Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Exklusives 137 m² E40 Stadthaus in Ortsrandlage von Jena-Drackendorf inkl. 445 m² Grundstück

Standort
07751 Jena
Wohnfläche
ca. 136 m²
Nutzfläche
ca. 148 m²
Grundstücksfläche
ca. 445 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
599.990 €
Käuferprovision
3,50 % zuzüglich MwSt.
Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Bebaubar nach
§34 BauGB Nachbarschaft
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Jena – Wissenschaftsstadt mit Lebensqualität: Eingebettet in das Saaletal, geprägt von Universität, Forschung und einer lebendigen Kulturszene, verbindet Jena urbanes Flair mit viel Natur direkt vor der Haustür. Kurze Wege, ein vielseitiges Freizeitangebot und die Nähe zu grünen Rückzugsorten machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Der Ortsteil Drackendorf im Jenaer Süden gilt als gewachsene, familienfreundliche Lage mit dörflichem Charakter und viel Naherholung. Hier wohnen Sie entspannt im Grünen und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung sowie einer alltagstauglichen Infrastruktur in der näheren Umgebung – ideal für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Jenaer Süden mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt.

Für den täglichen Einkauf liegen Supermärkte in der Nähe, ebenso wie Bäcker. Apotheken und ärztliche Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders komfortabel macht.
Der Goethe Park lädt in der Nähe zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Für den Feierabend bieten sich zudem Restaurants in der Umgebung an.
Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nähe, ebenso Schulen. Damit ist die Lage auch für alle interessant, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle liegt ca. 1 km entfernt.

Das Grundstück liegt direkt am Ortsrand des alten Ortsteils von Drackendorf. Da die angrenzenden Wiesen und Felder als nicht bebaubar gelten, ist Ihnen eine ausgesprochen ruhige und sonnige Atmosphäre mit direktem Bezug zur Natur dauerhaft garantiert.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung sehr gut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar:
- Schulen und Kindergärten für Familien
- Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte für den täglichen Komfort.
- Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr

Objektbeschreibung

Diese massive, moderne Stadthausvilla vereint zeitgemäßes Design mit einem durchdachten Wohnkonzept auf ca. 148 m² Wohn- und Nutzfläche. Eingebettet in ein ca. 445 m² großes Grundstück, besticht die Immobilie durch eine großzügige Raumaufteilung, die bereits beim Betreten ihre volle Wirkung entfaltet. Der offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch eine weitläufige Fensterfront mit natürlichem Licht durchflutet, was eine einladende und freundliche Atmosphäre schafft. Ob als Zuhause für eine Familie mit zwei Kindern oder als komfortable, altersgerechte Wohnvariante für einen entspannten Lebensabend – dieses Stadthaus passt sich flexibel Ihren individuellen Lebensentwürfen an.

Der Erwerb dieser Villa bietet Ihnen ein Höchstmaß an Planungssicherheit und Qualität, da essenzielle Leistungen wie die Bodenplatte, die gesamte Bauplanung inklusive Statik und Bauleitung sowie die Baubeantragung bereits im Preis enthalten sind. Eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie schützt Ihr Budget, während die Qualitätssicherung durch eine TÜV-Abnahme sowie die Gewährleistung nach BGB für ein rundum sicheres Gefühl sorgen. Auch an die Zukunft ist gedacht: Die Immobilie ist bereits für E-Mobilität und eine Photovoltaik-Anlage vorbereitet. Während Malerarbeiten, Bodenbeläge, Baunebenkosten, Grundstücksberäumung, Hausanschlüsse und die Gestaltung der Außenanlagen als Eigenleistung geplant sind, können diese Schritte auf Wunsch professionell durch unsere Fachkräfte für Sie übernommen werden.

Ausstattung

Diese massive, moderne Stadthausvilla vereint zeitgemäßes Design mit einem durchdachten Wohnkonzept auf ca. 148 m² Wohn- und Nutzfläche. Eingebettet in ein ca. 445 m² großes Grundstück, besticht die Immobilie durch eine großzügige Raumaufteilung, die bereits beim Betreten ihre volle Wirkung entfaltet. Der offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch eine […]

Kontaktdaten

 Hartmut Fiedler
Hartmut Fiedler
An den Linden 2
07646 Laasdorf
Kindergarten
0.50 km
Grundschule
0.50 km
Einkaufmöglichkeiten
0.30 km
Gymnasium
0.65 km
Highway
0.50 km
Bus
0.50 km
Zentrum
4.00 km
IMG_20240813_113457

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen/326 m² Wohnfläche inkl. 1.045 m² Grundstück in Berga/Elster

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
– Adresse
– Ausführliche Daten zum Objekt
– Grundrisse
– Lagepläne
– Große Bildersammlung zum Objekt
– 360° Videorundgang (falls verfügbar)
– Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns:
https://immozentrum-thueringen.de/immobilien-jena/

Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Wertermittlung:
https://immozentrum-thueringen.de/wertermittlung-ihrer-immobilie/

Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier:
https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien/

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen/326 m² Wohnfläche inkl. 1.045 m² Grundstück in Berga/Elster Weiterlesen »

Haus Jersey

Sofortkauf möglich / Einzugsfertiger moderner Bungalow inkl. Kompletteinrichtung

Bezugsfertiger Modulhaus-Bungalow Ein Zuhause nach Maß – flexibel und sofort verfügbar: Deutschlandweite Lieferung ! Wir bieten Ihnen ein kleines Wohnraumwunder für Ihre Wohnwünsche: Unsere hochmodernen MODULHAUS Bungalows können entweder auf Ihr Wunschgrundstück umgesetzt werden, oder Sie profitieren von unseren Grundstücksangeboten im Umkreis bzw. im 30-km-Radius von Jena. Vergessen Sie die Strapazen des herkömmlichen Hausbaus! Mit

