Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt im Zentrum von Gotha

Standort
99867 Gotha
Wohnfläche
ca. 1.907 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Grundstücksfläche
ca. 950 m²
Anzahl Badezimmer
12
Anzahl Balkon / Terrasse
5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
6
Anzahl Wohneinheiten
12
Kaufpreis
280.000 €
Käuferprovision
4,76 %
Mieteinnahmen (Ist)
15.060 € pro Jahr
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Gotha, die charmante Residenzstadt in Thüringen, bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Diese Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten besticht. Trotz der guten Lage bietet die Einbahnstraße notwendige Ruhe mit wenig Verkehr.

Die Umgebung bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, darunter traditionelle Bäckereien und moderne Supermärkte, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Familien mit Kindern profitieren von der Vielzahl an Kindergärten und Schulen in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Tram-Station sowie Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Gebieten ermöglicht. Auch die Autobahnauffahrt zur A4 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.

Gotha selbst ist bekannt für seine reichen kulturellen Angebote. Die Nähe zu den prächtigen Museen und dem historischen Theater bietet Kulturinteressierten ein abwechslungsreiches Programm. Die Stadt ist von grünen Parks und einladenden Spielplätzen umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Sportstätten und Fitnessstudios ideale Bedingungen.

Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken, Ärzte und Kliniken gesichert. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Eine Vielzahl an Restaurants und Cafés bietet kulinarische Abwechslung und lädt zum Verweilen ein.

Objektbeschreibung

Die denkmalgeschützte Immobilie mit Baugenehmigung verbindet historische Substanz und moderne Wohnkultur zu einem einzigartigen Investmentprojekt. Das Objekt, das in Teilen unter Denkmalschutz steht, bietet eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler und Kapitalanleger, Wohnraum mit Charakter zu schaffen.

Projektdetails auf einen Blick:
- Genehmigter Status: Eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung von 12 individuellen Wohneinheiten liegt bereits vor.
- Wohnflächen: Die geplanten Einheiten bestechen durch ihre Vielfalt und sind ideal für Singles, Paare oder Familien.
- Erschließung: Ein durchdachtes Zugangskonzept über verschiedene Hauseingänge sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Bewohnerstruktur.

Ein besonderes Highlight ist der mediterrane Innenhof.
Dieser ist direkt über eine Zufahrt von der Straße aus befahrbar und bietet den zukünftigen Eigentümern oder Mietern einen geschützten Rückzugsort und eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität inmitten der Stadt.

Wichtiger Hinweis: Durch den Denkmalschutzanteil ergeben sich potenziell attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-AfA). Nutzen Sie die bereits vorliegende Planung, um zeitnah mit der Realisierung zu beginnen.

Ausstattung

Die denkmalgeschützte Immobilie mit Baugenehmigung verbindet historische Substanz und moderne Wohnkultur zu einem einzigartigen Investmentprojekt. Das Objekt, das in Teilen unter Denkmalschutz steht, bietet eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler und Kapitalanleger, Wohnraum mit Charakter zu schaffen. Projektdetails auf einen Blick: – Genehmigter Status: Eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung von 12 individuellen Wohneinheiten liegt bereits vor. […]

Sonstige Informationen

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns:
https://immozentrum-thueringen.de/immobilien-jena/

Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Wertermittlung:
https://immozentrum-thueringen.de/wertermittlung-ihrer-immobilie/

Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier:
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Kontaktdaten

 Ralf Dietz
Ralf Dietz
Rudolstädter Straße 68a
07745 Jena
Haus Jersey

Sofortkauf möglich / Einzugsfertiger moderner Bungalow inkl. Kompletteinrichtung

Ihr Traum vom stressfreien, modernen Wohnen beginnt jetzt: Bezugsfertiger Modulhaus-Bungalow Ein Zuhause nach Maß – flexibel und sofort verfügbar: Deutschlandweite Lieferung ! Wir bieten Ihnen ein kleines Wohnraumwunder für Ihre Wohnwünsche: Unsere hochmodernen MODULHAUS Bungalows können entweder auf Ihr Wunschgrundstück umgesetzt werden, oder Sie profitieren von unseren Grundstücksangeboten im Umkreis bzw. im 30-km-Radius von Jena. […]

