Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Naturidylle trifft auf Stadtleben: Traumgrundstück mit genehmigtem Einfamilienhaus

Standort
07745 Jena
Grundstücksfläche
ca. 422 m²
Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Willkommen in der pulsierenden Licht- und Universitätsstadt Jena. Die Stadt im malerischen Saaletal ist nicht nur ein bedeutender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort, sondern bietet auch eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität, geprägt von einer jungen, dynamischen Atmosphäre und einem reichen Kulturangebot.

Das hier angebotene Grundstück mit genehmigter Bauplanung befindet sich in einer der absolut begehrtesten und renommiertesten Wohnlagen der Stadt: in Jena-Süd. Dieses Viertel ist bekannt für seine repräsentative Bebauung, seine ruhigen, von altem Baumbestand geprägten Straßenzüge und seine hervorragende soziale Infrastruktur.

Sie wohnen hier in einer privilegierten, absolut ruhigen Anliegerstraße, die direkt an ein weitläufiges Wald- und Naherholungsgebiet grenzt. Diese Lage ist ein seltener Glücksfall für alle, die Natur und Ruhe suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen. Das Mädertal, ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger und Jogger, beginnt quasi direkt vor Ihrer Haustür.

Trotz dieser idyllischen Ruhelage ist die Anbindung perfekt: Das Stadtzentrum von Jena mit seiner lebhaften Fußgängerzone, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, renommierte Schulen sowie Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser exzellenten Lage.

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück ist ein wahrer Traum für Familien und bietet alles, was das Herz begehrt: Genießen Sie die perfekte Balance aus Nähe zur Stadt und idyllischem Wohnen im Grünen. Schulen und Kitas erreichen Sie bequem in nur fünf Laufminuten, während Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten nur sechs Minuten entfernt liegen. Die Lage direkt am Waldesrand verspricht Ruhe und Erholung, gekrönt von einem wahrhaft unfassbaren Weitblick über die Innenstadt und das nördliche Saaletal. Auf den 420 m² Grundstücksfläche können Sie Ihre ganz persönlichen Rückzugsorte, sonnige Aussichtspunkte und sichere Spielflächen für Ihre Kinder gestalten. Das absolute Highlight dieses Angebots ist jedoch das bereits vollständig genehmigte Einfamilienhausprojekt, das Sie zusammen mit dem Grundstück erwerben. Das geplante, voll unterkellerte Zuhause bietet auf rund 120 m² Wohnfläche vier großzügige Zimmer. Ein besonderer Vorteil: Da das Kellergeschoss als Souterrain angelegt wird, eignet es sich ideal zum weiteren Ausbau und schafft zusätzliches Potenzial.

Ausstattung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

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Sonstige Informationen

Die vollständige Baubeschreibung, inkl. Kostenplanung kann ihnen auf Wunsch vorgelegt werden.

Kontaktdaten

 Robert Dietz
Robert Dietz
Rudolstädter Str 68a
07745 Jena
Außenanscht

Sanierter Bauernhof mit 2 Wohneinheiten und viel Nebengelass in sonniger Lage von Großobringen

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Außenansicht, Straße

Familienhaus mit großem Grundstück und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten

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Außenansicht, Parkplatz

Attraktive 2-Raum-Etagenwohnung mit Dachterrasse – ideal für Kapitalanleger

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Straßenansicht

Sanierungsobjekt im Herzen von Stadtroda – Alles in Reichweite

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Schnittansicht

Vollvermietet! Großes Mehrfamilienhaus – 2008 saniert – mit Einfamilienhaus und guter Anbindung

Die zehn Wohn- und Gewerbeeinheiten sind alle unterschiedlich geschnitten und haben unterschiedliche Größen. Das Erdgeschoss wird aktuell noch vom Verkäufer gewerblich genutzt. Hier wurden in der Vergangenheit Schulungen und Seminare angeboten. Mittlerweile dient es hauptsächlich als Lagerraum und Büro. Außerdem werden noch einige Übernachtungszimmer vom Eigentümer genutzt. Die aktuell noch selbst genutzten Flächen könnten nach

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Straßenansicht

Reiheneckhaus in ruhiger Randlage von Pößneck mit Panoramablick

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Straßenansicht Vorderhaus

Einfamilienhaus im Stadtzentrum mit separater Wohnung im Stadtzentrum von Kahla!

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Straßenansicht Vorderhaus

Anlageobjekt in Kahla: Stadthaus-Ensemble mit über 10 % Renditepotenzial in zentraler Lage

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Moderner WB

Altersgerechter Modulhaus Bungalow inkl. 548 m² Grundstück in Oettersdorf bei Schleiz

Vergessen Sie alles, was Sie über traditionelles Bauen wussten – hier beginnt die Ära des zukunftsorientierten Wohnens! Wir präsentieren Ihnen den MODULHAUS Bungalow der neuesten Generation: eine Lösung, die nicht nur gemütlich und hochmodern ist, sondern vor allem nachhaltig, sicher und unglaublich schnell realisierbar. Schneller zum Traumhaus: Die zeitraubende Bauphase gehört der Vergangenheit an! Dank

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