Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Exklusive und freiwerdende Eigentumswohnung in Top-Lage von Jena

Außenansicht mit Drohne
Außenansicht Eingang
Drohnenansicht
Terrasse/Eingang zur Wohnung
Grundstück
Diele EG
Küche EG
Wohnbereich mit Kamin
Terasse EG
Bad EG
Schlafzimmer OG
Bad OG
Doppel-Garage
Frontansicht mit Garagen
Seitenansicht Gebäude (1)
Drohnenansicht
Lageplan
Außenansicht mit Drohne
Außenansicht Eingang
Drohnenansicht
Terrasse/Eingang zur Wohnung
Grundstück
Diele EG
Küche EG
Wohnbereich mit Kamin
Terasse EG
Bad EG
Schlafzimmer OG
Bad OG
Doppel-Garage
Frontansicht mit Garagen
Seitenansicht Gebäude (1)
Drohnenansicht
Lageplan
Standort
07749 Jena
Wohnfläche
ca. 214 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Grundstücksfläche
ca. 790 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 25 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
3
Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
2,98 %
Preis Hinweis
50.000,00 € Doppelgarage
Mieteinnahmen (Soll)
27.600 € pro Jahr
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Jena, die dynamische Lichtstadt mit rund 108.000 Einwohnern, gilt als einer der attraktivsten Wirtschafts- und Technologiestandorte Deutschlands und bietet exzellente Entwicklungschancen auf höchstem Niveau. Geprägt durch die Weltkonzerne Carl Zeiss, Jenoptik und Schott sowie ein hochkarätiges wissenschaftliches Netzwerk aus der Friedrich-Schiller-Universität, der Ernst-Abbe-Hochschule und renommierten Instituten wie Max-Planck, Fraunhofer und dem DLR, vereint die Stadt Innovationskraft mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität im malerischen Saaletal.

Inmitten dieser florierenden Region erwartet Sie in begehrter, sonniger Wohnlage oberhalb von Wenigenjena ein Wohntraum der Extraklasse: Diese Immobilie besticht durch eine absolut ruhige Atmosphäre und eine traumhafte und unverbaubare Fernsicht über die gesamte Stadt bis hin zu den markanten Muschelkalkhängen. Da die sehr gute Infrastruktur von Jena-Ost bequem in wenigen Gehminuten erreichbar ist, genießen Sie hier die perfekte Symbiose aus privatem Rückzugsort und urbaner Anbindung.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit auf eine tolle Immobilie in einer der reizvollsten Lagen Jenas, wo exklusives Wohnen und zukunftsweisende Wirtschaftskraft auf einzigartige Weise aufeinandertreffen.

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Eigentumswohnung bildet die Hauptwohnung eines großzügig gestalteten Dreifamilienhauses und vereint gehobenen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine weitläufige Sonnenterrasse im Gemeinschaftseigentum, die eine einladende Atmosphäre schafft.

Im Erdgeschoss werden sämtliche Räume bequem über eine zentrale Diele erschlossen. Neben zwei charmanten Schlafzimmern befindet sich hier eine vollständig möblierte Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und integriertem Essbereich. Das ebenfalls mit erstklassigen Sanitär-Objekten ausgestattete Badezimmer lässt mit Badewanne, Dusche, WC und einem großzügigen Waschtisch keine Wünsche offen. Das Herzstück dieser Ebene bildet das Wohnzimmer, das optisch durch eine Stufe getrennt ist: Es unterteilt sich in einen behaglichen Rückzugsbereich mit Kamin sowie einen repräsentativen Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.

Vom Essbereich aus gelangt man in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein zweites Badezimmer sowie ein beeindruckendes, großzügig verglastes Schlafzimmer mit direktem Austritt auf den Balkon.

Zusätzliche Nutzfläche und Flexibilität bietet das Souterrain der Wohnung. Neben einem großzügigen Arbeitszimmer finden sich hier ausreichend Keller- und Abstellräume, der Hausanschlussraum sowie eine große Doppelgarage mit komfortabler Unterbringung Ihrer Fahrzeuge.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch das weitläufige Grundstück in teilweiser Hanglage, welches dem zukünftigen Eigentümer in großen Teilen über ein exklusives Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht.

Ausstattung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

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Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier:
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Sonstige Informationen

Die Wohnung steht einem zukünftigen Eigentümer 5 Monate nach der Beurkundung vollständig beräumt zur Verfügung.

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F
G
H

Kontaktdaten

Ralf Dietz
Ralf Dietz
Rudolstädter Straße 68a
07745 Jena
E-Mail direktralf.dietz@izth.deTelefon004936418793748Mobil00491712456815
Kindergarten
0.50 km
Realschule
1.00 km
Einkaufmöglichkeiten
1.50 km
Gymnasium
1.00 km
Bus
1.00 km
Zentrum
2.00 km

Kontaktanfrage

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Außenansicht

Mehrfamilienhaus mit Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial in Bad Sulza

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
– Adresse
– Ausführliche Daten zum Objekt
– Grundrisse
– Lagepläne
– Große Bildersammlung zum Objekt
– 360° Videorundgang (falls verfügbar)
– Angaben zum Energieausweis

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Luftbild

Mehrgenerationen-Traum: Hofgut mit zwei Wohnhäusern auf über 5.000m² Grund

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– Lagepläne
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– 360° Videorundgang (falls verfügbar)
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Außenansicht

Gepflegtes Reihenhaus mit Kamin, Garten & 3 Stellplätzen in Niederzimmern

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– Ausführliche Daten zum Objekt
– Grundrisse
– Lagepläne
– Große Bildersammlung zum Objekt
– 360° Videorundgang (falls verfügbar)
– Angaben zum Energieausweis

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Einfamilienhaus mit Scheune und 447 m² großem Grundstück in Petersberg bei Eisenberg

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Einfamilienhaus mit Scheune und 447 m² großem Grundstück in Petersberg bei Eisenberg Weiterlesen »

Ansicht Family 134+40

Moderne 180 m² Stadtvilla mit Einliegerwohnung inkl. ca, 1.000 m² Grundstück in Rothenstein-Ölknitz.

Ihre Vorstellungen vom Eigenheim der besonderen Art kann wahr werden: Am Ortsrand von Rothenstein erwartet Sie diese Stadtvilla der neuesten Generation als Villa mit Einliegerwohnung oder als Generationenhaus auf einem beeindruckenden 1.000 m² großen Grundstück. Hier erleben Sie die perfekte Familien-Symbiose aus modernstem Wohnkomfort, großzügiger Eleganz und naturnaher Ruhe. Dieses Anwesen bietet Ihnen einen Rückzugsort,

Moderne 180 m² Stadtvilla mit Einliegerwohnung inkl. ca, 1.000 m² Grundstück in Rothenstein-Ölknitz. Weiterlesen »