Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Funktionale Zweiraumwohnung im Stadtzentrum von Jena

Standort
07743 Jena
Wohnfläche
ca. 56 m²
Nutzfläche
ca. 3 m²
Grundstücksfläche
ca. 124 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 1 m²
Kaufpreis
134.000 €
Hausgeld
209 €
Käuferprovision
3,57 %
Mieteinnahmen (Ist)
6.360 € pro Jahr
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Jena ist bekannt für seine starke wirtschaftliche Struktur, die von einer Vielzahl von Unternehmen und Forschungseinrichtungen geprägt ist. Die Stadt ist ein bedeutender Standort für Technologie und Wissenschaft, was durch die Präsenz der Friedrich-Schiller-Universität und zahlreicher Forschungsinstitute unterstrichen wird.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte und Drogerien, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zudem mehrere Bäckereien und Apotheken zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Straßenbahn sowie mehrere Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Der Bahnhof Jena Paradies ist ebenfalls in der Nähe und bietet Ihnen eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr.

Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen, die bequem zu erreichen sind. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Parks, Spielplätze und Sportstätten bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.

Kulturell Interessierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn in der Nähe befinden sich Museen und Sehenswürdigkeiten, die zu einem Besuch einladen. Für das abendliche Vergnügen sorgen diverse Restaurants, Cafés und Bars, die ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot bieten.

Die Nähe zur Universität und zum Universitätsklinikum macht diese Lage besonders attraktiv für Studierende und Berufstätige im akademischen Bereich. Zudem sind E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Umgebung vorhanden, was die Mobilität mit umweltfreundlichen Verkehrsmitteln erleichtert.

Die Eigentumswohnung liegt in einem gut sanierten Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum, direkt neben der historischen Stadtkirche.
Da die vor dem Haus liegende Straße wird nur durch Anlieger und Lieferanten befahren werden darf, ist die Lage trotz der absoluten Zentrumslage ruhig.

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses verbindet urbanes Leben im Stadtzentrum mit ganz besonderem Flair.
Man betritt die Wohnung über das urige und verwinkelte Treppenhaus und wird von der einladenden, offenen Wohnküche empfangen.
Von hier aus betreten Sie auch den kleinen, gemütlichen Holzbalkon, der ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist und sich ideal für den entspannten Kaffee am Morgen eignet.
Das tageslichthelle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet.

Das großzügige Wohnzimmer bildet mit ca. 23 m² den Mittelpunkt der Wohnung. Dank seines fast quadratischen Schnitts bietet es optimale Stellflächen und lässt sich hervorragend und flexibel nach Ihren Wünschen möblieren. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in das separate, ca. 11 m² große Schlafzimmer, das einen gemütlichen Rückzugsort bildet.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen praktischen, kleinen Abstellraum im Untergeschoss des Hauses, der für zusätzliche Nutzfläche und Ordnung sorgt.

Ausstattung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns:
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Sonstige Informationen

Die Wohnung ist zurzeit unbefristet vermietet

Da das Gebäude unter Ensembleschutz steht, besteht gemäß den gesetzlichen Regelungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Kontaktdaten

 Ralf Dietz
Ralf Dietz
Rudolstädter Straße 68a
07745 Jena
Kindergarten
0.80 km
Grundschule
0.30 km
Realschule
0.75 km
Einkaufmöglichkeiten
0.15 km
Gymnasium
0.80 km
Highway
0.20 km
Bus
0.25 km
Zentrum
0.10 km