Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Komfortable Dreiraumwohnung mit großzügiger Terrasse in bester Jenaer Wohnlage

Standort
07749 Jena
Wohnfläche
ca. 95 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Grundstücksfläche
ca. 520 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 19 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
3
Kaufpreis
310.000 €
Käuferprovision
2.98 %
Preis Hinweis
25.000,00 € Garage
Mieteinnahmen (Ist)
18.000 € pro Jahr
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Jena, die dynamische Lichtstadt mit rund 108.000 Einwohnern, gilt als einer der attraktivsten Wirtschafts- und Technologiestandorte Deutschlands und bietet exzellente Entwicklungschancen auf höchstem Niveau. Geprägt durch die Weltkonzerne Carl Zeiss, Jenoptik und Schott sowie ein hochkarätiges wissenschaftliches Netzwerk aus der Friedrich-Schiller-Universität, der Ernst-Abbe-Hochschule und renommierten Instituten wie Max-Planck, Fraunhofer und dem DLR, vereint die Stadt Innovationskraft mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität im malerischen Saaletal.

Inmitten dieser florierenden Region erwartet Sie in begehrter, sonniger Wohnlage oberhalb von Wenigenjena ein Wohntraum der Extraklasse: Diese Immobilie besticht durch eine absolut ruhige Atmosphäre und eine traumhafte und unverbaubare Fernsicht über die gesamte Stadt bis hin zu den markanten Muschelkalkhängen. Da die sehr gute Infrastruktur von Jena-Ost bequem in wenigen Gehminuten erreichbar ist, genießen Sie hier die perfekte Symbiose aus privatem Rückzugsort und urbaner Anbindung.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit auf eine tolle Immobilie in einer der reizvollsten Lagen Jenas, wo exklusives Wohnen und zukunftsweisende Wirtschaftskraft auf einzigartige Weise aufeinandertreffen.

Objektbeschreibung

Diese individuelle Drei-Raum-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den einladenden, zentralen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten der Immobilie bequem und direkt zu erreichen sind.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, knapp 40 m² große Wohnbereich. Dieser öffnet sich zu einer herrlichen, etwa 20 m² großen Terrasse, die wiederum direkten Zugang zu dem eigenen, der Wohnung zugeordneten Gartenanteil bietet – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Komplettiert wird das durchdachte Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares, kleineres Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche inklusive aktueller Elektrogeräte ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt neben einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch auch über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Abgerundet wird dieser hohe Wohnkomfort durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, der über eine separate Zufahrt komfortabel zu befahren ist.

Ausstattung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns:
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Sonstige Informationen

Die Wohnung ist zurzeit unbefristet vermietet und steht einem Anleger bei einer Bruttorendite von ca 5 % zur Verfügung.

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Kontaktdaten

 Ralf Dietz
Ralf Dietz
Rudolstädter Straße 68a
07745 Jena
Kindergarten
0.50 km
Realschule
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Einkaufmöglichkeiten
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Gymnasium
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Bus
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