Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Einzigartige Rarität in Jena: Zwei Häuser im eigenen Tal mit 33.000m² Wald!

Luftbild
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Einfahrt
Zufahrt, mit Gästeparkplatz
Außenansicht
Zugang, Haupthaus
perspektivisch Arbeitszimmer, Kinderzimmer Haupthaus
Wohnzimmer, Haupthaus
Küche, Haupthaus
Schlafzimmer, Haupthaus
perspektivisch Arbeitszimmer, Kinderzimmer Haupthaus
Badezimmer, UG, Haupthaus
Heizungsanlage, Hauswirtschaftsraum, Haupthaus
Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gästehaus
Garage, Haupthaus
Eingang, Gästehaus
Wohnzimmer, Gästehaus
Schlafzimmer, Gästehaus
Teich, Gästehaus
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Heizungsanlage, Hauswirtschaftsraum, Haupthaus
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Garage, Haupthaus
Eingang, Gästehaus
Wohnzimmer, Gästehaus
Schlafzimmer, Gästehaus
Teich, Gästehaus
Standort
07745 Ammerbach / Jena
Wohnfläche
ca. 267 m²
Nutzfläche
ca. 327 m²
Grundstücksfläche
ca. 33.301 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
7
Anzahl Wohneinheiten
2
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Baujahr
1930
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ammerbach, einem überaus begehrten, naturnahen Stadtteil von Jena. Die Kombination aus absoluter Abgeschiedenheit und städtischer Nähe ist einmalig: Den Beutenberg Campus erreichen Sie bei einem entspannten Spaziergang durch den Wald in ca. 35 Minuten. Das belebte Stadtzentrum von Jena mit all seinen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten liegt lediglich 10 bis 15 Autominuten entfernt.

Ihr privates Paradies am Ende des Weges!
Wer hierher kommt, lässt den Alltag hinter sich. Die Anfahrt erfolgt über den Coppanzerweg, der im letzten Abschnitt in einen charmanten Waldweg übergeht. Hinter einer Schranke öffnet sich Ihr eigenes Tal: Keine direkten Nachbarn (der nächste ist ca. 1 km entfernt), kein Stadtlärm und keine Lichtverschmutzung stören diese absolute Ruhe-Oase. Das Anwesen liegt inmitten eines Naturschutzgebietes. Hier teilen Sie sich die Umgebung lediglich mit unzähligen Vogelarten, Rehen, Füchsen und wilden Orchideen, die direkt auf Ihrem Grundstück blühen.

Objektbeschreibung

Dieses einmalige Ensemble sucht auf dem Immobilienmarkt seinesgleichen. Auf einem sagenhaften Grundstück von 33.000 Quadratmetern – bestehend aus eigenem Wald, landwirtschaftlicher Fläche, historischen Obstgärten und zwei malerischen Teichen – erwartet Sie ein echtes „Paradies auf Erden“.

Das Anwesen umfasst gleich zwei separate, liebevoll gestaltete Gebäude: Das historische Haupthaus sowie ein voll ausgestattetes Gästehaus. Diese Konstellation bietet Ihnen eine unvergleichliche Flexibilität. Es ist der perfekte Rückzugsort für das exklusive Mehrgenerationenwohnen, zum Beherbergen von Freunden und Familie oder um Leben und ungestörtes Arbeiten (Dank Glasfaser) harmonisch an einem Ort zu vereinen.

Das repräsentative Haupthaus empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich. Warme Holzböden und der gemütliche Holzofen sorgen an kalten Tagen für eine urige Atmosphäre. Das separate Gästehaus steht dem in nichts nach und bietet mit seinen großzügigen Räumlichkeiten ein vollkommen autarkes Wohnerlebnis auf dem gleichen Grundstück. Beide Häuser fügen sich malerisch in die Topografie des Hanges ein und bieten von ihren Terrassen einen unverbaubaren, atemberaubenden Blick in die eigene Natur.

Trotz der extremen Alleinlage müssen Sie hier auf keinerlei Komfort verzichten: Sämtliche Versorgungsleitungen wurden witterungsgeschützt unterirdisch verlegt und die Versorgung mit frischem Trinkwasser aus dem eigenen Tal ist von herausragender Qualität.

Ausstattung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

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Sonstige Informationen

Besichtigung nach Absprache möglich.
Sofort verfügbar!

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Kontaktdaten

Tommy Baumann
Tommy Baumann
Schlossstr. 34
07613 Crossen an der Elster
E-Mail direkttommy.baumann@izth.deTelefon004936418793748Mobil00491737333515
Kindergarten
1.00 km
Grundschule
2.50 km
Realschule
2.50 km
Einkaufmöglichkeiten
2.30 km
Gymnasium
2.60 km
Highway
2.80 km
Bus
1.50 km
Zentrum
6.00 km

Kontaktanfrage

Außenansicht

8,93 % Rendite – vermietete 5-Zimmer-Wohnung mit 124 m²

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– Lagepläne
– Große Bildersammlung zum Objekt
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Außenansicht

Hochwertiges Zweifamilienhaus in Top-Lage von Jena, mit frei werdender Haupteinheit

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Außenansicht

Gepflegtes Reihenhaus mit Kamin, Garten & 3 Stellplätzen in Niederzimmern

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Familienfreundliches Reihenendhaus im Westviertel von Jena

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Ansicht Terrasse

Einfamilienhaus mit großzügigem Raumkonzept in Toplage von Jena

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Raum für Familie und Hobbys: Saniertes Anwesen mit Großscheune und Pool

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Wohnzimmer

Top-Investment oder neues Zuhause: Helle DG-Wohnung mit Balkon, EBK & Tiefgarage!

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RESERVIERT: Viel Platz für Ihre Ideen: EFH mit Gäste-Bereich & Werkstatt bei Stadtroda

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Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Balkon & Garage in Eckstedt

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