Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Moderne 130 m² Stadtvilla inklusive 775 m² Grundstück in Ortsrandlage von Jena-Drackendorf

Standort
07751 Jena
Wohnfläche
ca. 128 m²
Nutzfläche
ca. 130 m²
Grundstücksfläche
ca. 775 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
639.980 €
Käuferprovision
3,50 % zuzüglich MwSt.
Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Bebaubar nach
§34 BauGB Nachbarschaft
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Jena – Wissenschaftsstadt mit Lebensqualität: Eingebettet in das Saaletal, geprägt von Universität, Forschung und einer lebendigen Kulturszene, verbindet Jena urbanes Flair mit viel Natur direkt vor der Haustür. Kurze Wege, ein vielseitiges Freizeitangebot und die Nähe zu grünen Rückzugsorten machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Der Ortsteil Drackendorf im Jenaer Süden gilt als gewachsene, familienfreundliche Lage mit dörflichem Charakter und viel Naherholung. Hier wohnen Sie entspannt im Grünen und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung sowie einer alltagstauglichen Infrastruktur in der näheren Umgebung – ideal für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Jenaer Süden mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt.

Für den täglichen Einkauf liegen Supermärkte in der Nähe, ebenso wie Bäcker. Apotheken und ärztliche Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders komfortabel macht.
Der Goethe Park lädt in der Nähe zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Für den Feierabend bieten sich zudem Restaurants in der Umgebung an.
Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nähe, ebenso Schulen. Damit ist die Lage auch für alle interessant, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle liegt ca. 1 km entfernt.

Das Grundstück liegt direkt am Ortsrand des alten Ortsteils von Drackendorf. Da die angrenzenden Wiesen und Felder als nicht bebaubar gelten, ist Ihnen eine ausgesprochen ruhige und sonnige Atmosphäre mit direktem Bezug zur Natur dauerhaft garantiert.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung sehr gut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar:
- Schulen und Kindergärten für Familien
- Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte für den täglichen Komfort.
- Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr

Objektbeschreibung

Diese massive, moderne Stadthausvilla vereint zeitgemäßes Design mit einem durchdachten Wohnkonzept auf ca. 130 m² Wohn- und Nutzfläche. Eingebettet in ein ca. 775 m² großes Grundstück, besticht die Immobilie durch eine großzügige Raumaufteilung, die bereits beim Betreten ihre volle Wirkung entfaltet. Der offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch eine weitläufige Fensterfront mit natürlichem Licht durchflutet, was eine einladende und freundliche Atmosphäre schafft. Ob als Nest für eine Familie mit zwei Kindern oder als komfortable, altersgerechte Wohnvariante für einen entspannten Lebensabend – diese Doppelhaushälfte passt sich flexibel Ihren individuellen Lebensentwürfen an.

Der Erwerb dieser Villa bietet Ihnen ein Höchstmaß an Planungssicherheit und Qualität, da essenzielle Leistungen wie die Bodenplatte, die gesamte Bauplanung inklusive Statik und Bauleitung sowie die Baubeantragung bereits im Preis enthalten sind. Eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie schützt Ihr Budget, während die Qualitätssicherung durch eine TÜV-Abnahme sowie die Gewährleistung nach BGB für ein rundum sicheres Gefühl sorgen. Auch an die Zukunft ist gedacht: Die Immobilie ist bereits für E-Mobilität und eine Photovoltaik-Anlage vorbereitet. Während Malerarbeiten, Bodenbeläge, Baunebenkosten, Hausanschlüsse und die Gestaltung der Außenanlagen als Eigenleistung geplant sind, können diese Schritte auf Wunsch professionell durch unsere Fachkräfte für Sie übernommen werden.

Ausstattung

Diese massive, moderne Stadthausvilla vereint zeitgemäßes Design mit einem durchdachten Wohnkonzept auf ca. 130 m² Wohn- und Nutzfläche. Eingebettet in ein ca. 775 m² großes Grundstück, besticht die Immobilie durch eine großzügige Raumaufteilung, die bereits beim Betreten ihre volle Wirkung entfaltet. Der offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch eine […]

Kontaktdaten

 Hartmut Fiedler
Hartmut Fiedler
An den Linden 2
07646 Laasdorf
Kindergarten
0.50 km
Grundschule
0.50 km
Einkaufmöglichkeiten
0.30 km
Gymnasium
0.65 km
Highway
0.50 km
Bus
0.50 km
Zentrum
4.00 km
Ansicht 1 4 WE Drackendorf

NEU/Projektentwicklung am Ortsrand von Jena-Drackendorf/Wohnanlage mit ca. 10 % Renditeerwartung

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Mini-Villa 4,0x12,0 Panoramafenster

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Ansicht Panoramafenster

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Energy

Exklusives 137 m² E40 Stadthaus in Ortsrandlage von Jena-Drackendorf inkl. 445 m² Grundstück

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Außenansicht

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in bevorzugter Erfurter Wohnlage

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
– Adresse
– Ausführliche Daten zum Objekt
– Grundrisse
– Lagepläne
– Große Bildersammlung zum Objekt
– 360° Videorundgang (falls verfügbar)
– Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns:
https://immozentrum-thueringen.de/immobilien-jena/

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https://immozentrum-thueringen.de/wertermittlung-ihrer-immobilie/

Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier:
https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien/

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Außenansicht

Historisches Mehrfamilienhaus mit über 1.100 m² Entwicklungspotenzial

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– Grundrisse
– Lagepläne
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– 360° Videorundgang (falls verfügbar)
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Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

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IMG_20240813_113457

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen/326 m² Wohnfläche inkl. 1.045 m² Grundstück in Berga/Elster

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– Grundrisse
– Lagepläne
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– 360° Videorundgang (falls verfügbar)
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Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen/326 m² Wohnfläche inkl. 1.045 m² Grundstück in Berga/Elster Weiterlesen »

Außenansicht Front

Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt im Zentrum von Gotha

Die denkmalgeschützte Immobilie mit Baugenehmigung verbindet historische Substanz und moderne Wohnkultur zu einem einzigartigen Investmentprojekt. Das Objekt, das in Teilen unter Denkmalschutz steht, bietet eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler und Kapitalanleger, Wohnraum mit Charakter zu schaffen. Projektdetails auf einen Blick: – Genehmigter Status: Eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung von 12 individuellen Wohneinheiten liegt bereits vor.

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