Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Renditestarke Einraumwohnung in Top-Wohnlage von Jena

Standort
07749 Jena
Wohnfläche
ca. 38 m²
Nutzfläche
ca. 2 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
3
Kaufpreis
90.000 €
Käuferprovision
2.98 %
Mieteinnahmen (Ist)
5.760 € pro Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
6.360 € pro Jahr
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Jena, die dynamische Lichtstadt mit rund 108.000 Einwohnern, gilt als einer der attraktivsten Wirtschafts- und Technologiestandorte Deutschlands und bietet exzellente Entwicklungschancen auf höchstem Niveau. Geprägt durch die Weltkonzerne Carl Zeiss, Jenoptik und Schott sowie ein hochkarätiges wissenschaftliches Netzwerk aus der Friedrich-Schiller-Universität, der Ernst-Abbe-Hochschule und renommierten Instituten wie Max-Planck, Fraunhofer und dem DLR, vereint die Stadt Innovationskraft mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität im malerischen Saaletal.

Inmitten dieser florierenden Region erwartet Sie in begehrter, sonniger Wohnlage oberhalb von Wenigenjena ein Wohntraum der Extraklasse: Diese Immobilie besticht durch eine absolut ruhige Atmosphäre und eine traumhafte und unverbaubare Fernsicht über die gesamte Stadt bis hin zu den markanten Muschelkalkhängen. Da die sehr gute Infrastruktur von Jena-Ost bequem in wenigen Gehminuten erreichbar ist, genießen Sie hier die perfekte Symbiose aus privatem Rückzugsort und urbaner Anbindung.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit auf eine tolle Immobilie in einer der reizvollsten Lagen Jenas, wo exklusives Wohnen und zukunftsweisende Wirtschaftskraft auf einzigartige Weise aufeinandertreffen.

Objektbeschreibung

Diese funktionale Apartment-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Dreifamilienhauses.
Ein eigener, separater Zugang garantiert dabei maximale Privatsphäre.

Herzstück des Apartments ist der rund 30 m² große, offen gestaltete Bereich für Wohnen, Essen und Kochen. Die voll integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein.

Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet.

Ausstattung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

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Sonstige Informationen

Die Wohnung ist zurzeit unbefristet vermietet und steht einem Anleger bei einer Bruttorendite von ca. 6,4 % zur Verfügung.

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Kontaktdaten

 Ralf Dietz
Ralf Dietz
Rudolstädter Straße 68a
07745 Jena
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