Kostenlose Immobilienbewertung
Immobilienbewertung, kostenlos online, schnell und unverbindlich
Sie möchten den Wert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks ermitteln? Nutzen Sie die professionelle Immobilienbewertung des Immozentrum Thüringen und erhalten Sie die Ergebnisse für Ihre Immobilie mit nur wenigen Klicks –> Schnelle Rückmeldung garantiert!
Ihre Vorteile:
- zu 100% kostenlos & unverbindlich
- zügige Immobilienbewertung
- 30+ Jahre Erfahrung in Thüringen

Immobilienbewertung für Jena und Thüringen
Es gibt viele gute Gründe, warum man den Wert einer Immobilie schätzen lassen sollte. Beispielsweise für die Anpassung der Versicherungssumme, um nicht unterversichert zu sein. Oder um einen Überblick über das eigene Vermögen zu erhalten z. B. bei der Eheschließung. Doch der wohl häufigste Grund für die Ermittlung des Marktwerts ist der geplante Verkauf der Immobilie.
Denn setzt man einen Preis zu hoch an, schreckt das potenzielle Käufer ab. Setzt man ihn zu niedrig an, können Käufer misstrauisch werden oder – im schlimmsten Fall – verliert man beim Verkauf viel Geld. Um das zu verhindern, sollte man zumindest eine ungefähre Ahnung haben, was die eigene Immobilie wert ist.
Bewerten Sie jetzt den Wert Ihrer Immobilie. Die Eingabe dauert nur 2 Minuten.
So funktioniert unsere Immobilen-Wertermittlung - für Jena & Umgebung:
Schritt 1: Daten der Immobilie übermitteln.
Geben Sie in wenigen Schritten die notwendigen Informationen für die Immobilienbewertung ein. Dies sollte nicht länger als 2 Minuten dauern. Abgefragt werden die Art der Immobilie, die Lage, die Größe und der Zustand. Schicken Sie die Anfrage anschließend ab.
Schritt 2: Wir bewerten Ihre Immobilie in Jena und Umgebung.
Mithilfe umfangreicher Daten von Immobilien der letzten Jahre können wir genau bestimmen, in welchem Preisbereich sich Ihre Immobilie in Jena befindet. Im Gegensatz zu allgemeinen Anbietern verfügen wir über umfangreiche regionale Kenntnisse für Jena und Thüringen und können so noch präzisere Ergebnisse liefern.
Schritt 3: Sie erhalten das Ergebnis der Immobilien-Wertermittlung.
In kurzer Zeit erhalten Sie von uns das Ergebnis der Bewertung Ihrer Immobilie in Jena inklusive eines Ansprechpartners, der Ihnen für eine präzise Ermittlung zur Seite steht.
Ersetzt die Online-Wertermittlung ein Gutachten durch den Makler?
Nein, die Online-Bewertung Ihrer Immobilie gibt Ihnen einen Hinweis darauf, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung aufgrund objektiver Faktoren wie Größe, Lage, Alter und Zustand wert sein kann. Dieser Wert kann – je nach Ausstattung und Nachfrage – steigen oder sinken.
Um eine genaue Bewertung zu gewährleisten, empfiehlt es sich daher, mit einem erfahrenen Immobilienmakler vor Ort zusammenzuarbeiten. Dieser wird weitere Faktoren wie bspw. das Marktumfeld ergänzen und durch die Besichtigung der Immobilien einen angemessenen Wert kostenlos für Sie ermitteln.
Das Immozentrum Thüringen hat sich dabei auf die wichtigsten Ballungsräume in Thüringen sowie die angrenzenden Gegenden spezialisiert. Wir kennen uns sehr gut mit den Angeboten und Preise in der Region aus und können Sie in Ihrem Verkaufswunsch unterstützen.
Kontaktieren Sie uns für einen vor Ort Termin
- Das Angebot ist kostenlos und unverbindlich.

Erfahren & kompetent: Das Team des Immobilienzentrums Thüringen
Immozentrum Thüringen: Ihr Ansprechpartner für Immobilienbewertungen in Jena!
Sie suchen ein Immobilienteam, das Jena und Thüringen wie seine Westentasche kennt? Sie möchten vom Immobilienangebot bis zum Verkauf kompetent betreut und beraten werden? Dann sind Sie beim Immozentrum Thüringen genau richtig!
Unsere erfahrenen Experten arbeiten und leben vor Ort und sind die ultimativen Insider, wenn es um die Immobilienpreise in der Region geht. Wir verfügen über ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und besitzen eine hervorragende fachliche Expertise in der Wertermittlung von Häusern und Wohnungen.
Wir arbeiten zielgerichtet und strukturiert und halten uns stets an gesetzlich vorgeschriebene Bewertungsverfahren. Unser starkes Netzwerk aus kompetenten Partnern und unsere modernen Marketingstrategien ermöglichen es uns, die Immobilien zu bestpreisen zu veräußern. Selbst wenn es sich dabei um eine diskrete Vermarktung handelt: Wir finden für Ihre Immobilie in Jena den perfekten Käufer.
