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Charmante Doppelhaushälfte mit großem Potenzial in ruhiger Lage von Auerbach

Ort
08209 Auerbach
Wohnfläche
ca. 150 m²
Nutzfläche
ca. 210 m²
Grundstücksfläche
ca. 680 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
89.900 €
Käuferprovision
4760€
Baujahr
1903
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Die Immobilie befindet sich in Auerbach im Vogtlandkreis, in einer der bevorzugten und ruhigen Wohnlagen – den Crinitzleihten. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre gepflegte Nachbarschaft, die grüne Umgebung und die angenehme Hanglage aus, die ein besonders freundliches und harmonisches Wohngefühl vermittelt.

Die Ortslage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im Ort oder in den angrenzenden Gemeinden.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung erreicht man die umliegenden Städte wie Greiz, Plauen oder Reichenbach in kurzer Zeit. Auch die Autobahn A72 ist gut zu erreichen und verbindet die Region mit dem überregionalen Verkehrsnetz.

Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spazier- und Wanderwege, Wiesen und Wälder liegen praktisch direkt vor der Haustür und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Geschichte und Charakter – einer charmanten Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Auerbach, umgeben von gepflegten Nachbarhäusern und viel Grün. Das im Jahr 1903 erbaute Haus bietet auf rund 150 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 680 m² jede Menge Raum für neue Ideen, Gestaltung und persönliche Entfaltung.

Hier treffen solide Bausubstanz und handwerkliches Potenzial aufeinander: Mit etwas Einsatz und Liebe zum Detail lässt sich aus dieser Immobilie ein echtes Schmuckstück schaffen – ideal für Familien oder Paare, die sich ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und verfügt zusätzlich über ein voll nutzbares Kellergeschoss. Zwei Garagen – eine direkt an der Straße, eine weitere im unteren Grundstücksbereich – sowie ein großer Nebenschuppen bieten viel Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lagerfläche. Der Garten erstreckt sich terrassenartig hinter dem Haus und lädt nach der Sanierung zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Zwar sind einige Sanierungsarbeiten notwendig, insbesondere im Bereich der Feuchtigkeitssanierung und des Zwischenbodens im Treppenhaus, doch das Potenzial ist unverkennbar: Wer handwerkliches Geschick oder Freude am Modernisieren mitbringt, kann hier ein echtes Zuhause mit Seele schaffen – und langfristig von der wertstabilen Lage profitieren.

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Geschichte und Charakter – einer charmanten Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Auerbach, umgeben von gepflegten Nachbarhäusern und viel Grün. Das im Jahr 1903 erbaute Haus bietet auf rund 150 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 680 m² jede Menge Raum für neue Ideen, Gestaltung und persönliche Entfaltung. […]

Sonstige Informationen

- Sofort verfügbar!
- Das Haus ist ab 31.10.2025 komplett ausgeräumt.

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Kontaktdaten

 Tommy Baumann
Tommy Baumann
Schlossstr. 34
07613 Crossen an der Elster
Kindergarten
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Grundschule
2.50 km
Realschule
2.40 km
Einkaufmöglichkeiten
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Gymnasium
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Bus
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