Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Aufwendig saniertes Einfamilienhaus in Orlamünde

Standort
07768 Orlamünde
Wohnfläche
ca. 127 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Grundstücksfläche
ca. 595 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Baujahr
1960
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Orlamünde ist ein charmantes Städtchen im Saaletal, geprägt von historischer Bausubstanz, kurzen Wegen und einer naturnahen Umgebung.
Zwischen Jena und Saalfeld gelegen, verbindet der Ort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ideal für alle, die ländliche Lebensqualität und alltagstaugliche Anbindung schätzen.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung im Raum Orlamünde und verbindet naturnahes Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof Orlamünde. Damit sind regionale Ziele bequem angebunden. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A4, was Pendeln in Richtung Jena und darüber hinaus erleichtert.
Für den täglichen Bedarf finden sich Supermärkte sowie eine Drogerie im nahen Umfeld, ergänzt durch Bäcker und Cafés. Ärztliche Versorgung ist vor Ort und im nahegelegenen Kahla mit weiteren Praxen und einem Ärztehaus gut abgedeckt. Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Ein Kindergarten ist in der Nähe, Spielplatz und Sportangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Spaziergänge und Erholung bieten sich nahegelegene Grünflächen an. Kulturinteressierte profitieren von kleinen Museen in der Umgebung.

Die Immobilie besticht durch ihre privilegierte und ruhige Lage an einer Nebenstraße. Unmittelbar an das Bergmassiv angrenzend, bietet das Objekt eine unverbaubare, malerische Panoramaaussicht auf das idyllische Saaletal.

Objektbeschreibung

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen aufwendig gestalteten Zuweg, der durch hochwertige Stützmauern architektonisch ansprechend gefasst ist. Im oberen Bereich des Grundstücks erstreckt sich eine weitläufige Sonnenterrasse, die mit einer unverbaubaren Panoramaaussicht auf das Saaletal überzeugt.

Von der Sonnenterrasse aus führt der Weg ins Haus: Im Erdgeschoss erschließt ein zentraler Flur das tagesbelichtete Badezimmer. Über eine angrenzende Diele gelangt man in das rund 23 m² große, einladende Wohnzimmer sowie in die geräumige Küche, an die sich ein praktischer Vorratsraum anschließt. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dieser Etage sorgt für optimalen Nutzwert und Stauräume.

Eine komfortable und großzügige Innentreppe führt in das Obergeschoss des Hauses. Hier empfängt Sie ein einladender Wohndielenbereich, der dem Obergeschoss ein offenes Ambiente verleiht. Von dieser Diele aus sind ein weiteres Duschbad sowie drei flexibel nutzbare Schlaf- oder Arbeitszimmer unterschiedlicher Größe erreichbar.

Ausstattung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns:
https://immozentrum-thueringen.de/immobilien-jena/

Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Wertermittlung:
https://immozentrum-thueringen.de/wertermittlung-ihrer-immobilie/

Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier:
https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien/

Sonstige Informationen

Das Objekt steht einem handwerklich versierten Käufer bereits kurze Zeit nach der notariellen Beurkundung zur Verfügung. Dies ermöglicht einen nahtlosen Übergang, sodass Sie zeitnah mit der Fertigstellung der verbleibenden Restarbeiten und der Umsetzung Ihrer individuellen Wohnideen beginnen können.

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

 Ralf Dietz
Ralf Dietz
Rudolstädter Straße 68a
07745 Jena
Kindergarten
0.15 km
Grundschule
1.90 km
Realschule
5.60 km
Einkaufmöglichkeiten
0.30 km
Gymnasium
5.80 km
Bus
0.17 km