Herzstück des Apartments ist der rund 30 m² große, offen gestaltete Bereich für Wohnen, Essen und Kochen. Die voll integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein.

Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet.

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Im Erdgeschoss werden sämtliche Räume bequem über eine zentrale Diele erschlossen. Neben zwei charmanten Schlafzimmern befindet sich hier eine vollständig möblierte Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und integriertem Essbereich. Das ebenfalls mit erstklassigen Sanitär-Objekten ausgestattete Badezimmer lässt mit Badewanne, Dusche, WC und einem großzügigen Waschtisch keine Wünsche offen. Das Herzstück dieser Ebene bildet das Wohnzimmer, das optisch durch eine Stufe getrennt ist: Es unterteilt sich in einen behaglichen Rückzugsbereich mit Kamin sowie einen repräsentativen Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.

Vom Essbereich aus gelangt man in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein zweites Badezimmer sowie ein beeindruckendes, großzügig verglastes Schlafzimmer mit direktem Austritt auf den Balkon.

Zusätzliche Nutzfläche und Flexibilität bietet das Souterrain der Wohnung. Neben einem großzügigen Arbeitszimmer finden sich hier ausreichend Keller- und Abstellräume, der Hausanschlussraum sowie eine große Doppelgarage mit komfortabler Unterbringung Ihrer Fahrzeuge.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch das weitläufige Grundstück in teilweiser Hanglage, welches dem zukünftigen Eigentümer in großen Teilen über ein exklusives Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht.

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Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, knapp 40 m² große Wohnbereich. Dieser öffnet sich zu einer herrlichen, etwa 20 m² großen Terrasse, die wiederum direkten Zugang zu dem eigenen, der Wohnung zugeordneten Gartenanteil bietet – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Komplettiert wird das durchdachte Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares, kleineres Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche inklusive aktueller Elektrogeräte ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt neben einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch auch über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Abgerundet wird dieser hohe Wohnkomfort durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, der über eine separate Zufahrt komfortabel zu befahren ist.

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Das durchdachte Raumkonzept überzeugt durch eine klare Zonierung der einzelnen Ebenen:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer, ein großzügiger Vorraum sowie ein praktisches Duschbad.
Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses – ein sonnenverwöhnter, nach Süden ausgerichteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einladender Diele und einem separaten Gäste-WC.

Das Dachgeschoss dient als privater Rückzugsort und beeindruckt mit einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem lichtdurchfluteten Tageslichtbad, das sowohl mit Wanne als auch Dusche ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Süd-Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hochwertige Details wie Echtglas-Duschen und stilvolle Materialien unterstreichen das ansprechende, zeitgemäße Ambiente dieser besonderen Immobilie.

Ein eigener Pkw-Stellplatz mit direkt angrenzendem Schuppen bietet praktischen Komfort und zusätzlichen Stauraum im Alltag. Darüber hinaus steht der Eigentümergemeinschaft ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen sowie zwei Besucherstellplätze zur Verfügung.

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Ganz oben angekommen, erwartet Sie maximale Privatsphäre: Als einzige Partei auf dieser Ebene erstreckt sich die gesamte Etage exklusiv über Ihren Eingangsbereich.

Beim Eintreten empfängt Sie ein geräumiger, offener Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in die separate Küche, die dank einer Fensternische angenehm belichtet wird. Ein besonderes Highlight schließt sich direkt an: Über die Küche betreten Sie die geschützte, teils überdachte Dachterrasse mit reizvollem Blick über die Dachlandschaft des ruhigen Innenhofs.

Wieder zurück im Wohnzimmer führt der Weg linker Hand in das tagesbelichtete Badezimmer, welches mit einer Gaube, Badewanne und hellen Fliesen ausgestattet ist. Im weiteren Verlauf erschließt sich ein flexibles Durchgangszimmer – ideal geeignet als Arbeits-, Ankleide- oder Lesezimmer. Von dort aus erreichen Sie schließlich das ruhige Schlafzimmer, das durch seine durchgehende Fensterfront mit viel Tageslicht und einer angenehmen Atmosphäre überzeugt.

Trotz des gemütlichen Dachgeschosscharakters bietet die Wohnung erstaunlich hohe Decken und dank der steilen Dachneigung sowie der Gauben kaum Stellflächenverlust durch Schrägen. Die Raumproportionen lassen sich somit optimal und vielseitig nutzen.

