Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Charmantes Einfamilienhaus im Zentrum von Rudolstadt

Standort
07407 Rudolstadt
Wohnfläche
ca. 124 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Grundstücksfläche
ca. 87 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
247.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Rudolstadt verbindet das Lebensgefühl einer gewachsenen Residenzstadt im Saaletal mit kurzen Wegen in die dynamische Hochschul und Technologieregion rund um Jena. Wer ruhig wohnen und dennoch schnell in Jena arbeiten, studieren oder ausgehen möchte, findet hier eine sehr ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und alltagstauglicher Infrastruktur.

Die Immobilie liegt in Rudolstadt in zentraler, angenehm urbaner Umgebung mit vielen Angeboten direkt im nahen Umfeld. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bequem erreichbar, ebenso medizinische Versorgung und Apotheken. Auch das gastronomische Angebot ist in der Nähe spürbar, von der schnellen Mahlzeit bis zum Cafébesuch.

Im direkten Umfeld der Lage befinden sich unter anderem ein Einkaufsmarkt, die Stadt Apotheke sowie das Residenzschloss Heidecksburg als prägendes Ausflugsziel. Grünflächen wie der Anger liegen ebenfalls in der Nähe und bieten Raum für kurze Wege an die frische Luft.

Die Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Rudolstadt Thür. Von hier aus bestehen gute Verbindungen in die Region, auch Richtung Jena.

Das Einfamilienhaus liegt an einer ruhigen Nebenstraße und idyllisch direkt im historischen Stadtzentrum von Rudolstadt

Objektbeschreibung

Dieses idyllisch gelegene Reihenhaus besticht durch extravagante Aufteilung, moderne Ausstattung und maximale Flexibilität in der Nutzung. Dank der intelligenten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie perfekt für Familien und das Arbeiten im Homeoffice.

Bereits beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss zeigt sich die hohe Funktionalität der Immobilie.
Im Eingangsbereich befindet sich eine charmante Einliegerwohnung mit eigenem, separaten Badezimmer, auch ideal für Gäste, ältere Kinder oder als Homeoffice-Bereich.
Der rückwärtige Teil dieser Etage ist als privater Erholungsbereich gestaltet. Hier stehen ein Fitnessraum, eine hauseigene Sauna sowie eine separate Dusche zur Verfügung. Zudem befinden sich hier die praktischen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Das Obergeschoss bildet mit dem Wohnzimmer das Herzstück des Hauses und überzeugt durch eine offene, einladende Atmosphäre. Ebenso bietet der vorhandene Kamin wohlige Wärme an kalten Tagen.
Die Küche ist bereits vollständig mit modernen Küchenmöbeln und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das angrenzende, ca. 30 m² große Wohnzimmer ist durch große Fensterflächen besonders hell und bietet flexiblen Raum für individuelle Möblierungskonzepte.
Das innenliegende Badezimmer auf dieser Etage setzt auf moderne Armaturen und eine separate Badewanne. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene lässt sich flexibel als Schlafzimmer oder Büro nutzen.

Ein besonderes Highlight ist die knapp 20 m² große, von der Straße abgewandte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Dachgeschoss ist optimal als Ruhebereich für die Familie konzipiert.
Hier befinden sich drei unterschiedlich große, hell gestaltete Schlafzimmer, die sich individuell als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer einrichten lassen.
Ein weiteres, vollwertiges Badezimmer auf dieser Etage sorgt für kurze Wege und bequemen Komfort im Alltag.
Vom ca. 5 m² großen Balkon aus genießt man einen schönen Blick.

Die großzügige Garage ist direkt von der Straße aus befahrbar und bietet neben dem Fahrzeug zusätzlichen Stauraum mit direktem Zugang ins Haus.

Ausstattung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

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Sonstige Informationen

Die Immobilie ist derzeit weder vermietet noch verpachtet. Sie steht daher sowohl für Eigennutzer zur flexiblen Eigennutzung als auch für Kapitalanleger zur zeitnahen Neuvermietung bereit. Die Übergabe kann kurzfristig nach der notariellen Beurkundung erfolgen.

