegeln. Zur Straßenseite hin präsentiert sich das Anwesen mit gepflasterten Stellflächen. Der rückwärtige Hofbereich ist mit Natursteinpflaster gestaltet und wird durch ein solides Holztor zur Straße hin abgeschirmt. Neben dem Haupthaus bieten ein Nebengebäude, eine Garage sowie ein überdachter Carport vielseitige Abstell- und Nutzflächen. Der daran anschließende Garten ist durch eine Natursteinmauer terrassiert, geschützt gelegen und mit einem eigenen Brunnen ausgestattet. Im Inneren begeistert das Objekt mit einer soliden Substanz und großzügigen, flexibel nutzbaren Räumen. Die Immobilie bietet das ideale Fundament für Handwerker oder Individualisten, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und diesem charmanten Haus neues Leben einzuhauchen.

Ausstattung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

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Sonstige Informationen

Kann sofort nach der Kaufpreisauszahlung übernommen werden.

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Kontaktdaten

 Bastian Hesse
Bastian Hesse
Alte Chaussee 57
99097 Erfurt
Kindergarten
3.00 km
Grundschule
2.30 km
Realschule
9.50 km
Einkaufmöglichkeiten
3.20 km
Gymnasium
2.20 km
Bus
0.05 km
Zentrum
15.70 km