Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Liebevoll saniertes Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Apolda

Standort
99510 Apolda
Wohnfläche
ca. 252 m²
Nutzfläche
ca. 70 m²
Grundstücksfläche
ca. 463 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
3
Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
5,98 %
Mieteinnahmen (Ist)
23.280 € pro Jahr
Baujahr
1912
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Apolda ist eine Stadt mit Tradition und Zukunft
Apolda und bekannt als die traditionsreiche „Glockenstadt“ im Herzen des Weimarer Landes.
Durch die zentrale Lage in Thüringen und die guten Anbindungen ist Apolda ein beliebter Wohnstandort für Pendler im Wirtschaftsdreieck Erfurt-Weimar-Jena.

Das Kunsthaus Apolda Avantgarde, das Glocken-Stadt-Museum sowie das historische Schloss verleihen der Stadt ein besonderes kulturelles Profil. Für Erholungssuchende bieten die Herressener Promenade und der Paulinenpark weitläufige Grünflächen direkt vor der Haustür.

In der direkten Umgebung der Immobilie finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Fachärzten bis hin zum modernen Kreiskrankenhaus.
Mit einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen aller Bildungswege und einem Gymnasium ist die Stadt bestens auf Familien eingestellt.

Die Immobilie besticht durch ihre Lage in einer ausgesprochen ruhigen Nebenstraße, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort garantiert. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung, die den Alltag komfortabel und effizient gestaltet.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus besticht durch seine ruhige und attraktive Wohnlage in Apolda. Die Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre langfristige und solide Vermietungsstruktur aus; ein eingespielter Mieterstamm sorgt hier bereits seit Jahren für Kontinuität und Planungssicherheit.

Das Objekt umfasst drei großzügig geschnittene Etagenwohnungen.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss besitzt eine sonnige Terrasse.
Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und daneben liegendem,funktionalem Abstellraum, sowie das einladendende Schlafzimmer und ein das Bad mit Tageslicht.

Die Wohnungen im Obergschoss und im Dachgeschoss haben einen eigenem Balkon mit Blick ins Grüne.
Der Grundriss der beiden Wohnungen ist ähnlich.
Auch hier gibt es den großzügigen Wohnbereich mit Küche und angrenzendem Abstellraum, sowie ein Tageslichtbad. Neben dem Schlafzimmer gibt es einen weiteren Raum, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Der Außenbereich bietet den Mietern einen liebevoll gepflegten Garten, der durch ein charmantes Gartenhaus ergänzt wird – ein idealer Ort zur Entspannung.
Das Gebäude ist zudem voll unterkellert. Jeder Wohneinheit ist dort ein eigener, geräumiger Abstellraum zugeordnet.

Ausstattung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

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Sonstige Informationen

Die Immobilie präsentiert sich als sehr gutes Investment mit einer nachhaltigen und absolut stabilen Ertragssituation.
Alle drei Wohneinheiten sind langfristig und unbefristet vermietet.
Es bestehen keinerlei Mietrückstände oder mietrechtliche Auseinandersetzungen.
Für Kapitalanleger bietet dieses Objekt somit eine sichere Renditebasis.

A+
A
B
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G
H

Kontaktdaten

 Ralf Dietz
Ralf Dietz
Rudolstädter Straße 68a
07745 Jena
Kindergarten
0.50 km
Realschule
0.40 km
Einkaufmöglichkeiten
0.80 km
Bus
0.20 km
Zentrum
0.80 km
Außenansicht

Art-Deco-Stadtvilla für drei Familien in beliebter Wohnlage von Arnstadt

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– Grundrisse
– Lagepläne
– Große Bildersammlung zum Objekt
– 360° Videorundgang (falls verfügbar)
– Angaben zum Energieausweis

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Außenansicht

Familienglück in den Kernbergen – großzügiges Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse und Einliegeroption

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Luftbild

Jena Zwätzen – vermietete Wohnung mit Balkon, Aufzug & 3 Stellplätzen

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Außenansicht, Straßenseite

Historisches Mehrfamilienhaus mit über 1.100 m² Entwicklungspotenzial

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– Lagepläne
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Außenansicht Front

Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt im Zentrum von Gotha

Die denkmalgeschützte Immobilie mit Baugenehmigung verbindet historische Substanz und moderne Wohnkultur zu einem einzigartigen Investmentprojekt. Das Objekt, das in Teilen unter Denkmalschutz steht, bietet eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler und Kapitalanleger, Wohnraum mit Charakter zu schaffen. Projektdetails auf einen Blick: – Genehmigter Status: Eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung von 12 individuellen Wohneinheiten liegt bereits vor.

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Außenansicht, Straße

Sichere Kapitalanlage: Vermietete 2-R-Whg mit seltener Dachterrasse & Stellplatz!

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Schnittansicht

Vollvermietet! Großes Mehrfamilienhaus – 2008 saniert – mit Einfamilienhaus und guter Anbindung

Die zehn Wohn- und Gewerbeeinheiten sind alle unterschiedlich geschnitten und haben unterschiedliche Größen. Das Erdgeschoss wird aktuell noch vom Verkäufer gewerblich genutzt. Hier wurden in der Vergangenheit Schulungen und Seminare angeboten. Mittlerweile dient es hauptsächlich als Lagerraum und Büro. Außerdem werden noch einige Übernachtungszimmer vom Eigentümer genutzt. Die aktuell noch selbst genutzten Flächen könnten nach

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