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H

Kontaktdaten

 Ralf Dietz
Ralf Dietz
Rudolstädter Straße 68a
07745 Jena
Kindergarten
0.23 km
Grundschule
0.20 km
Realschule
0.55 km
Einkaufmöglichkeiten
0.55 km
Gymnasium
0.35 km
Bus
0.23 km
Zentrum
0.45 km
Ansicht Panoramafenster

Bungalow Neubau inklusive Baugrundstück mit ca. 670 m² Fläche in Eisenberg

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– 360° Videorundgang (falls verfügbar)
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FIBAV Sommeraktion - Bella Casa-Calma

Massivhaus Neubau 136 m² Stadthaus in Ortsrandlage von Jena-Drackendorf inkl. 445 m² Grundstück

Diese massive, moderne Stadthausvilla vereint zeitgemäßes Design mit einem durchdachten Wohnkonzept auf ca. 144 m² Wohn- und Nutzfläche. Eingebettet in ein ca. 445 m² großes Grundstück, besticht die Immobilie durch eine großzügige Raumaufteilung, die bereits beim Betreten ihre volle Wirkung entfaltet. Der offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch eine

Massivhaus Neubau 136 m² Stadthaus in Ortsrandlage von Jena-Drackendorf inkl. 445 m² Grundstück Weiterlesen »

Modern Vorstadtidyll mit Gartenteich

Massiver Winkelbungalow mit 120 m² Wohnfläche inkl. ca, 1.000 m² Grundstück in Rothenstein-Ölknitz.

Am Ortsrand von Rothenstein erwartet Sie dieser Bungalow der neuesten Generation in Massivbauweise auf einem beeindruckenden 1.000 m² großen Grundstück. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernstem Wohnkomfort, großzügiger Eleganz und naturnaher Ruhe. Dieses Anwesen bietet Ihnen einen Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt. Lassen Sie sich von der modernen Architektur und der Lage

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Bungalow-Bernburg

Moderner 120 m² großer Bungalow inklusive ca. 445 m² Grundstück in Randlage von Jena-Drackendorf

Ihr Massivhaus-Bungalow: Ruhe, Komfort und Zukunftssicherheit Entdecken Sie Ihren Traum vom entspannten Landleben! In idyllischer, ländlicher Umgebung erwartet Sie dieser massive Bungalow der neuesten Generation – ein perfekter Ort zum Wohnen, Entspannen und Wohlfühlen. Dieser Neubau überzeugt mit ca. 120 m² Wohn-Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 445 m². Die moderne und flexible Raumaufteilung

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Casa Marina (2)

Einfamilienhaus Neubau inklusive Baugrundstück mit ca. 800 m² Fläche in Eisenberg

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
– Adresse
– Ausführliche Daten zum Objekt
– Grundrisse
– Lagepläne
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– 360° Videorundgang (falls verfügbar)
– Angaben zum Energieausweis

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EFH Vorderseite

Mehrgenerationenhaus mit 249 m² Wohn-Nutzfläche inkl. 750 m² Grundstück in Waldeck bei Hermsdorf

Dieses großzügige und hervorragend erhaltene Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 2004 erwartet Sie in attraktiver Ortsrandlage von Waldeck. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 249,00 m² bietet diese Immobilie viel Raum zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen und kann mit geringem Aufwand zum Mehrgenerationenhaus umgebaut werden. Die Wohnraum Erdgeschoss, mit insgesamt 122,17 m²

Mehrgenerationenhaus mit 249 m² Wohn-Nutzfläche inkl. 750 m² Grundstück in Waldeck bei Hermsdorf Weiterlesen »

MFH Ansicht

Wohnanlage mit Werkstatt + 3 Carports auf 1.035 m² Wohn-Nutzfläche und 1.743 m² Grundstück in Berga

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Ansicht EFH Waldeck

Einfamilienhaus mit 249 m² Wohn-Nutzfläche inkl. 750 m² Grundstück in Waldeck bei Hermsdorf

Dieses großzügige und hervorragend erhaltene Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 2004 erwartet Sie in attraktiver Ortsrandlage von Waldeck. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 249,00 m² bietet diese Immobilie viel Raum zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen. Das Herzstück des täglichen Lebens befindet sich im Erdgeschoss, das mit insgesamt 122,17 m² Wohnfläche viel

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Luftbild

RESERVIERT:Wohnen, Arbeiten & Hobby im XXL-Format: Historischer Vierseitenhof mit riesigem Potenzial

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RESERVIERT:Wohnen, Arbeiten & Hobby im XXL-Format: Historischer Vierseitenhof mit riesigem Potenzial Weiterlesen »