Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Zwei Mehrfamilienhäuser in ruhiger Wohnlage von Blankenhain

Ort
99444 Blankenhain
Wohnfläche
ca. 260 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.950 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision
4,76 %
Mieteinnahmen (Soll)
9.360 € pro Jahr
Baujahr
1920
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich in Blankenhain, einer charmanten Kleinstadt am Tor zum Thüringer Wald. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus sanften Hügeln und weiten Feldern, bietet Blankenhain eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die nahegelegene A4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Universitätsstadt Jena (ca. 25 km) und der Landeshauptstadt Erfurt (ca. 30 km). So verbindet Blankenhain ländliche Beschaulichkeit perfekt mit urbaner Nähe.

Die Gebäude liegen in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Blankenhain. Die Straße zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter aus und wird überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.
In fußläufiger Entfernung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten. Die unmittelbare Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Schönheit der Region direkt vor Ihrer Haustür zu erleben.
Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht die Immobilien zu einem idealen Ort zum Leben und Entspannen.

Objektbeschreibung

Ackerwand 6
In der Ackerwand 6 erwartet Sie ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus, das durchdachte Grundrisse mit attraktiven Gemeinschaftsbereichen verbindet.
Der einladende Garten kann von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden und bietet einen perfekten Ort zur Entspannung und für Freizeitaktivitäten im Freien. Für Feiern und besondere Anlässe steht den Mietern ein Partyraum zur Verfügung.

Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über eine großzügige und einladende Diele.

Das Haus beherbergt vier separate Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen:
Im Erdgeschoss finden Sie
1 x Zweizimmerwohnung
1 x Vierzimmerwohnung

Im 1. Obergeschoss finden Sie:
1 x Zweizimmerwohnung
1 x Vierzimmerwohnung

Private Abstellräume: Jeder Mietpartei wird ein eigener, komfortabler Abstellraum im hinteren Gebäudeteil zur alleinigen Nutzung zugewiesen.
Ein über eine Holztreppe leicht zugänglicher Dachboden bietet zusätzlichen, großzügigen Stauraum für alle Mieter.

Ackerwand 8
Auf dem angrenzenden Grundstück Ackerwand 8 befindet sich ein derzeit ungenutztes Gebäude. Es ist davon auszugehen, dass es ursprünglich ebenfalls vier Wohnungen beherbergte, wobei genaue Baupläne nicht vorliegen. Das Grundstück ist über eine großzügige Einfahrt zugänglich.

Ausstattung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns:
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Sonstige Informationen

In der Ackerwand 6 sind zurzeit zwei Wohnungen mit unbefristetem Mietvertrag vermietet.
Die beiden Wohnungen im ersten Obergeschoss sind jeweils leer stehend.

Das Gebäude Ackerwand 8 ist schon seit Jahren nicht mehr vermietet.

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Kontaktdaten

 Ralf Dietz
Ralf Dietz
Rudolstädter Straße 68a
07745 Jena