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Hausansicht Front

Stadthaus einzugsfertig mit 177 m² Wohnfläche und Panoramablick über Jena inkl. 422 m² Grundstück

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
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– Grundrisse
– Lagepläne
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– 360° Videorundgang (falls verfügbar)
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Autumn Star 25

Exklusive, massive 170 m² Stadtvilla inklusive Carport mit 500 m² Grundstück in Hermsdorf

Ein Wohntraum wird wahr: Entdecken Sie diese moderne, massive Stadtvilla in begehrter Lage von Jena-Winzerla! Auf großzügigen 170 m² Wohn-Nutzfläche, verteilt auf zwei volle Geschosse, erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt – inklusive zahlreicher Extras und einem ca. 500 m² großen Grundstück. Sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot zum Gesamtpreis von nur 549.990 EUR. Die

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Energy

Exklusive E 40 Stadtvilla inklusive 335 m² Grundstück in Jena-Winzerla

Entdecken Sie diese moderne, massive Stadtvilla in begehrter Lage von Jena-Winzerla! Auf großzügigen 137 m² Wohn-Nutzfläche, verteilt auf zwei volle Geschosse, erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt – inklusive zahlreicher Extras und einem 335 m² großen Grundstück. Sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot zum Gesamtpreis von nur 449.990 EUR. Die massive Bauweise garantiert Wertbeständigkeit und

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Autumn Star 25

Exklusive 170 m² Stadtvilla inklusive Carport und 335 m² Grundstück in Jena-Winzerla

Ein Wohntraum wird wahr: Entdecken Sie diese moderne, massive Stadtvilla in begehrter Lage von Jena-Winzerla! Auf großzügigen 170 m² Wohn-Nutzfläche, verteilt auf zwei volle Geschosse, erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt – inklusive zahlreicher Extras und einem 335 m² großen Grundstück. Sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot zum Gesamtpreis von nur 549.990 EUR. Die massive

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Ansicht EFH mit Keller

Genehmigtes Haus zum Komplettpreis – einzugsfertig, inkl. Malerarbeiten und Fußboden im Mädertal

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
– Adresse
– Ausführliche Daten zum Objekt
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– Lagepläne
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– 360° Videorundgang (falls verfügbar)
– Angaben zum Energieausweis

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Schnittansicht

Vollvermietet! Großes Mehrfamilienhaus – 2008 saniert – mit Einfamilienhaus und guter Anbindung

Die zehn Wohn- und Gewerbeeinheiten sind alle unterschiedlich geschnitten und haben unterschiedliche Größen. Das Erdgeschoss wird aktuell noch vom Verkäufer gewerblich genutzt. Hier wurden in der Vergangenheit Schulungen und Seminare angeboten. Mittlerweile dient es hauptsächlich als Lagerraum und Büro. Außerdem werden noch einige Übernachtungszimmer vom Eigentümer genutzt. Die aktuell noch selbst genutzten Flächen könnten nach

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Straßenansicht

Reiheneckhaus in ruhiger Randlage von Pößneck mit Panoramablick

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Moderner WB

Altersgerechter Modulhaus Bungalow inkl. 548 m² Grundstück in Oettersdorf bei Schleiz

Vergessen Sie alles, was Sie über traditionelles Bauen wussten – hier beginnt die Ära des zukunftsorientierten Wohnens! Wir präsentieren Ihnen den MODULHAUS Bungalow der neuesten Generation: eine Lösung, die nicht nur gemütlich und hochmodern ist, sondern vor allem nachhaltig, sicher und unglaublich schnell realisierbar. Schneller zum Traumhaus: Die zeitraubende Bauphase gehört der Vergangenheit an! Dank

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