Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Sanierter Bauernhof mit 2 Wohneinheiten und viel Nebengelass in sonniger Lage von Großobringen

Standort
99439 Großobringen
Wohnfläche
ca. 260 m²
Nutzfläche
ca. 650 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.220 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
6
Anzahl Wohneinheiten
2
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 inkl. Mwst.
Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Großobringen gilt aufgrund seiner guten verkehrstechnischen Anbindung als ein etablierter Wohn- und Gewerbestandort.
Die Gemeinde verfügt über einen straßenbegleitenden Radweg mit einer E-Bike-Ladestation, welcher die Verbindung nach Daasdorf und entlang der B 85 nach Weimar sicherstellt.
Der dörfliche Charakter wird durch zahlreiche Grünflächen und offene Plätze bestimmt. Die nahegelegene Prinzenschneise (Schwedenschanze) bietet Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.

Die historische evangelische Kirche, deren Baujahr auf 1431 datiert ist, bildet den zentralen Punkt des Dorfes.
Das gesellschaftliche Leben wird maßgeblich durch die Aktivitäten des Fußball-, Kirmes- und Heimatvereins sowie der Freunde der Freiwilligen Feuerwehr gefördert.
Die Gemeinde beheimatet eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Betrieben. Zu den ansässigen Einrichtungen zählen unter anderem: Gastronomie, Zahnarzt, mehrere Handwerksbetriebe, ein Blumenladen, ein Hundesalon, ein Friseurladen, ein Landmaschinenhandel mit Tankstelle und die örtliche Agrargenossenschaft

Die spezifische Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine sehr ruhige und sonnige Position am Ortsrand aus.

Objektbeschreibung

Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche und eignet sich aufgrund ihrer Struktur sowohl für die Nutzung als Zweifamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus.

Wohneinheit Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, welches mit einem Echtholz-Parkett ausgestattet ist.
Zur weiteren Aufteilung gehören ein Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche sowie ein komplett ausgestattetes Bad mit einer separaten Gäste-Toilette.

Wohneinheit Obergeschoss:
Die Obergeschosswohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich. Diese Einheit umfasst ein helles und großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein modern ausgestattetes Badezimmer und drei Schlafzimmer.

Außenanlagen und Nebengebäude:
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine weitläufige Hofeinfahrt. Im Innenhof stehen vier Pkw-Stellplätze sowie ein Terrassenbereich zur Verfügung.
Das umfangreiche Nebengelass bietet im Erdgeschoss Flächen, die für Garagen, Hobbyräume oder Abstellzwecke nutzbar sind.
Über eine Innentreppe ist der ebenfalls sehr großzügige Bereich im Obergeschoss der Scheunenanlage erreichbar, der weiteres Potenzial bietet.
Der rückwärtige Bereich des Grundstückes beinhaltet einen weitläufigen Gartenbereich mit Obstbäumen und zusätzlichem Nebengelass.

Ausstattung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

Sonstige Informationen

Beide Wohneinheiten sind frei von Mietverhältnissen und stehen dem Käufer nach erfolgtem Besitzübergang beräumt zur Verfügung.

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Kontaktdaten

 Ralf Dietz
Ralf Dietz
Rudolstädter Straße 68a
07745 Jena
Kindergarten
1.00 km
Grundschule
4.00 km
Realschule
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Einkaufmöglichkeiten
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Gymnasium
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Bus
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