Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Gepflegtes Reihenhaus mit Kamin, Garten & 3 Stellplätzen in Niederzimmern

Außenansicht
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Wohnzimmer
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Lageplan
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Wohnzimmer
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Lageplan
Standort
99428 Niederzimmern
Wohnfläche
ca. 105 m²
Nutzfläche
ca. 126 m²
Grundstücksfläche
ca. 279 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Die Immobilie befindet sich in Niederzimmern, einem beschaulichen Ortsteil der Landgemeinde Grammetal im thüringischen Landkreis Weimarer Land. Das historische Dorf schmiegt sich an die Südwestausläufer des Großen Ettersberges und wird vom malerischen Flusslauf der Gramme durchzogen. Dichte Baumbestände entlang des Ufers sowie prachtvolle alte Hofanlagen prägen das idyllische, grüne Ortsbild und verleihen dem Umfeld einen ausgeprägten dörflichen Charme.

Trotz der ruhigen, naturnahen Wohnatmosphäre besticht der Standort durch seine exzellente Anbindung an die wichtigsten Zentren Thüringens: Niederzimmern liegt geografisch genau im Herzen der Städtekette zwischen der Landeshauptstadt Erfurt und der Kulturstadt Weimar. Über gut ausgebaute Land- und Kreisstraßen – etwa in Richtung Erfurt-Vieselbach – sind die beiden Großstädte, deren Hauptbahnhöfe und die Autobahn A4 innerhalb weniger Fahrminuten schnell erreicht. Die Mikrolage bietet somit ein beschauliches Wohnen abseits des städtischen Trubels, gepaart mit den erstklassigen Pendlermöglichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur in der Region.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Reihenhausanlage bzw. Doppelhaushälfte mit heller Fassade und klassischem rotem Satteldach, die sich über drei Etagen inklusive ausgebautem Spitzboden erstreckt.

Das Erdgeschoss umfasst einen hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie einen großzügigen, gefliesten Wohnbereich mit modernem Eckkamin. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten, eingezäunten Garten mit Rasenfläche, Hochbeeten und einem dunklen Gartenhaus.

In den Obergeschossen befinden sich gemütliche Wohn- und Schlafräume mit Holzoptik-Böden und Dachfenstern. Das Hauptbadezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine separate Glasdusche. Abgerundet wird das Anwesen durch gepflasterte Stellplätze im Vorgartenbereich.

Ausstattung

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- Grundrisse
- Lagepläne
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- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
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Sonstige Informationen

Rechtliche Eigentumsverhältnisse
Das angebotene Objekt wird baulich und tatsächlich als eigenständiges Einfamilienhaus genutzt. Rechtlich handelt es sich um eine nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilte, in sich abgeschlossene Wohneinheit auf einem gemeinschaftlichen Grundstück.
Mit dem Sondereigentum an der Wohneinheit ist ein Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück verbunden. Die im Aufteilungsplan ausgewiesene Garten- und Grundstücksfläche ist dieser Einheit zur ausschließlichen Nutzung zugeordnet.
Das Grundstück ist nicht real geteilt, die genaue Abgrenzung sowie die Rechte und Pflichten ergeben sich aus dem Grundbuch, der Teilungserklärung und dem dazugehörigen Aufteilungsplan.

A+
A
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F
G
H

Kontaktdaten

Bastian Hesse
Bastian Hesse
Alte Chaussee 57
99097 Erfurt
E-Mail direktbastian.hesse@izth.deTelefon004936418793748Mobil004917632489234
Kindergarten
0.10 km
Grundschule
0.40 km
Realschule
0.40 km
Einkaufmöglichkeiten
6.00 km
Gymnasium
10.00 km
Bus
0.40 km

Kontaktanfrage

Außenansicht

Familienfreundliches Reihenendhaus im Westviertel von Jena

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Ansicht Terrasse

Einfamilienhaus mit großzügigem Raumkonzept in Toplage von Jena

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Außenansicht

Raum für Familie und Hobbys: Saniertes Anwesen mit Großscheune und Pool

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Wohnzimmer

Top-Investment oder neues Zuhause: Helle DG-Wohnung mit Balkon, EBK & Tiefgarage!

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Luftbild

RESERVIERT: Viel Platz für Ihre Ideen: EFH mit Gäste-Bereich & Werkstatt bei Stadtroda

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Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Balkon & Garage in Eckstedt

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Einfamilienhaus mit Scheune und 447 m² großem Grundstück in Petersberg bei Eisenberg

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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Kahla: Stadthaus in zentraler Lage

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Casa Mare

Bungalow in Massivbauweise inklusive 523 m² Grundstück in Öttersdorf bei Schleiz

Ein Traum wird wahr: Dieser charmante, massive Bungalow in gefragter Lage von Öttersdorf bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich das Leben bequem und barrierefrei auf einer Ebene zu gestalten. Sichern Sie sich dieses idyllische Fleckchen optimal nutzbaren Grundstücks von ca. 523 m² als Ihr neues Zuhause, das Ruhe und Komfort perfekt vereint. Ideal für alle

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