Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Charmantes Denkmal-Juwel: 1-Raum-Wohnung mit Traumblick mitten in Kahlas Altstadt

Wohnzimmer
Haupteingang
Innenhof
Hausfassade
Blick Fenster
Wohnzimmer
Küche
Ausgang
Blick Balkon
Blick Fernseher
Blick Flur
Flur
Badewanne, Toilette
Waschbecken
Wohnzimmer
Haupteingang
Innenhof
Hausfassade
Blick Fenster
Wohnzimmer
Küche
Ausgang
Blick Balkon
Blick Fernseher
Blick Flur
Flur
Badewanne, Toilette
Waschbecken
Standort
07768 Kahla
Wohnfläche
ca. 26,18 m²
Nutzfläche
ca. 26,18 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
200 €
Gesamtmiete
270 €
Nebenkosten
35 €
Heizkosten
35 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
35 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
270 €
Heizkosten (netto)
35 €
Mieterprovision
400
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Die Immobilie besticht durch ihre absolute Top-Lage mitten im Herzen der historischen Altstadt von Kahla. Direkt um die Ecke vom belebten Rathausplatz gelegen, genießen Sie hier alle Vorzüge des urbanen Lebens: Gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nachbarschaft. Trotz dieser zentralen Innenstadtlage bietet die Wohnung durch ihre geschützte Ausrichtung zum Innenhof und den Blick ins Grüne eine überraschend ruhige und entspannte Wohnatmosphäre.

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines liebevoll gepflegten Denkmalschutzobjektes und vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Singles, Studenten, junge Paare oder Senioren.

Ein besonderer Vorteil der historischen Bauweise in Kombination mit der Erdgeschosslage ist das hervorragende Raumklima: Die massiven Außenwände sorgen dafür, dass die Wohnung im Sommer angenehm kühl bleibt, während sie im Winter die Wärme optimal speichert. Dank des nahezu barrierearmen Zugangs (lediglich drei Stufen im Eingangsbereich) bietet die Immobilie auch im gehobenen Alter einen komfortablen Alltag.

Ausstattung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

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Sonstige Informationen

Verfügbarkeit: Bezugsbereit ab dem 01.09.2026.

Bestlage: Mitten in der Altstadt von Kahla, direkt um die Ecke vom Rathausplatz.

Einzigartiges Flair: Wohnen im stilvollen, geschichtsträchtigen Denkmalschutzobjekt.

Perfektes Raumklima: Ganzjährig angenehm temperiert (kühl im Sommer, warm im Winter).

Komfort: Wohlige Wärme durch vollflächige Fußbodenheizung.

Außenbereich: Ruhiger Balkon mit malerischem Panoramablick über das Tal.

Flexibilität: Nahezu barrierearm (nur 3 Stufen), ideal für verschiedene Lebensphasen.

Kontaktdaten

Jonas Hielscher
Jonas Hielscher
Rudolstädter Str. 68a
07745 Jena
E-Mail direktjonas.hielscher@izth.deTelefon004936418793748Mobil004915204941175

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