Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Exklusive 170 m² Stadtvilla mit Carport inkl. 600 m² Grundstück in Hermsdorf

Autumn Star 25
Autumn Star 25-Anthrazit
Autumn anthrazit
Autumn Star 25rot
Autumn rot-braun.anthrazit
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Bad 1
ChatGPT Image 20. Sept. 2025, 17_31_25
Kochen 1
Minimalist Dachzimmer mit Naturlicht
WC
Hermsdorf BG Bergstraße
Folder Wohnpark - Am Sonnenplatz--4
Aktuell_GK Bergstraße Hermsdorf-Variante7.2
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Kochen 1
Minimalist Dachzimmer mit Naturlicht
WC
Hermsdorf BG Bergstraße
Folder Wohnpark - Am Sonnenplatz--4
Aktuell_GK Bergstraße Hermsdorf-Variante7.2
Standort
07629 Hermsdorf
Wohnfläche
ca. 170 m²
Nutzfläche
ca. 176 m²
Grundstücksfläche
ca. 600 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
575.990 €
Käuferprovision
Provision 5,95 % inkl. 19,00 % MwSt.
Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Ein Traumgrundstück in ruhiger, ländlicher Idylle am Ortsrand von Hermsdorf wartet auf Sie und Ihr zukünftiges Zuhause!

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einem ausgewiesenen Baugebiet und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und optimaler Infrastruktur.

Wählen Sie aus flexiblen Größen von 250 m² bis 900 m² das ideale Fleckchen Erde für Ihre Pläne. Die Lage ist besonders für Pendler hervorragend: Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A4 und A9 erreichen Sie die Autobahnauffahrt Hermsdorf in kürzester Zeit und sind von dort aus in nur ca. 15–20 Fahrminuten in Jena-Lobeda.

Trotz der Nähe zu den Hauptverkehrsadern genießen Sie hier die Ruhe am Ortsrand. Der tägliche Bedarf ist gesichert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindereinrichtungen erreichen Sie bequem in nur 10 Gehminuten.

Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in dieser beliebten und verkehrsgünstigen Lage!

Objektbeschreibung

Ein Wohntraum wird wahr: Entdecken Sie diese moderne, massive Stadtvilla in begehrter Lage von Jena-Winzerla!

Auf großzügigen 170 m² Wohn-Nutzfläche, verteilt auf zwei volle Geschosse, erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt – inklusive zahlreicher Extras und einem ca. 600 m² großen Grundstück. Sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot zum Gesamtpreis von nur 575.990 EUR.

Die massive Bauweise garantiert Wertbeständigkeit und höchste Qualität. Im Gesamtpreis sind bereits essenzielle Leistungen wie die Bodenplatte, die komplette Bauplanung, Statik, Bauleitung und die Baubeantragung inbegriffen. Genießen Sie maximale Sicherheit dank Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie und Bauzeitgarantie. Für Ihre absolute Beruhigung sorgen die umfassende Bauwesenversicherung, die Gewährleistung nach BGB und eine zusätzliche Qualitätssicherung durch TÜV-Abnahme.

Lediglich die Malerarbeiten, der Bodenbelag, die Hausanschlüsse und die Gestaltung der Außenanlagen sind als Eigenleistung vorgesehen. Sollten Sie dies wünschen, steht Ihnen unser Fachpersonal selbstverständlich zur Verfügung, um alle Arbeiten zu Ihrer vollsten Zufriedenheit zu übernehmen.

Ergreifen Sie die Chance auf Ihr modernes Massivhaus, das Freiheit, Qualität und Sicherheit vereint. Ein perfektes Zuhause, um sofort mit der Gestaltung Ihres individuellen Glücks zu beginnen!

Ausstattung

Ein Wohntraum wird wahr: Entdecken Sie diese moderne, massive Stadtvilla in begehrter Lage von Jena-Winzerla! Auf großzügigen 170 m² Wohn-Nutzfläche, verteilt auf zwei volle Geschosse, erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt – inklusive zahlreicher Extras und einem ca. 600 m² großen Grundstück. Sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot zum Gesamtpreis von nur 575.990 EUR. Die […]

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner

Hartmut Fiedler
Dipl.-Ing.
Immobilien-Manager
RE/MAX Immobilienzentrum Jena
Rudolstädter Straße 68 a
07745 Jena
Telefon : 03641 44 31 24
Mobil : 0152 2616 3786
E-Mail : hartmut.fiedler@remax.de
www.remax.de/jena
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Ralf Dietz / Inhaber von RE/MAX Jena gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3.57 % vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Kontaktdaten

Hartmut Fiedler
Hartmut Fiedler
An den Linden 2
07646 Laasdorf
E-Mail direkthartmut.fiedler@izth.deTelefon004936418793748Mobil004915226163786

Kontaktanfrage

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