Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Reihenmittelhaus mit Potenzial in beliebter Wohnlage von Weimar

Ort
99423 Weimar
Wohnfläche
ca. 110 m²
Nutzfläche
ca. 45 m²
Grundstücksfläche
ca. 169 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
228.000 €
Käuferprovision
2,98 %
Baujahr
1930
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Weimar. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Zeppelinplatz, der sich ideal für entspannte Spaziergänge eignet. Für Familien ist die Nähe zu mehreren Spielplätzen und Schulen sehr attraktiv.

Ein besonderes Highlight der Umgebung ist der Ensembleschutz im Rembrandtweg. Diese historische Straße besticht durch ihre charmante Architektur und den Erhalt wertvoller Bausubstanz, die das kulturelle Erbe der Stadt widerspiegelt. Ein Spaziergang durch den Rembrandtweg bietet einen einzigartigen Einblick in die Geschichte Weimars.
Die Wohnsiedlung Rembrandtweg 1–25 entstand zwischen 1928 und 1930 nach Entwürfen des Architekten Paul Bräunlich. Die Reihenhäuser befinden sich in der Nordvorstadt von Weimar und schließen sich kreissegmentförmig nördlich des Zeppelinplatzes an.
Der Straßenzug ist nach dem berühmten niederländischen Maler Rembrandt Harmenszoon van Rijn benannt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in kurzer Gehdistanz. Auch der nächste Supermarkt ist bequem fußläufig erreichbar, was den täglichen Einkauf erleichtert. Für sportlich Aktive bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit, sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten.

Objektbeschreibung

Das Reihenhaus bietet mit seiner aktuellen Aufteilung in eine Vielzahl von kleinen Räumen und dem vorhandenen Platz viel Potenzial für eine Neugestaltung.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss umfasst derzeit zwei Zimmer, eine Küche und ein Gäste-WC.

Erstes Obergeschoss (Vollgeschoss):
In diesem Geschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Bad.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist vollständig ausbaufähig. Bisher wurden hier nur zwei Gästezimmer fertiggestellt.
Bei einem vollständigen Ausbau würde sich die Wohnfläche um ca. 20 m² erweitern.

Keller und Außenbereich:
Das Haus ist voll unterkellert.
Ein Kellerraum bietet Zugang zu einem hübschen, rückwärtigen Gartenbereich mit Terrasse.
Der Außenbereich besteht aus einer frei gestaltbaren Wiese und einer weiteren Freifläche.

Ausstattung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

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Sonstige Informationen

Die Immobilie wird zur Besitzübergabe vollständig beräumt an den Käufer herausgegeben.

Die Siedlung Rembrandtweg 1 bis 25 steht unter Ensembleschutz und ist auf den Listen der Kulturdenkmale, der Sachgesamtheiten und Ensembles in Weimar verzeichnet. Daher wird hier kein Energieausweis benötigt.

Ein Glasfaseranschluss ist beantragt und für 2025 geplant.

Kontaktdaten

 Ralf Dietz
Ralf Dietz
Rudolstädter Straße 68a
07745 Jena
Kindergarten
1.00 km
Grundschule
0.75 km
Realschule
0.85 km
Einkaufmöglichkeiten
0.13 km
Gymnasium
0.80 km
Bus
0.19 km
Zentrum
1.00 km