Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Idyllisches Freizeit und Erholungsgrundstück mit tollem Gartenhaus in Jena Ammerbach

Standort
07745 Jena
Nutzfläche
ca. 35 m²
Grundstücksfläche
ca. 713 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
108.000 €
Käuferprovision
4,76 %
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Jena verbindet auf angenehme Weise urbanes Leben mit kurzen Wegen ins Grüne. Als Universitätsstadt bietet sie ein lebendiges Umfeld, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur, die den Alltag für Familien erleichtert. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind in vielen Stadtbereichen gut erreichbar, während Parks und Naherholungsflächen für Ausgleich nach dem Arbeitstag sorgen.

Das Freizeit- und Erholungsgrundstück liegt oberhalb des beliebten Jenaer Stadtteils Ammerbach.
Der Stadtteil zählt zu den ruhigeren, naturnahen Lagen im Süden Jenas und spricht besonders Menschen an, die Entspannung, frische Luft und eine grüne Umgebung schätzen. Hier wohnt man abseits des Trubels und bleibt dennoch gut angebunden. Spaziergänge und kleine Auszeiten in der Natur lassen sich direkt vor der Haustür starten, gleichzeitig sind die Wege in die Stadt überschaubar.

Für den Alltag ist die Versorgung in der Umgebung gut ergänzt: Ein Supermarkt, eine Apotheke wie auch ein Kindergarten und eine Schule liegen in naher Umgebung. Für eine unkomplizierte Anbindung stehen Bushaltestellen fußläufig zur Verfügung.

Insgesamt ist Ammerbach eine passende Lage für alle, die ein ruhiges Umfeld mit viel Natur suchen und gleichzeitig die Vorteile der Stadt Jena in Reichweite haben möchten.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet eine sehr scchöne, unverbaubare Weitsicht und maximale Privatsphäre fernab vom Alltagslärm.
Die Zufahrt erfolgt bequem über einen solid befestigten Weg, der eine ganzjährige, problemlose Anfahrt garantiert.

Objektbeschreibung

In einer sonnenverwöhnten Südhanglage gelegen, bietet dieses gepflegte Freizeitgrundstück den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber.
Bereits beim Eintreffen überzeugt das Grundstück durch einen komfortabel angelegten PKW-Stellplatz direkt im Eingangsbereich.

Das Herzstück des Anwesens ist das voll unterkellerte Gartenhaus, dessen Eingangsbereich durch einen rund 18 m² großen, großzügig verglasten Wintergarten besticht. Dieser Raum dient als lichtverstärkte Brücke zwischen Innen und Außen und führt direkt in den offen gestalteten Wohn- und Kochbereich, der mit einer funktionalen Küchenzeile ausgestattet ist.
Im privaten, hinteren Teil des Hauses befinden sich ein behagliches Schlafzimmer für zwei Personen sowie ein modern und freundlich eingerichtetes Badezimmer mit Dusche und WC.
Hervorzuheben ist das massive Kellergeschoss des Hauses. Neben zusätzlichem Stauraum findet sich hier eine professionell eingerichtete Werkstatt, die bereits komplett mit Werkbank, Maschinen und Werkzeug ausgestattet ist.
Außerhalb des bungalows findet man einen separaten Außen-WC sowie einem praktischen Abstellraum, der der Unterbringung von Gartengeräten dient.

Die Außenanlage wurde mit Blick auf Erholung und Ästhetik pflegeleicht angelegt. Während blühende Rabatten und verschiedene Obstbäume das Auge erfreuen, bietet ein speziell eingerichteter Bereich für eine Gartendusche die perfekte Erfrischung an heißen Sommertagen. Für die saisonale Einlagerung von Gartenmöbeln und weiterem Equipment steht auf einer Ebene unterhalb des Hauses ein zusätzlicher, großzügig bemessener Abstellraum zur Verfügung, der für Ordnung auf dem gesamten Grundstück sorgt.

Ausstattung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

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Sonstige Informationen

Das Gartenhaus wird komplett möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsfertig.
Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Ausstattung der Werkstatt und auch der Gartengeräte.
Zur Ausstattung gehören zum Beispiel Dreh- und Bohrmaschinen und die Gartenpflege ist durch ein umfangreiches Sortiment an Gartengeräten gesichert.

Kontaktdaten

 Ralf Dietz
Ralf Dietz
Rudolstädter Straße 68a
07745 Jena
Kindergarten
0.50 km
Realschule
1.00 km
Einkaufmöglichkeiten
1.50 km
Bus
0.40 km
Zentrum
4.00 km
Haus

Großzügiges Einfamilienhaus in Toplage von Jena

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Luftbild, Straßenansicht

Familienglück in den Kernbergen – großzügiges Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse und Einliegeroption

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EFH Ansicht

Einfamilienhaus mit Panoramablick über Jena inkl. 422 m² Grundstück

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Ansicht 3

Moderner Bungalow im Jenaer Mädertal mit Panoramablick über Jena inkl. 422 m² Grundstück

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Ansicht Stadtvilla 140

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Ansicht 1 4 WE Drackendorf

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Ansicht Panoramafenster

Exklusiver Bungalow mit Panoramafenster inklusive 335 m² Grundstück in Jena-Winzerla

Ihr Massivhaus-Bungalow: Ruhe, Komfort und Zukunftssicherheit Entdecken Sie Ihren Traum vom entspannten Landleben! In idyllischer, ländlicher Umgebung erwartet Sie dieser massive Bungalow der neuesten Generation – ein perfekter Ort zum Wohnen, Entspannen und Wohlfühlen. Dieser Neubau überzeugt mit ca. 135 m² Wohn-Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 335 m². Die moderne und flexible Raumaufteilung

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Autumn Star 25

Exklusive, moderne Stadtvilla in Jena-Drackendorf inklusive 800 m² Grundstück in bester Ortsrandlage

Diese massive, moderne Stadthausvilla vereint zeitgemäßes Design mit einem durchdachten Wohnkonzept auf ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche. Eingebettet in ein ca. 800 m² großes Grundstück, besticht die Immobilie durch eine großzügige Raumaufteilung, die bereits beim Betreten ihre volle Wirkung entfaltet. Der offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch eine

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Grundstück  ohne Gebäude (KI)

Sonniges und naturnahes Baugrundstück in Jena Drackendorf

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