Sofortkauf möglich / Einzugsfertiger moderner Bungalow inkl. Kompletteinrichtung Weiterlesen »

Autumn Star 25

Exklusive 170 m² Stadtvilla mit Carport inkl. 500 m² Grundstück in Hermsdorf

Ein Wohntraum wird wahr: Entdecken Sie diese moderne, massive Stadtvilla in begehrter Lage von Jena-Winzerla! Auf großzügigen 170 m² Wohn-Nutzfläche, verteilt auf zwei volle Geschosse, erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt – inklusive zahlreicher Extras und einem ca. 500 m² großen Grundstück. Sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot zum Gesamtpreis von nur 549.990 EUR. Die

Exklusive 170 m² Stadtvilla mit Carport inkl. 500 m² Grundstück in Hermsdorf Weiterlesen »

Energy

Moderne Stadtvilla inklusive 335 m² Grundstück in Jena-Winzerla

Entdecken Sie diese moderne, massive Stadtvilla in begehrter Lage von Jena-Winzerla! Auf großzügigen 137 m² Wohn-Nutzfläche, verteilt auf zwei volle Geschosse, erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt – inklusive zahlreicher Extras und einem 335 m² großen Grundstück. Sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot zum Gesamtpreis von nur 449.990 EUR. Die massive Bauweise garantiert Wertbeständigkeit und

Moderne Stadtvilla inklusive 335 m² Grundstück in Jena-Winzerla Weiterlesen »

Moderner WB

Modulhaus Bungalow inkl. 548 m² Grundstück in Oettersdorf bei Schleiz

Vergessen Sie alles, was Sie über traditionelles Bauen wussten – hier beginnt die Ära des zukunftsorientierten Wohnens! Wir präsentieren Ihnen den MODULHAUS Bungalow der neuesten Generation: eine Lösung, die nicht nur gemütlich und hochmodern ist, sondern vor allem nachhaltig, sicher und unglaublich schnell realisierbar. Schneller zum Traumhaus: Die zeitraubende Bauphase gehört der Vergangenheit an! Dank

Modulhaus Bungalow inkl. 548 m² Grundstück in Oettersdorf bei Schleiz Weiterlesen »

Ansicht WB

Moderner Modulhaus-Bungalow mit 399 m² Grundstück in Magdala!

MODULHAUS Winkel-Bungalow inklusive GRUNDSTÜCK Vergessen Sie Wohnen wie es bisher war. Mit den neuen Mini- und Modulhaus Konzepten bieten wir Ihnen nicht nur ein gemütliches und hochmodernes Haus. Vielmehr bekommen Sie eine nachhaltige Lösung zu Ihren Vorstellungen. Weniger Arbeit, weniger Kosten, mehr Freude, mit geringen Lieferzeiten. Von der Projektierung über die Fertigung bis hin zur

Moderner Modulhaus-Bungalow mit 399 m² Grundstück in Magdala! Weiterlesen »

Moderne Terrasse bei Sonnenuntergang

Moderne Stadtvilla mit 128 m² Wohnfläche inkl. ca. 550 m² Grundstück in Magdala

Massive Stadtvilla im Baugebiet Magdala Ergreifen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich im Rahmen unserer attraktiven Herbst-Aktion Ihr Traumhaus! Wir stellen den Fokus auf ein energieeffizientes Massivhaus, das Ihnen langfristig geringere Nebenkosten und ein nachhaltiges Wohnerlebnis garantiert – und das alles zu einem gerechten Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Beste: Ihr neues Zuhause ist so individuell

Moderne Stadtvilla mit 128 m² Wohnfläche inkl. ca. 550 m² Grundstück in Magdala Weiterlesen »

DV

Wohnen auf einer Ebene / Bungalow inkl. ca. 399 m² Grundstück im Baugebiet von Magdala

Vergessen Sie die Kompromisse des traditionellen Bauens! Mit unseren innovativen Modulhauskonzepten, wie der Modulhausbungalow, bieten wir Ihnen weit mehr als nur ein gemütliches und hochmodernes Zuhause. Wir präsentieren Ihnen eine nachhaltige, zukunftsorientierte Lösung, die perfekt auf Ihre Vorstellungen zugeschnitten ist. Erleben Sie mehr Freude am Bauen durch weniger Aufwand, geringere Kosten und extrem kurze Lieferzeiten.

Wohnen auf einer Ebene / Bungalow inkl. ca. 399 m² Grundstück im Baugebiet von Magdala Weiterlesen »

Haus Terrassenseite

Stadtvilla 112 m² in Massivbauweise inklusive 872 m² Grundstück in Apolda

Sichern Sie sich jetzt die Chance auf ein Leben, das modernes Design und weitläufige Freiheit perfekt vereint! Dieses moderne Stadthaus in Apolda bietet Ihnen auf einem großzügigen 872 m² großen Grundstück den idealen Rahmen für individuelle Entfaltung. Erleben Sie die Leichtigkeit moderner Architektur, kombiniert mit dem Luxus eines großen Gartens, der zum Verweilen und Träumen

Stadtvilla 112 m² in Massivbauweise inklusive 872 m² Grundstück in Apolda Weiterlesen »