Eine umfangreiche und direkte Betreuung ist uns wichtig! Deshalb erhalten Sie mit der ersten Anfrage Ihren persönlichen Ansprechpartner. Dieser wird Sie über den gesamten Prozess (von der Bewertung bis über den Verkauf hinaus) beraten, unterstützten und Ihnen zur Seite stehen.
Immobilienbewertung Jena: wichtige Fakten
Uns erreichen immer wieder Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Jena und Thüringen, von denen wir die häufigsten zusammengefasst haben.
Was kostet die Immobilien-Wertermittlung durch einen Makler in Jena?
Neben der kostenlosen Immobilien-Wertermittlung gibt es auch Gutachten, bei denen der Gutachter bzw. Makler die Immobilie nach vielen Kriterien und jahrelanger Berufserfahrung bewertet. Diesen Aufwand lassen sich bestimmte Gutachter gerne bezahlen. In Jena kostet so ein Gutachten dann schnell 0,85 Prozent des Verkehrswerts der Immobilie. Da sich die Vergütung am Verkehrswert der Immobilie bemisst, ist es nicht auszuschließen, dass der Wert tendenziell höher eingestuft wird.
Einige Makler – dazu zählen auch wir vom Immozentrum Thüringen - bieten die Bewertung der Immobilie kostenlos an. Gerne übernehmen wir im Anschluss auch die Vermittlung der Immobilie. Diese Regelung für alle Beteiligten den größten Gewinn da, weil Ihre Makler auch daran interessiert ist, den für Sie besten Preis zu erzielen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine kostenlose Immobilienbewertung.
Welche Kriterien sind für die Immobilien-Wertermittlung in Jena relevant?
Die wichtigsten Faktoren für eine vollständige Immobilienbewertung in Jena bzw. Thüringen sind:
- Die Größe und der Zuschnitt des Grundstücks sowie der Zustand
- Die Wohnfläche sowie die Nutzfläche und Anzahl der Zimmer
- Das Vorhandensein besonderer Ausstattungsmerkmale
- Der allgemeine Zustand des Gebäudes sowie der sanitären Anlagen
- Der Energieverbrauch (energetischer Zustand) - siehe Energieausweis
- Die aktuelle Bausubstanz und ein eventueller Renovierungsbedarf
- Flexible und alternative Nutzungsmöglichkeiten
- Lage (sowohl die Stadt als auch die konkrete Straße + Hausnummer)
Welche Unterlagen werden für die Immobilienbewertung benötigt?
Für die Erstellung einer Immobilienbewertung in Jena sind nicht viele Unterlagen notwendig. Am wichtigsten ist es, dass der Gutachter die genaue Lage der Immobilie, ihre Art (z. B. Haus, Wohnung, Grundstück oder Gewerbeobjekt), die Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächenmaße sowie das Baujahr zur Überprüfung kennt.
Ebenfalls erforderlich sind Informationen über die Bausubstanz und den Zustand der Immobilie selbst.
Neben diesen Unterlagen können weitere Unterlagen von Behörden wie dem Finanzamt oder im Falle von Rechtsstreitigkeiten (Erbschaft, Scheidung) erforderlich sein.
In diesen Fällen muss der Eigentümer oder Interessent der Immobilie weitere Unterlagen vorlegen, unter anderem Grundbuchauszüge und gegebenenfalls ein Baulastenverzeichnis.
Diese Unterlagen sind immer erforderlich, unabhängig davon, ob es sich um ein Haus, eine Wohnung, eine Gewerbefläche oder ein Grundstück handelt, das bewertet werden soll. Ohne diese Unterlagen kann keine genaue und rechtlich einwandfreie Schätzung vorgenommen werden.
Wo bekomme ich in Jena den Auszug für Baulasten her?
In Thüringen werden diese Baulasten und Beschränkungen nicht im Grundbuch, sondern im öffentlichen Baulastenverzeichnis eingetragen. Die Auskunft kann man bei der Stadtverwaltung Jena besorgen.
Der Auszug listet alle vorhandenen Baulasten auf, sodass Kaufinteressenten eine fundierte Entscheidung für ihren Kauf treffen können. Je nach Lage und Verwendungszweck können bestimmte Baulasten manche Immobilien für bestimmte Zwecke oder gar für eine Nutzung ungeeignet machen, was sich dann deutlich auf den zu erwartenden Preis auswirkt.
In diesem Fall können die Einholung und Bewertung durch einen kompetenten Makler im Vorfeld Zeit und Geld sparen kann.
Warum sollte ich überregionale Portale vermeiden?
Überregionale Portale haben sich auf den Handel mit Daten spezialisiert und geben im Gegenzug nur einen sehr groben Richtwert aus. Als lokaler Makler kennen wir den Markt in Jena und Thüringen und können Ihre Immobilie so vollumfänglich bewerten. Alle Daten, die sie uns anvertrauen, verbleiben bei uns und können auf Anfrage selbstverständlich sofort gelöscht werden.