Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Großer Bauernhof mit viel Nebenglas in ruhiger Lage von Jena Cospeda

Standort
07751 Jena
Wohnfläche
ca. 178 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Grundstücksfläche
ca. 640 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
2
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1990
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Jena steht für kurze Wege, starke Arbeitgeber und ein Umfeld, das Beruf und Freizeit angenehm zusammenbringt. Als Universitätsstadt mit viel Forschung und Technologie bietet Jena ein dynamisches Arbeitsumfeld und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität. Wer nach Feierabend gern draußen ist, findet entlang der Saale, auf den Höhenzügen und in den angrenzenden Wäldern viele Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Radfahren.

Cospeda verbindet dieses naturnahe Lebensgefühl mit der Nähe zur Stadt.

Die Anbindung an das Stadtgebiet ist für den Alltag ideal gestaltet: Bushaltestellen befinden sich in bequem fußläufiger Entfernung und garantieren eine unkomplizierte, flexible Mobilität.
Auch mit dem Auto ist man zügig unterwegs. Die Autobahn A 4 ist über die B 88 erreichbar.

Im direkten Umfeld finden sich schöne Ziele für Alltag und Freizeit. Ein Gasthaus liegt ganz in der Nähe, ebenso das Museum 1806 als besonderer Ort mit lokalem Bezug. Ein Spielplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt sowie Bäcker und Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung und machen Besorgungen angenehm planbar.

Der Bauernhof befindet sich in herrlich sonniger und ruhiger Lage am Rande des historischen Ortskerns von Cospeda. Die Zufahrt erfolgt über eine reine Sackgasse, die ausschließlich von Anliegern genutzt wird – dies garantiert minimale Verkehrsbelastung, hohe Sicherheit und maximale Privatsphäre. So entsteht ein geschütztes Wohnumfeld, das sich ideal als Rückzugsort eignet, ohne den Anschluss an Jena zu verlieren.

Die lokalen Strukturdaten unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses ländlich geprägten Jenaer Einzugsgebiets. Ein gepflegtes, gewachsenes Umfeld, eine hohe Eigentümerquote sowie überdurchschnittlich großzügige Wohnflächen schaffen den idealen Rahmen für ein wertbeständiges und entspanntes Zuhause im Grünen.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Bauernhaus überzeugt durch ein flexibles Raumangebot und eignet sich ideal für große Familien oder das Zusammenleben von zwei Generationen.
Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen weitläufigen Innenhof.
Der zentrale Eingangsbereich erschließt dabei komfortabel sowohl den aktuell bewohnten Hauptteil als auch die derzeit leer stehende, zweite Wohneinheit.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich neben einem Badezimmer ein geräumiger Abstellraum sowie der Heizungs- und Hausanschlussraum.
Das erste Obergeschoss besticht durch ein im Zuge von Umbaumaßnahmen vergrößertes, ca. 27 m² umfassendes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Eine Einbauküche mit vollständiger Ausstattung, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein zweites Bad komplettieren diese Etage.

Der zweite Gebäudeteil bietet mit vier weiteren Zimmern sowie einer ebenfalls komplett eingerichteten Küche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Auch das Außengelände überzeugt durch ein umfangreiches Platzangebot: Neben zwei großen PKW-Garagen und einem Abstellraum mit gut erhaltenem Gewölbekeller steht eine massive, mehrgeschossige Scheune zur Verfügung.

Ein nach Neuaufteilung des Gesamtgrundstücks eigenständiger Gartenanteil steht zur freien, individuellen Nutzung bereit.

Ausstattung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns:
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Sonstige Informationen

Ein Teil der Immobilie wird zur Zeit noch von den Verkäufern bewohnt. Diese verpflichten sich bis 5 Monate nach der beurkundung das gesamte Objekt beräumt und besenreihen an den käufer herauszugeben

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Kontaktdaten

 Ralf Dietz
Ralf Dietz
Rudolstädter Straße 68a
07745 Jena
Grundschule
2.50 km
Realschule
3.50 km
Einkaufmöglichkeiten
2.00 km
Gymnasium
4.00 km
Bus
0.20 km
Zentrum
8.00 km