Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Renditestarke Einraumwohnung in Top-Wohnlage von Jena

Standort
07749 Jena
Wohnfläche
ca. 38 m²
Nutzfläche
ca. 2 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
3
Kaufpreis
90.000 €
Käuferprovision
2.98 %
Mieteinnahmen (Ist)
5.760 € pro Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
6.360 € pro Jahr
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Jena, die dynamische Lichtstadt mit rund 108.000 Einwohnern, gilt als einer der attraktivsten Wirtschafts- und Technologiestandorte Deutschlands und bietet exzellente Entwicklungschancen auf höchstem Niveau. Geprägt durch die Weltkonzerne Carl Zeiss, Jenoptik und Schott sowie ein hochkarätiges wissenschaftliches Netzwerk aus der Friedrich-Schiller-Universität, der Ernst-Abbe-Hochschule und renommierten Instituten wie Max-Planck, Fraunhofer und dem DLR, vereint die Stadt Innovationskraft mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität im malerischen Saaletal.

Inmitten dieser florierenden Region erwartet Sie in begehrter, sonniger Wohnlage oberhalb von Wenigenjena ein Wohntraum der Extraklasse: Diese Immobilie besticht durch eine absolut ruhige Atmosphäre und eine traumhafte und unverbaubare Fernsicht über die gesamte Stadt bis hin zu den markanten Muschelkalkhängen. Da die sehr gute Infrastruktur von Jena-Ost bequem in wenigen Gehminuten erreichbar ist, genießen Sie hier die perfekte Symbiose aus privatem Rückzugsort und urbaner Anbindung.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit auf eine tolle Immobilie in einer der reizvollsten Lagen Jenas, wo exklusives Wohnen und zukunftsweisende Wirtschaftskraft auf einzigartige Weise aufeinandertreffen.

Objektbeschreibung

Diese funktionale Apartment-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Dreifamilienhauses.
Ein eigener, separater Zugang garantiert dabei maximale Privatsphäre.

Herzstück des Apartments ist der rund 30 m² große, offen gestaltete Bereich für Wohnen, Essen und Kochen. Die voll integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein.

Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet.

Ausstattung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

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Sonstige Informationen

Die Wohnung ist zurzeit unbefristet vermietet und steht einem Anleger bei einer Bruttorendite von ca. 6,4 % zur Verfügung.

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Kontaktdaten

 Ralf Dietz
Ralf Dietz
Rudolstädter Straße 68a
07745 Jena
Kindergarten
0.50 km
Realschule
1.00 km
Einkaufmöglichkeiten
1.50 km
Gymnasium
1.00 km
Bus
1.00 km
Zentrum
2.00 km
Außenansicht mit Drohne

Exklusive und freiwerdende Eigentumswohnung in Top-Lage von Jena

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– Adresse
– Ausführliche Daten zum Objekt
– Grundrisse
– Lagepläne
– Große Bildersammlung zum Objekt
– 360° Videorundgang (falls verfügbar)
– Angaben zum Energieausweis

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Terrasse Dachgeschoss

Komfortable Dreiraumwohnung mit großzügiger Terrasse in bester Jenaer Wohnlage

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
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– Ausführliche Daten zum Objekt
– Grundrisse
– Lagepläne
– Große Bildersammlung zum Objekt
– 360° Videorundgang (falls verfügbar)
– Angaben zum Energieausweis

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MH T2G53 Ansicht

Exklusives Energiesparendes Fertighaus inklusive 872 m² Grundstück in Apolda

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in kürzester Zeit, völlig entspannt und ohne unvorhergesehene, versteckte Kosten – denn die Realisierung Ihres Modulhauses als Hausbau der Zukunft dauert von der ersten Projektierung über die Fertigung bis zur schlüsselfertigen Auslieferung in der Regel nur 4 bis 6 Monate, was für Sie bedeutet: schneller einziehen und einfach

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Ansicht B 72

Massiver Bungalow mit 75 m² Wohnfläche inkl. ca, 500 m² Grundstück in Rothenstein-Ölknitz.

Am Ortsrand von Rothenstein erwartet Sie dieser Bungalow der neuesten Generation in Massivbauweise auf einem 500 m² großen Grundstück. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernstem Wohnkomfort, großzügiger Eleganz und naturnaher Ruhe. Dieses Anwesen bietet Ihnen einen Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt. Lassen Sie sich von der modernen Architektur und der Lage begeistern

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Außenansicht

Gepflegte Dreiraumwohnung mit schöner Aussicht in Jena Winzerla

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
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– Grundrisse
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– 360° Videorundgang (falls verfügbar)
– Angaben zum Energieausweis

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Family 128 Ansicht A

Exklusive 128 m² Stadtvilla oder Bungalow inklusive 500 m² Grundstück am Ortsrand von Rothenstein

Am Ortsrand von Rothenstein erwartet Sie diese Stadtvilla oder ein moderner Bungalow der neuesten Generation auf einem 500 m² großen Grundstück. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernstem Wohnkomfort, großzügiger Eleganz und naturnaher Ruhe. Dieses Anwesen bietet Ihnen einen Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt. Lassen Sie sich von der modernen Architektur und der

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Enery small

Exklusive Stadtvilla inklusive 500 m² Grundstück am Ortsrand von Rothenstein

Ihre Vorstellungen vom Eigenheim können wahr werden: Am Ortsrand von Rothenstein erwartet Sie diese Stadtvilla der neuesten Generation auf einem 500 m² großen Grundstück. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernstem Wohnkomfort, großzügiger Eleganz und naturnaher Ruhe. Lassen Sie sich von der modernen Architektur und der herausragenden Lage begeistern und beginnen Sie Ihr neues

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Außenansicht

Mehrfamilienhaus mit Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial in Bad Sulza

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
– Adresse
– Ausführliche Daten zum Objekt
– Grundrisse
– Lagepläne
– Große Bildersammlung zum Objekt
– 360° Videorundgang (falls verfügbar)
– Angaben zum Energieausweis

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Luftbild

Mehrgenerationen-Traum: Hofgut mit zwei Wohnhäusern auf über 5.000m² Grund

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– Große Bildersammlung zum Objekt
– 360° Videorundgang (falls verfügbar)
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