Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Gepflegte Dreiraumwohnung in ruhiger Lage von Jena Nord

Standort
07743 Jena
Wohnfläche
ca. 60 m²
Nutzfläche
ca. 3,5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
85
Kaufpreis
165.000 €
Hausgeld
236,53 €
Käuferprovision
3,57 %
Mieteinnahmen (Soll)
7.200 € pro Jahr
Baujahr
1963
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Jena verbindet als dynamischer Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort kurze Wege mit hoher Lebensqualität. Die Stadt profitiert von Universität und Forschung, einem breiten Arbeitgeberumfeld sowie einer sehr guten Vernetzung in der Region.
Jena gilt als attraktiver Standort für Familien und Berufstätige. Die Stadt bietet ein breites Bildungsangebot von der Kita bis zur Universität sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturleben. Gleichzeitig prägen Forschung und moderne Arbeitgeber das Umfeld, was Jena als Arbeitsstandort besonders stabil und zukunftsorientiert macht.

Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Jena Nord, am Ende einer Sackgasse. Das sorgt für ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

In der direkten Umgebung sind viele Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe, ebenso eine Bäckerei für den schnellen Weg am Morgen. Für Familien besonders praktisch sind mehrere Kindergärten in der Umgebung. Auch Schulen sind gut angebunden. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls nah: Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Pluspunkt. Die Straßenbahnhaltestelle liegt nur ca. 100 m entfernt, Bushaltestellen sind ebenfalls in wenigen Schritten erreichbar. Für weitere Wege bieten die Bahnhöfe eine gute Anbindung. Mit dem Auto sind die überregionalen Verkehrsachsen zügig erreichbar, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sorgfältig sanierten Wohnhauses.
Dank der durchdachten Raumaufteilung sind alle Zimmer von einer zentralen Diele aus separat begehbar, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität im Alltag garantiert.

Der einladende Charakter der Wohnung spiegelt sich auch in der hochwertigen Ausstattung wider. Das Badezimmer wurde in den letzten Jahren von den derzeitigen Mietern geschmackvoll modernisiert und mit neuen Bodenbelägen sowie zeitgemäßen Sanitärobjekten versehen. Die fast neuwertige Einbauküche ist bereits komplett mit modernen Elektrogeräten ausgestattet.

Das großzügige Wohnzimmer sowie die beiden Schlafzimmer überzeugen durch ihre optimal geschnittenen Grundrisse. Die hellen Räume bieten hervorragende Stellflächen und ermöglichen Ihnen eine vollkommen individuelle, auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Möblierung.

Zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum im Alltag bieten ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie die gemeinschaftlich genutzten Räumlichkeiten im Haus, zu denen ein separater Wäschetrockenraum und ein Fahrradabstellraum gehören.

Ausstattung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

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Sonstige Informationen

Ab dem 1. November 2026 steht diese attraktive Immobilie mietfrei zur Verfügung und bietet damit ideale Perspektiven sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von einer zeitnahen Neuvermietung profitieren möchten.

Auf Wunsch kann dem neuen Eigentümer der bestehende Mietvertrag für eine Garage in unmittelbarer Nachbarschaft unkompliziert vermittelt werden.

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Kontaktdaten

 Ralf Dietz
Ralf Dietz
Rudolstädter Straße 68a
07745 Jena
Kindergarten
0.60 km
Grundschule
1.30 km
Realschule
0.80 km
Einkaufmöglichkeiten
0.50 km
Gymnasium
0.35 km
Highway
0.12 km
Bus
0.30 km
Zentrum
3.00 km