Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Einfamilienhaus mit Panoramablick über Jena inkl. 422 m² Grundstück

Standort
07745 Jena
Wohnfläche
ca. 118 m²
Nutzfläche
ca. 123 m²
Grundstücksfläche
ca. 422 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
595.990 €
Käuferprovision
3,57 %
Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Willkommen in der pulsierenden Licht- und Universitätsstadt Jena. Die Stadt im malerischen Saaletal ist nicht nur ein bedeutender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort, sondern bietet auch eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität, geprägt von einer jungen, dynamischen Atmosphäre und einem reichen Kulturangebot.

Das hier angebotene Grundstück mit genehmigter Bauplanung befindet sich in einer der absolut begehrtesten und renommiertesten Wohnlagen der Stadt: in Jena-Süd. Dieses Viertel ist bekannt für seine repräsentative Bebauung, seine ruhigen, von altem Baumbestand geprägten Straßenzüge und seine hervorragende soziale Infrastruktur.

Sie wohnen hier in einer privilegierten, absolut ruhigen Anliegerstraße, die direkt an ein weitläufiges Wald- und Naherholungsgebiet grenzt. Diese Lage ist ein seltener Glücksfall für alle, die Natur und Ruhe suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen. Das Mädertal, ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger und Jogger, beginnt quasi direkt vor Ihrer Haustür.

Trotz dieser idyllischen Ruhelage ist die Anbindung perfekt: Das Stadtzentrum von Jena mit seiner lebhaften Fußgängerzone, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, renommierte Schulen sowie Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser exzellenten Lage.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine schlüsselfertige Stadtvilla als Neubau an. Im Angebotspreis enthalten sind nicht nur das Grundstück & das Haus, sondern auch hochwertige Fenster mit Jalousien, Fußbodenheizung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Was noch fehlt, sind die Malerarbeiten, der Bodenbelag und ihre Möbel! Beachten Sie ebenfalls bitte noch die Baunebenkosten zum Haus.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das moderne Architektur mit massiver „Stein auf Stein“-Bauweise und durchdachtem Wohnkomfort vereint.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, offener oder ein in sich geschlossener Wohn- und Kochbereich, der zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde wird. Von hier aus betreten Sie Ihren Terrasse - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC, das mit einer zusätzlichen Dusche nachgerüstet werden kann.
Über eine hochwertige Wangentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das drei gemütliche Schlafräume und ein helles Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche für Ihre Wellness-Momente bereithält.
Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieses Angebots ist die komfortable Lage mit Blick über Jena.

Ausstattung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns:
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Kontaktdaten

 Hartmut Fiedler
Hartmut Fiedler
An den Linden 2
07646 Laasdorf