Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Vielseitiges Gewerbeobjekt – Perfekt für Showroom, Küchenstudio oder Autosalon

Ort
07318 Saalfeld
Nutzfläche
ca. 600 m²
Gesamtfläche
ca. 670 m²
Lagerfläche
ca. 50 m²
Verkaufsfläche
ca. 320 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.333 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
3,57 %
Mieteinnahmen (Ist)
24.000 € pro Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
36.000 € pro Jahr
Baujahr
1993
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in Wöhlsdorf 1, 07318 Saalfeld, einer attraktiven und gut erreichbaren Lage im Herzen von Thüringen. Saalfeld ist eine historische Stadt an der Saale, die für ihre kulturelle Vielfalt und ihre malerische Umgebung bekannt ist. Die Lage des Objekts bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger, ländlicher Atmosphäre und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Im unmittelbaren Einzugsgebiet von ca. 5 km liegen auch die schönen Städte Rudolstadt und Bad Blankenburg (ca. 100.000 Einwohner mit Saalfeld).

Verkehrsanbindung:
Wöhlsdorf ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B85 und die B281 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Die nächstgelegene Autobahn A9 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten wie Jena, Weimar und Erfurt.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet. Buslinien verbinden Wöhlsdorf mit dem Zentrum von Saalfeld sowie den umliegenden Gemeinden, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine bequeme Anreise ermöglicht.

Umgebung:
Die unmittelbare Umgebung des Gewerbeobjekts zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Dies sorgt für eine kontinuierliche Frequenz an potenziellen Kunden und Gästen. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zur Attraktivität der Lage beitragen.

Einzelhandel und Gastronomie:
Saalfeld bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die in wenigen Minuten zu erreichen sind. Der historische Stadtkern von Saalfeld mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar und zieht viele Besucher an.

Wirtschaft und Infrastruktur:
Die Stadt Saalfeld und ihre Umgebung sind wirtschaftlich gut entwickelt. Zahlreiche mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe prägen das Wirtschaftsbild der Region. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, und es gibt eine Vielzahl von Dienstleistungsunternehmen, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der Nähe.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein großzügiges Gewerbeobjekt in Wöhlsdorf 1, Saalfeld, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich ideal für eine Verkaufsfläche wie ein Küchenstudio oder einen Autosalon eignet. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtgrundstücksfläche von 1.333 Quadratmetern und bietet eine gut aufgeteilte Nutzfläche von 600 Quadratmetern, die sich flexibel gestalten lässt.

Verkaufsfläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Die offene und großzügige Raumaufteilung ermöglicht es, Ihre Produkte optimal zu präsentieren. Ob Sie ein modernes Küchenstudio oder einen eleganten Autosalon betreiben möchten – dieses Objekt bietet die perfekte Umgebung für Ihre Verkaufsstrategie. Der zusätzlich angebaute Wintergarten schafft nicht nur ein einzigartiges Raumgefühl, sondern lässt sich auch hervorragend als Wartebereich für Kunden nutzen, wodurch Sie ein angenehmes und professionelles Kundenerlebnis bieten können.

Erweiterungsmöglichkeiten
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, ein nebenstehendes, vermietetes Vier-Familienhaus zu erwerben, was das Potenzial für langfristige Renditen weiter erhöht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Verkaufstraum in einer erstklassigen Immobilie zu verwirklichen und Ihre Kunden in einem stilvollen Umfeld willkommen zu heißen!

Ausstattung

Entdecken Sie ein großzügiges Gewerbeobjekt in Wöhlsdorf 1, Saalfeld, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich ideal für eine Verkaufsfläche wie ein Küchenstudio oder einen Autosalon eignet. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtgrundstücksfläche von 1.333 Quadratmetern und bietet eine gut aufgeteilte Nutzfläche von 600 Quadratmetern, die sich flexibel gestalten lässt.

Verkaufsfläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Die offene und großzügige Raumaufteilung ermöglicht es, Ihre Produkte optimal zu präsentieren. Ob Sie ein modernes Küchenstudio oder einen eleganten Autosalon betreiben möchten – dieses Objekt bietet die perfekte Umgebung für Ihre Verkaufsstrategie. Der zusätzlich angebaute Wintergarten schafft nicht nur ein einzigartiges Raumgefühl, sondern lässt sich auch hervorragend als Wartebereich für Kunden nutzen, wodurch Sie ein angenehmes und professionelles Kundenerlebnis bieten können.

Erweiterungsmöglichkeiten
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, ein nebenstehendes, vermietetes Vier-Familienhaus zu erwerben, was das Potenzial für langfristige Renditen weiter erhöht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Verkaufstraum in einer erstklassigen Immobilie zu verwirklichen und Ihre Kunden in einem stilvollen Umfeld willkommen zu heißen!

Sonstige Informationen

Grundstücksgröße noch nicht final.
Gebäude wird neu heraus gemessen und ist als ca. Angabe zu verstehen.

Energieausweis wird nachgereicht.

Nutzfläche: 600 Quadratmeter
Lagerfläche: 50 Quadratmeter
Gesamtgrundstück: 1333 Quadratmeter
Zwei getrennte Großküchen
Moderne Toilettenanlagen
Großer Außenbereich
Vollausgestattete Bar
Einladender Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe
Mehrere Lagerräume
Carport für Kfz oder anderweitig nutzbar
Hochwertige Lichtanlage
Große Schiebetüren für ein nahtloses Indoor-Outdoor-Erlebnis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

Tommy Baumann
Schlossstr. 34
07613 Crossen an der Elster / Ahlendorf
Bus
0.10 km
Zentrum
1.00 km

Kontaktanfrage

Eingangsbereich

Top-Gewerbeimmobilie mit flexibler Lagerfläche – Sofort verfügbar

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
– Adresse
– Ausführliche Daten zum Objekt
– Grundrisse
– Lagepläne
– Große Bildersammlung zum Objekt
– 360° Videorundgang (falls verfügbar)
– Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns:
https://immozentrum-thueringen.de/immobilien-jena/

Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Wertermittlung:
https://immozentrum-thueringen.de/wertermittlung-ihrer-immobilie/

Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier:
https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien/

Top-Gewerbeimmobilie mit flexibler Lagerfläche – Sofort verfügbar Read More »

Eingangsbereich

Gewerbeobjekt mit Eventlocation und Gastronomie in Top-Zustand

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
– Adresse
– Ausführliche Daten zum Objekt
– Grundrisse
– Lagepläne
– Große Bildersammlung zum Objekt
– 360° Videorundgang (falls verfügbar)
– Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns:
https://immozentrum-thueringen.de/immobilien-jena/

Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Wertermittlung:
https://immozentrum-thueringen.de/wertermittlung-ihrer-immobilie/

Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier:
https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien/

Gewerbeobjekt mit Eventlocation und Gastronomie in Top-Zustand Read More »