Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Charmante 4-Raum-Altbauwohnung mit viel zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss in Kahla

Standort
07768 Kahla
Wohnfläche
ca. 120 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Grundstücksfläche
ca. 233 m²
Anzahl Zimmer
4
Balkon/Terrassenfläche
ca. 2 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
960 €
Gesamtmiete
1.130 €
Nebenkosten
170 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
170 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.130 €
Kaution
1.920 €
Miete Stellplatz (Carport)
50 €
Baujahr
1914
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Kahla ist eine Kleinstadt im Saale Holzland Kreis und gilt als Grundzentrum. Das bedeutet, dass viele Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort abgedeckt sind, ohne auf die Vorteile der nahen Stadt verzichten zu müssen. Wer gern ausgeht oder sich spontan treffen möchte, findet in der Umgebung Restaurants und Anlaufstellen für den Feierabend.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zu Jena mit seinen vielfältigen Möglichkeiten. Ob Universität und Forschung, Arbeitgeber, Einkauf, Kultur oder Gastronomie, Jena ist von Kahla aus gut erreichbar und erweitert das Angebot deutlich. Damit verbindet der Standort ruhigeres Wohnen im Saaletal mit den urbanen Angeboten der nahen Stadt.

Die Wohnung liegt in Kahla in einem gewachsenen, zentralen Umfeld mit kurzen Wegen für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, ebenso eine Drogerie. Auch die medizinische Versorgung ist bequem erreichbar. Mehrere Apotheken sowie Arztpraxen und ein Ärztehaus befinden sich im direkten Umfeld.
Für Familien und alle, die eine gute Infrastruktur schätzen, bietet die Umgebung eine passende Basis. Schulen liegen in der Nähe, ebenso Kindergärten. Kleine Grünflächen und Spielplätze sind ebenfalls schnell erreichbar und ergänzen das Wohnumfeld.
Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch. Der Bahnhof Kahla ist in der Nähe und erleichtert den Alltag ohne Auto. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Da es pro Etage nur eine Wohnung gibt, genießen Sie hier viel Privatsphäre und Ruhe.

Beim Betreten des Gebäudes werden Sie von einem hellen und weitläufigen Treppenhaus empfangen.
Die Wohnung selbst besticht durch eine klassische Aufteilung.
Von der Diele aus betritt man den Flur. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten separat begehbar.
Das Herzstück der Wohnung bilden zwei lichtdurchflutete Wohnzimmer, die durch eine stilvolle zweiflügelige Zwischentür miteinander verbunden sind.
Im Wohnbereich steht Ihnen ein Kaminofen zur Verfügung, der an kalten Tagen für behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre sorgt.
Ebenfalls gelangt man vom Wohnzimmer auf den Balkon.
Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Stellfläche für große Schränke und Betten.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Von der Küche aus betreten Sie den gemütlichen Wintergarten.
Das Hauptbad ist klassisch mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Praktisch ergänzt wird dies durch einen separaten Duschraum (zugänglich über die Küche), in dem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden.

Zusätzlich steht dem Mieter der große Dachboden, welcher nur durch die Wohnung begehbar ist, zur Nutzung zur Verfügung, wie auch ein großzügiger Kellerraum.

Ein Carport direkt hinter dem Haus kann für 50,00 € monatlich angemietet werden.

Ausstattung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

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Sonstige Informationen

Die Wohnung steht nach der abgeschlossenen Sanierung dem zukünftigen Mieter zur Verfügung.

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Kontaktdaten

 Ralf Dietz
Ralf Dietz
Rudolstädter Straße 68a
07745 Jena
Kindergarten
0.50 km
Realschule
0.80 km
Einkaufmöglichkeiten
0.10 km
Bus
0.30 km
Zentrum
0.50 km