Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Modernes Produktions- und Bürogebäude in zentrumsnaher Lage von Jena zu vermieten

Ort
07745 Jena
Gesamtfläche
ca. 2.800 m²
Lagerfläche
ca. 1.500 m²
Kaltmiete
15.000 €
Mieterprovision
22.500,00 € exkl. MwSt.
Mieteinnahmen (Soll)
228.000 € pro Jahr
Kaution
30.000 €
Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Zweifellos gehört Jena mit ca. 108.000 Einwohnern zu den Städten mit besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.
Landschaftlich liegt Jena eingebettet in Muschelkalkhängen, sehr reizvoll im Saaletal.

Die Gewerbeimmobilie liegt sehr zentral, südlich des Stadtzentrums.
In unmittelbarer Nähe entsteht zurzeit der große Erweiterungsbau der Firma Carl Zeiss.
Die Infrastrukturanbindung ist mit der fußläufigen Nähe zur Straßenbahn und Bushaltestelle sowie den ebenfalls fußläufig zu erreichenden Westbahnhof sehr gut.

Objektbeschreibung

Die großzügigen und hellen Produktionsräume im Erdgeschoss sind, durch die beim Bau verwendete Stahl-Skelettbauweise, gut an die Vorgaben des neuen Mieters anzupassen.
Sowohl von der Punktbelastung der Fußböden als auch von der Elektroausstattung sind die Räume für jeglicher Art von Produktion oder Lagerhaltung geeignet.
Das wahlweise zum Mietobjekt gehörenden Kaltlager hat eine Fläche von ca. 1.500 m² und ist über eine separate Zufahrt zu erreichen.
Im Obergeschoss stehen dem zukünftigen Mieter 7 separat zu betretende Büroräume zur Verfügung. Diese sind komplett mit Büromöbeln, Bürotischen und Stühlen ausgestattet. Ebenso gibt es einen großzügigen Besprechungsraum, sowie einen Bereich, Teeküche und sanitäre Anlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Die großzügigen und hellen Produktionsräume im Erdgeschoss sind, durch die beim Bau verwendete Stahl-Skelettbauweise, gut an die Vorgaben des neuen Mieters anzupassen.
Sowohl von der Punktbelastung der Fußböden als auch von der Elektroausstattung sind die Räume für jeglicher Art von Produktion oder Lagerhaltung geeignet.
Das wahlweise zum Mietobjekt gehörenden Kaltlager hat eine Fläche von ca. 1.500 m² und ist über eine separate Zufahrt zu erreichen.
Im Obergeschoss stehen dem zukünftigen Mieter 7 separat zu betretende Büroräume zur Verfügung. Diese sind komplett mit Büromöbeln, Bürotischen und Stühlen ausgestattet. Ebenso gibt es einen großzügigen Besprechungsraum, sowie einen Bereich, Teeküche und sanitäre Anlagen zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Sowohl die Produktions als auch die Büroräume stehen einem neuen Mieter bei Wunsch für einen kurzfristigen Mietbeginn zur Verfügung.

Folgende Flächenaufteilung ist zu beachten:
Kalthalle ca. 1.500 m² 7.500,00 €
Bürofläche im Obergeschoss 289,5 m² 2.895,00 €
Produktion im Erdgeschoss 1.011,04 m² 8.088,00 €
20 Parkplätze 600,00 €

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.

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Kontaktdaten

Ralf Dietz
Rudolstädter Straße 68a
07745 Jena
Bus
0.30 km
Zentrum
4.00 km

Kontaktanfrage

Außenansicht

Produktionsflächen und Büroräume in modernen Gebäude in zentrumsnaher Lage von Jena zu vermieten

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– Ausführliche Daten zum Objekt
– Grundrisse
– Lagepläne
– Große Bildersammlung zum Objekt
– 360° Videorundgang (falls verfügbar)
– Angaben zum Energieausweis

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Kalthalle

Kalthalle in zentrumsnaher Lage von Jena zu vermieten

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Eingangsbereich

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