Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Sanierte 4-Raum-Altbauwohnung in Kahla

Standort
07768 Kahla
Wohnfläche
ca. 83 m²
Nutzfläche
ca. 3 m²
Grundstücksfläche
ca. 233 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 2 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Kaltmiete
665 €
Gesamtmiete
820 €
Nebenkosten
155 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
155 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
820 €
Kaution
1.330 €
Baujahr
1914
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Kahla ist eine Kleinstadt im Saale Holzland Kreis und gilt als Grundzentrum. Das bedeutet, dass viele Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort abgedeckt sind, ohne auf die Vorteile der nahen Stadt verzichten zu müssen. Wer gern ausgeht oder sich spontan treffen möchte, findet in der Umgebung Restaurants und Anlaufstellen für den Feierabend.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zu Jena mit seinen vielfältigen Möglichkeiten. Ob Universität und Forschung, Arbeitgeber, Einkauf, Kultur oder Gastronomie, Jena ist von Kahla aus gut erreichbar und erweitert das Angebot deutlich. Damit verbindet der Standort ruhigeres Wohnen im Saaletal mit den urbanen Angeboten der nahen Stadt.

Die Wohnung liegt in Kahla in einem gewachsenen, zentralen Umfeld mit kurzen Wegen für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, ebenso eine Drogerie. Auch die medizinische Versorgung ist bequem erreichbar. Mehrere Apotheken sowie Arztpraxen und ein Ärztehaus befinden sich im direkten Umfeld.
Für Familien und alle, die eine gute Infrastruktur schätzen, bietet die Umgebung eine passende Basis. Schulen liegen in der Nähe, ebenso Kindergärten. Kleine Grünflächen und Spielplätze sind ebenfalls schnell erreichbar und ergänzen das Wohnumfeld.
Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch. Der Bahnhof Kahla ist in der Nähe und erleichtert den Alltag ohne Auto. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Da jede Etage exklusiv einer einzelnen Partei vorbehalten ist, genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein helles, weitläufiges Treppenhaus.

Die Immobilie überzeugt durch eine klassische, durchdachte Raumaufteilung: Von der zentralen Diele aus sind sämtliche Räume separat begehbar. Das Herzstück bildet das etwa 17 m² große Wohnzimmer, ergänzt durch drei unterschiedlich große Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das voll ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche, direkt an die Küche angrenzende Wintergarten Dank der Ausrichtung nach Westen ist er der perfekte Rückzugsort, um die Abendsonne zu genießen. Ein eigener, verschließbarer Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während die Hoffläche allen Bewohnern gemeinschaftlich zum Grillen und Wäschetrocknen zur Verfügung steht.

Ausstattung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns:
https://immozentrum-thueringen.de/immobilien-jena/

Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Wertermittlung:
https://immozentrum-thueringen.de/wertermittlung-ihrer-immobilie/

Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier:
https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien/

Sonstige Informationen

Die Wohnung steht dem zukünftigen Mieter nach der abgeschlossenen Sanierung zur Verfügung.

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

 Ralf Dietz
Ralf Dietz
Rudolstädter Straße 68a
07745 Jena
Kindergarten
0.50 km
Realschule
0.80 km
Einkaufmöglichkeiten
0.10 km
Bus
0.30 km
Zentrum
0.50 km