Modernes Stadthaus inklusive 500 m² Grundstück am Ortsrand von Rothenstein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Das stilvolle Toskanahaus „Casa Calma“ vereint mediterranes Flair mit einem durchdachten Raumkonzept auf ca. 133 m² Wohnfläche, das perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten ist. Bereits beim Betreten durch die einladende Diele mit 9,16 m² wird der praktische Charakter des Erdgeschosses spürbar. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses – den großzügigen und lichtdurchfluteten Bereich für Wohnen, Essen und Kochen mit beeindruckenden 31,47 m². Die bodentiefen Glaselemente und die breite Hebe-Schiebetür öffnen den Raum zur sonnigen Terrasse und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein vielseitig nutzbares Gast-Zimmer mit 10,77 m², ein praktisches Duschbad mit 4,26 m², einen Flur- und Durchgangsbereich mit 2,65 m² sowie einen funktionalen Hausanschlussraum (HAR) mit 6,49 m². Über die elegante Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das als privater Rückzugsort für die ganze Familie dient. Ein zentraler Flur mit 6,47 m² verbindet alle Räume dieser Ebene harmonisch miteinander. Für die Kinder stehen zwei gemütliche und helle Zimmer bereit: Kind 1 mit 11,15 m² und Kind 2 mit 11,50 m² bieten idealen Raum zum Spielen, Lernen und Großwerden. Das Elternschlafzimmer mit 9,29 m² punktet mit einem direkten Zugang zur separaten Ankleide mit 6,39 m², was für Ordnung und ein luxuriöses Wohngefühl sorgt. Zusätzlich steht ein separates Home-Office mit 4,96 m² zur Verfügung, das ungestörtes Arbeiten von zu Hause aus ermöglicht. Abgerundet wird das Raumangebot im Obergeschoss durch ein geräumiges und komfortables Bad mit 10,72 m², das als Wohlfühloase für die gesamte Familie gestaltet ist. Diese Immobilie vereint zeitlose Architektur mit optimaler Raumaufteilung für ein harmonisches Familienleben.