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Der einladende Flurbereich führt direkt in das funktionale Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Herzstück des Zuhauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische. Von hier aus gelangt man direkt auf den geschützten Süd-Balkon, der den Wohnraum ideal nach draußen erweitert.

Das von der Wohnlandschaft erreichbare, ruhig gelegene Schlafzimmer bietet mit über 14 m² hervorragende Stellflächen für ein großes Doppelbett und geräumige Schrankelemente. Der klare, barrierearme Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus und macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer nachhaltigen Investition.

Ebenfalls gehört ein Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung und sorgt für entspanntes Ankommen im Alltag.

Der Beitrag Solide Kapitalanlage in Jena: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz erschien zuerst auf Immozentrum Thüringen.

Der untere Wohnbereich bildet das Zentrum des häuslichen Lebens. Die offen gestaltete Küche geht fließend in einen großzügigen Durchgangsbereich über, der als zentraler Verbindungspunkt dient. Dieser eignet sich ideal als repräsentative Ess- oder Familienzone und verleiht der Wohnung eine helle, kommunikative Atmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein behagliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Über eine interne Holztreppe gelangen Sie in die zweite Ebene. Das dort gelegene, weitläufige Zimmer verleiht der Wohnung ihren begehrten Maisonette-Charakter. Ob als privates Elternschlafzimmer, großzügiges Kinderzimmer oder ruhiger Homeoffice-Bereich – der Raum lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung eines separaten Wasch- und Trockenraums im Haus.

Fazit: Eine Immobilie mit hohem Nutzwert, klarer Struktur und individuellem Charme – ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf und dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der Beitrag Maisonetteartige 4-Raum-Wohnung mit separatem Strassenzugang erschien zuerst auf Immozentrum Thüringen.

Das Herzstück der Immobilie bildet der neu gestaltete, weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieses moderne, offene Raumkonzept schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bietet einen direkten Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der sonnige Nachmittags- und entspannte Abendstunden verspricht.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei unterschiedlich geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel an individuelle Bedürfnisse – etwa als Elternschlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer – anpassen lassen. Abgerundet wird das Raumangebot im Inneren durch ein neu entstandenes, komfortabel ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss.

Auch das direkte Wohnumfeld überzeugt: Zum gemeinschaftlichen Eigentum Anlage gehört ein weitläufiges Außengelände. Dieses punktet unter anderem mit einem eigenen Spielplatz und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Immobilie. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch zahlreiche öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe, die ein bequemes Parken für Bewohner und Gäste garantieren.

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Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 und ist aktuell vermietet. Für renditeorientierte Käufer ist vor allem die Kennzahl interessant: Bei einem Kaufpreis von 145.000 € ergibt sich eine Rendite von ca. 7,69 %. Damit bewegt sich das Objekt in einem Bereich, der im aktuellen Marktumfeld für Bestandswohnungen selten geworden ist – insbesondere bei dieser Größe.

Die Raumanzahl eröffnet zudem mehrere Vermietungsoptionen: klassisch an Familien, aber auch an Mieter mit Arbeits-/Gästezimmerbedarf. In der Praxis sorgt genau diese Flexibilität häufig dafür, dass die Nachfrage bei Neuvermietungen nicht nur „aus einem Topf“ kommt, sondern aus mehreren Zielgruppen – was Leerstandsrisiken reduziert.

Der Zustand der Wohnung ist insgesamt gepflegt, jedoch nicht in allen Bereichen auf modernstem Stand. Das ist für Kapitalanleger nicht zwingend ein Nachteil: Wer mittelfristig gezielt optimiert (z. B. optische Aufwertung, kleine Modernisierungsschritte), kann die Einheit weiter entwickeln und perspektivisch Miete sowie Marktwert steigern – ohne sofort ein großes Sanierungsprojekt daraus machen zu müssen.

Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Bereich vor dem Haus vorhanden; ein der Wohnung fest zugeordneter Stellplatz besteht nicht. Die Wohnung wird im laufenden Mietverhältnis verkauft – ideal für Anleger, die eine direkt laufende Kapitalanlage suchen, statt erst vermieten zu müssen.

Der Beitrag 8,93 % Rendite – vermietete 5-Zimmer-Wohnung mit 124 m² erschien zuerst auf Immozentrum Thüringen.

Der Beitrag RESERVIERT: Saniertes Schmuckstück in Kahla: Helle 3-Zimmer-EG-Wohnung erschien zuerst auf Immozentrum Thüringen.