Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Haus mit Werkstatt und Nebengebäude, gesamt 385 m² Wohn-Nutzfläche inkl. 698 m² Grundstück in Berga

Ort
07980 Berga/Elster
Wohnfläche
ca. 105,20 m²
Nutzfläche
ca. 405,31 m²
Grundstücksfläche
ca. 698 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3,5 % zzgl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Baujahr
1898
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer beschaulichen, gut erschlossenen Straße des charmanten Ortes Berga/Elster. Diese Lage ist besonders attraktiv für all jene, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnumgebung legen. Der Ort bietet eine übersichtliche und freundliche Gemeinschaft mit etwa 1226 Einwohnern.

Ein Netto Marken-Discount ist nur etwa 523 Meter entfernt und stellt eine bequeme Möglichkeit dar, den täglichen Bedarf abzudecken. Eine Hausarztpraxis befindet sich in ca. 500 Metern Entfernung.

Besonders hervorzuheben ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle Berga, Bahnhof, ist rund 272 Meter entfernt, was unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region ermöglicht. Für weiter entfernte Ziele bietet der nahegelegene Schienenverkehr nur ca. 244 Meter entfernt eine hervorragende Alternative. Die Nähe zum Autobahnanschluss zur A4 und A9 in überschaubarer Entfernung von ca. 15 Fahrminuten ist gegeben.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ideal. Sowohl eine staatliche Regelschule als auch eine staatliche Grundschule befinden sich in ca. 600 bzw. 630 Meter Entfernung. Zudem gibt es nahe liegende Kindergärten.

Zusammenfassend bietet diese Wohnlage in Berga/Elster eine ausgewogene Mischung aus guter Infrastruktur, Nähe zu Bildung und Versorgung, sowie einer ruhigen und harmonischen Wohnumgebung. Diese Faktoren machen den Standort zu einem ausgezeichneten Lebensraum für unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse.

Objektbeschreibung

Im Einfamilienhaus befindet sich eine große Werkstatt, welche auch als Wohnraum umgebaut werden kann. Das Gebäude verfügt über 405 m² Wohn- und Nutzfläche. Zur Immobilie gehört ein Haupthaus, ein Nebengebäude mit Büro und Lagerflächen und einem Doppelcarport mit weiteren Lagerflächen. Die Grundstücksgröße beträgt 698 m².

Ausstattung

Im Einfamilienhaus befindet sich eine große Werkstatt, welche auch als Wohnraum umgebaut werden kann. Das Gebäude verfügt über 405 m² Wohn- und Nutzfläche. Zur Immobilie gehört ein Haupthaus, ein Nebengebäude mit Büro und Lagerflächen und einem Doppelcarport mit weiteren Lagerflächen. Die Grundstücksgröße beträgt 698 m².

Sonstige Informationen

Maschinentechnik der Werkstatt

Altendorf WA80: 2.000,00 €
Kantenleimmaschine Lange: 6.700,00 €
Schwenkspindelfräse: 2.200,00 €
Bankraum, Zwingen, 2x Hobelbank, Werkzeugschrank: 900,00 €
LLB Ganner Junior: 2.500,00 €
Russische Abrichte: 150,00 €
Dickenhobel: 1.000,00 €
Säge-/Fräsekombi: 1.000,00 €
Bandsäge: 500,00 €
Langbandschleifmaschine Johannsen: 800,00 €
BlueMax für Topfband: 100,00 €
Löwer Kantenschleifmaschine ohne Oszillation: 400,00 €
Spritzwand und Hortenwagen zusammen: 400,00 €
2x Rohluftabsauggerät: zusammen: 100,00 €

Die Preise sind rein netto und beinhalten den gegenwärtigen Zeitwert.
Um den Transport, die Staplergestellung und das Beladen des LKW müsste sich der Käufer selber kümmern.

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Kontaktdaten

Hartmut Fiedler
An den Linden 2
07646 Laasdorf

Kontaktanfrage

MFH Ansicht

Gebäudekomplex mit 431 m² Wohnfläche / 861 m² Nutzfläche und 1.743 m² Grundstück in Berga

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
– Adresse
– Ausführliche Daten zum Objekt
– Grundrisse
– Lagepläne
– Große Bildersammlung zum Objekt
– 360° Videorundgang (falls verfügbar)
– Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

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Mehrfamilienhaus mit 326 m² Wohn-Nutzfläche inklusive 1.045 m² Grundstück in Berga / Elster

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Mehrfamilienhaus mit 326 m² Wohn-Nutzfläche inklusive 1.045 m² Grundstück in Berga / Elster Read More »