Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Gepflegtes Reihenhaus mit Kamin, Garten & 3 Stellplätzen in Niederzimmern

Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Gartenbereich
Gartenbereich
Küche
Wohnzimmer
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Lageplan
Außenansicht
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Gartenbereich
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Lageplan
Standort
99428 Niederzimmern
Wohnfläche
ca. 105 m²
Nutzfläche
ca. 126 m²
Grundstücksfläche
ca. 279 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Die Immobilie befindet sich in Niederzimmern, einem beschaulichen Ortsteil der Landgemeinde Grammetal im thüringischen Landkreis Weimarer Land. Das historische Dorf schmiegt sich an die Südwestausläufer des Großen Ettersberges und wird vom malerischen Flusslauf der Gramme durchzogen. Dichte Baumbestände entlang des Ufers sowie prachtvolle alte Hofanlagen prägen das idyllische, grüne Ortsbild und verleihen dem Umfeld einen ausgeprägten dörflichen Charme.

Trotz der ruhigen, naturnahen Wohnatmosphäre besticht der Standort durch seine exzellente Anbindung an die wichtigsten Zentren Thüringens: Niederzimmern liegt geografisch genau im Herzen der Städtekette zwischen der Landeshauptstadt Erfurt und der Kulturstadt Weimar. Über gut ausgebaute Land- und Kreisstraßen – etwa in Richtung Erfurt-Vieselbach – sind die beiden Großstädte, deren Hauptbahnhöfe und die Autobahn A4 innerhalb weniger Fahrminuten schnell erreicht. Die Mikrolage bietet somit ein beschauliches Wohnen abseits des städtischen Trubels, gepaart mit den erstklassigen Pendlermöglichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur in der Region.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Reihenhausanlage bzw. Doppelhaushälfte mit heller Fassade und klassischem rotem Satteldach, die sich über drei Etagen inklusive ausgebautem Spitzboden erstreckt.

Das Erdgeschoss umfasst einen hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie einen großzügigen, gefliesten Wohnbereich mit modernem Eckkamin. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten, eingezäunten Garten mit Rasenfläche, Hochbeeten und einem dunklen Gartenhaus.

In den Obergeschossen befinden sich gemütliche Wohn- und Schlafräume mit Holzoptik-Böden und Dachfenstern. Das Hauptbadezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine separate Glasdusche. Abgerundet wird das Anwesen durch gepflasterte Stellplätze im Vorgartenbereich.

Ausstattung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

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Sonstige Informationen

Rechtliche Eigentumsverhältnisse
Das angebotene Objekt wird baulich und tatsächlich als eigenständiges Einfamilienhaus genutzt. Rechtlich handelt es sich um eine nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilte, in sich abgeschlossene Wohneinheit auf einem gemeinschaftlichen Grundstück.
Mit dem Sondereigentum an der Wohneinheit ist ein Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück verbunden. Die im Aufteilungsplan ausgewiesene Garten- und Grundstücksfläche ist dieser Einheit zur ausschließlichen Nutzung zugeordnet.
Das Grundstück ist nicht real geteilt, die genaue Abgrenzung sowie die Rechte und Pflichten ergeben sich aus dem Grundbuch, der Teilungserklärung und dem dazugehörigen Aufteilungsplan.

A+
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H

Kontaktdaten

Bastian Hesse
Bastian Hesse
Alte Chaussee 57
99097 Erfurt
E-Mail direktbastian.hesse@izth.deTelefon004936418793748Mobil004917632489234
Kindergarten
0.10 km
Grundschule
0.40 km
Realschule
0.40 km
Einkaufmöglichkeiten
6.00 km
Gymnasium
10.00 km
Bus
0.40 km

Kontaktanfrage

Innenhof

Wohnen auf 3 Etagen: Charmanter Maisonette-Traum mit Altstadtblick in Kahla

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Einfamilienhaus mit Scheune und 447 m² großem Grundstück in Petersberg bei Eisenberg

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Außenansicht

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Nebengebäude & viel Gestaltungspielraum

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Ansicht Family 134+40

Moderne 180 m² Stadtvilla mit Einliegerwohnung inkl. ca, 1.000 m² Grundstück in Rothenstein-Ölknitz.

Ihre Vorstellungen vom Eigenheim der besonderen Art kann wahr werden: Am Ortsrand von Rothenstein erwartet Sie diese Stadtvilla der neuesten Generation als Villa mit Einliegerwohnung oder als Generationenhaus auf einem beeindruckenden 1.000 m² großen Grundstück. Hier erleben Sie die perfekte Familien-Symbiose aus modernstem Wohnkomfort, großzügiger Eleganz und naturnaher Ruhe. Dieses Anwesen bietet Ihnen einen Rückzugsort,

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Außenansicht

Architektonisches Highlight im Dachgeschoss: Viel Platz, Dachloggia & Panoramablick zum Jenzig

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FIBAV Sommeraktion - Bella Casa-Calma

Massivhaus Neubau 136 m² Stadthaus in Ortsrandlage von Jena-Drackendorf inkl. 445 m² Grundstück

Diese massive, moderne Stadthausvilla vereint zeitgemäßes Design mit einem durchdachten Wohnkonzept auf ca. 144 m² Wohn- und Nutzfläche. Eingebettet in ein ca. 445 m² großes Grundstück, besticht die Immobilie durch eine großzügige Raumaufteilung, die bereits beim Betreten ihre volle Wirkung entfaltet. Der offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch eine

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Modern Vorstadtidyll mit Gartenteich

Massiver Winkelbungalow mit 120 m² Wohnfläche inkl. ca, 1.000 m² Grundstück in Rothenstein-Ölknitz.

Am Ortsrand von Rothenstein erwartet Sie dieser Bungalow der neuesten Generation in Massivbauweise auf einem beeindruckenden 1.000 m² großen Grundstück. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernstem Wohnkomfort, großzügiger Eleganz und naturnaher Ruhe. Dieses Anwesen bietet Ihnen einen Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt. Lassen Sie sich von der modernen Architektur und der Lage

Massiver Winkelbungalow mit 120 m² Wohnfläche inkl. ca, 1.000 m² Grundstück in Rothenstein-Ölknitz. Weiterlesen »

Bungalow-Bernburg

Moderner 120 m² großer Bungalow inklusive ca. 445 m² Grundstück in Randlage von Jena-Drackendorf

Ihr Massivhaus-Bungalow: Ruhe, Komfort und Zukunftssicherheit Entdecken Sie Ihren Traum vom entspannten Landleben! In idyllischer, ländlicher Umgebung erwartet Sie dieser massive Bungalow der neuesten Generation – ein perfekter Ort zum Wohnen, Entspannen und Wohlfühlen. Dieser Neubau überzeugt mit ca. 120 m² Wohn-Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 445 m². Die moderne und flexible Raumaufteilung

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EFH Vorderseite

Mehrgenerationenhaus mit 249 m² Wohn-Nutzfläche inkl. 750 m² Grundstück in Waldeck bei Hermsdorf

Dieses großzügige und hervorragend erhaltene Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 2004 erwartet Sie in attraktiver Ortsrandlage von Waldeck. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 249,00 m² bietet diese Immobilie viel Raum zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen und kann mit geringem Aufwand zum Mehrgenerationenhaus umgebaut werden. Die Wohnraum Erdgeschoss, mit insgesamt 122,17 m²

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