Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Moderne 130 m² Stadtvilla inklusive 1.125 m² Grundstück in Ortsrandlage von Lützeroda bei Jena

Standort
07751 Lützeroda / Jena
Wohnfläche
ca. 128 m²
Nutzfläche
ca. 130 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.125 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
489.980 €
Käuferprovision
3,50 % zuzüglich MwSt.
Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Bebaubar nach
§34 BauGB Nachbarschaft
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Lützeroda präsentiert sich als ein wahrer Geheimtipp für Menschen, die das authentische Landleben suchen, ohne dabei auf die Vorzüge einer modernen Stadt verzichten zu wollen. Der charmante Ortsteil liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft nördlich von Jena und bietet eine Lebensqualität, die von Ruhe und Naturverbundenheit geprägt ist. Wer hier sein Zuhause findet, genießt weite Ausblicke über grüne Wiesen und Felder, die direkt vor der Haustür zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.

Die besondere Attraktivität dieser Lage ergibt sich aus der perfekten Balance: Während man in Lützeroda die Hektik des Alltags hinter sich lassen und in einer familiären, entschleunigten Nachbarschaft tief durchatmen kann, ist das pulsierende Zentrum der Lichtstadt Jena nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese unmittelbare Nähe macht den Ort besonders für Pendler und Familien interessant, die die erstklassige Infrastruktur, die kulturelle Vielfalt und die wirtschaftliche Dynamik Jenas schätzen, am Feierabend jedoch die idyllische Abgeschiedenheit ihres Rückzugsortes genießen möchten. Lützeroda vereint somit auf charmante Weise thüringische Geborgenheit mit einer exzellenten Anbindung an eines der wichtigsten Zentren der Region.

Objektbeschreibung

Diese massive, moderne Stadthausvilla vereint zeitgemäßes Design mit einem durchdachten Wohnkonzept auf ca. 130 m² Wohn- und Nutzfläche. Eingebettet in ein ca. 1.125 m² großes Grundstück, besticht die Immobilie durch eine großzügige Raumaufteilung, die bereits beim Betreten ihre volle Wirkung entfaltet. Der offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch eine weitläufige Fensterfront mit natürlichem Licht durchflutet, was eine einladende und freundliche Atmosphäre schafft. Ob als Nest für eine Familie mit zwei Kindern oder als komfortable, altersgerechte Wohnvariante für einen entspannten Lebensabend – diese Doppelhaushälfte passt sich flexibel Ihren individuellen Lebensentwürfen an.

Der Erwerb dieser Villa bietet Ihnen ein Höchstmaß an Planungssicherheit und Qualität, da essenzielle Leistungen wie die Bodenplatte, die gesamte Bauplanung inklusive Statik und Bauleitung sowie die Baubeantragung bereits im Preis enthalten sind. Eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie schützt Ihr Budget, während die Qualitätssicherung durch eine TÜV-Abnahme sowie die Gewährleistung nach BGB für ein rundum sicheres Gefühl sorgen. Auch an die Zukunft ist gedacht: Die Immobilie ist bereits für E-Mobilität und eine Photovoltaik-Anlage vorbereitet. Während Malerarbeiten, Bodenbeläge, Baunebenkosten, Hausanschlüsse und die Gestaltung der Außenanlagen als Eigenleistung geplant sind, können diese Schritte auf Wunsch professionell durch unsere Fachkräfte für Sie übernommen werden.

Ausstattung

Diese massive, moderne Stadthausvilla vereint zeitgemäßes Design mit einem durchdachten Wohnkonzept auf ca. 130 m² Wohn- und Nutzfläche. Eingebettet in ein ca. 1.125 m² großes Grundstück, besticht die Immobilie durch eine großzügige Raumaufteilung, die bereits beim Betreten ihre volle Wirkung entfaltet. Der offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch eine […]

Kontaktdaten

 Hartmut Fiedler
Hartmut Fiedler
An den Linden 2
07646 Laasdorf
Kindergarten
0.50 km
Grundschule
0.50 km
Einkaufmöglichkeiten
0.30 km
Gymnasium
0.65 km
Highway
0.50 km
Bus
0.50 km
Zentrum
4.00 km