Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Saniertes Schmuckstück in Kahla: Helle 3-Zimmer-EG-Wohnung

Standort
07768 Kahla
Adresse
Saalstraße 28
Wohnfläche
ca. 67 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaltmiete
520 €
Gesamtmiete
750 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
230 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
750 €
Kaution
1.040 €
Baujahr
1788
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Die Porzellanstadt Kahla schmiegt sich idyllisch in das malerische Mittlere Saaletal ein, umgeben von bewaldeten Höhenzügen und überragt vom imponierenden Panorama der Leuchtenburg. Als attraktiver Wohnort im Saale-Holzland-Kreis besticht die Stadt durch ihre strategisch günstige Lage südlich des Universitäts- und Hightech-Zentrums Jena. Über die Bundesstraße B88 sowie die hervorragend getaktete Bahnverbindung erreichen Sie Jena in gut 15 Minuten – eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Anbindung an einen dynamischen Wirtschaftsraum. Die Immobilie überzeugt durch ihre begehrte, zentrale Lage im historischen Stadtkern von Kahla. Hier profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur der kurzen Wege: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Auch der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und garantiert maximale Flexibilität für Pendler. Für Ausgleich und Erholung im Grünen bieten die nahegelegenen Saaleauen und die umliegenden Wanderwege ideale Bedingungen direkt vor der Haustür.

Objektbeschreibung

Schon beim Eintreffen begeistert das aufwendig sanierte Mehrfamilienhaus, welches mit viel Hingabe in ein echtes Schmuckstück verwandelt wurde. Die in einem gedeckten Grün gehaltene Fassade harmoniert perfekt mit den roten Holzfenstern und Türen, was der äußeren Gestaltung eine ausgesprochen einladende und gelungene Ausstrahlung verleiht. Der Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erfolgt ganz diskret über den Hintereingang. Dort empfängt Sie ein kleiner, teilweise überdachter Innenhof, der wunderbar als ruhiger Rückzugsort zum Entspannen genutzt werden kann. Im Erdgeschoss liegt schließlich die größte Wohnung des Hauses: Auf 67 m² Wohnfläche erwarten Sie drei optimal geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, das mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, herrlich helle Wohnzimmer, an das sich ein fast ebenso großes Schlafzimmer anschließt. Ein weiteres, ca. 16 m² großes Zimmer wird durch zwei Fenster tagsüber wunderschön von Licht durchflutet und bietet als Arbeits- oder Kinderzimmer genügend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch. Praktischerweise stehen Ihnen in der Küche bereits alle wichtigen Küchengeräte sowie eine Waschmaschine zur vollen Verfügung.

Ausstattung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

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Kontaktdaten

 Jonas Hielscher
Jonas Hielscher
Rudolstädter Str. 68a
07745 Jena
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