Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Wohnen auf 3 Etagen: Charmanter Maisonette-Traum mit Altstadtblick in Kahla

Standort
07768 Kahla
Wohnfläche
ca. 68,55 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
480 €
Gesamtmiete
600 €
Nebenkosten
120 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
120 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
600 €
Kaution
960 €

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße direkt im historischen Zentrum der Porzellanstadt Kahla (Tradition seit 1844). Eingebettet in das Saaletal und die Thüringer Hügellandschaft liegt der Ort am Fuße der Leuchtenburg an der ehemaligen Handelsstraße Nürnberg–Naumburg. Die Universitäts- und High-Tech-Metropole Jena erreichen Sie über die B88 oder per Bahn in gut 10 bis 15 Minuten; die nahe A4 sichert zudem eine hervorragende überregionale Anbindung. Vor Ort profitieren Sie von kurzen Wegen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie der Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Fernverkehr sind lückenlos fußläufig erreichbar. Der Saaleradweg und malerische Wanderrouten bieten hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

876 erstmals urkundlich erwähnt, überstand das ehemalige Ackerbürgerstädtchen Brände, Kriege und Überschwemmungen. Seit 1989 bringen gezielte Bau- und Sanierungsarbeiten an Straßen, Gebäuden und der fast vollständig erhaltenen Stadtmauer samt Stadttoren und Türmen die mittelalterliche Atmosphäre des Stadtkerns kontinuierlich wieder zum Aufleben.

Objektbeschreibung

Der Weg in diese außergewöhnliche Dreiraumwohnung führt über den liebevoll angelegten Innenhof, der mit seinem kleinen Teich und praktischen Fahrradstellplätzen eine ruhige Ankunft ermöglicht. Beim Betreten der untersten Etage gelangen Sie direkt in die einladende Essdiele, die als zentraler Dreh- und Angelpunkt des Erdgeschosses dient. Von hier aus erreichen Sie die helle Küche mit Tageslichtfenstern sowie das Badezimmer. Zwei separat abgetrennte Abstellkammern auf dieser Ebene nutzen den Grundriss optimal aus und bieten unter anderem den passenden Stellplatz für die Waschmaschine.

Über die Treppe geht es weiter in das erste Obergeschoss, das als intimerer Rückzugsort gestaltet ist. Hier befindet sich das Schlafzimmer, dessen Fenster den Blick auf den begrünten Innenhof freigibt.

Im Dachgeschoss öffnet sich schließlich das Herzstück der Wohnung: Ein helles, weitläufig geschnittenes und offenes Wohnzimmer unter den Dachschrägen. Eine clever integrierte Nische lässt sich flexibel nutzen – etwa für zusätzlichen Stauraum oder als begehbare Ankleide. Der Blick aus den Fenstern dieser obersten Etage reicht über die Dächer des alten Stadtkerns von Kahla bis weit in die umliegende Natur.

Ausstattung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

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Sonstige Informationen

Mietbeginn ist der 01.11.2026

Kontaktdaten

 Jonas Hielscher
Jonas Hielscher
Rudolstädter Str. 68a
07745 Jena