Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Moderne Stadtvilla inklusive 335 m² Grundstück in Jena-Winzerla

Standort
07745 Jena
Wohnfläche
ca. 137 m²
Nutzfläche
ca. 149 m²
Grundstücksfläche
ca. 335 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
449.990 €
Käuferprovision
Provision 3,57 % inkl. 19,00 % MwSt.
Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Ein exklusives 335 m² großes Grundstück in der historischen Altstadt von Jena-Winzerla wartet auf Sie – der ideale Ort, um das Stadtleben mit naturnahem Wohnen zu vereinen.

Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten das pulsierende Zentrum der wunderschönen Universitätsstadt Jena. Gelegen im Herzen Deutschlands, bietet Jena eine faszinierende Mischung aus wissenschaftlicher Exzellenz, einem reichhaltigen kulturellen Angebot und einer vielseitigen Gastronomieszene.

Das Besondere an dieser Lage: Jena liegt malerisch im Saaletal, umgeben von grün bewachsenen Steilhängen, die einen bemerkenswerten Naherholungswert und reizvolle Ausflugsziele bieten.

Die Infrastruktur ist perfekt: Die Straßenbahnlinie bringt Sie in kürzester Zeit zum zentral gelegenen Bus- und Hauptbahnhof, die werktags zuverlässig im halbstündlichen bis stündlichen Takt angefahren werden.

Alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus ist in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte, Apotheken, Postfilialen und Banken. Auch für Ihre Freizeit ist gesorgt: Ob das Freizeitbad, das Theater, das Stadion oder die Nähe zur Natur – alles liegt vor der Haustür. Die hervorragende Autobahnanbindung an die A4 und A9 garantiert zudem maximale Flexibilität für Reisende und Pendler.

Sichern Sie sich dieses Grundstück in einer Lage, die Lebensqualität, beste Anbindung und die Schönheit des Saaletals in perfekter Harmonie vereint!

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese moderne, massive Stadtvilla in begehrter Lage von Jena-Winzerla!

Auf großzügigen 137 m² Wohn-Nutzfläche, verteilt auf zwei volle Geschosse, erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt – inklusive zahlreicher Extras und einem 335 m² großen Grundstück. Sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot zum Gesamtpreis von nur 449.990 EUR.

Die massive Bauweise garantiert Wertbeständigkeit und höchste Qualität. Im Gesamtpreis sind bereits essenzielle Leistungen wie die Bodenplatte, die komplette Bauplanung, Statik, Bauleitung und die Baubeantragung inbegriffen. Genießen Sie maximale Sicherheit dank Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie und Bauzeitgarantie. Für Ihre absolute Beruhigung sorgen die umfassende Bauwesenversicherung, die Gewährleistung nach BGB und eine zusätzliche Qualitätssicherung durch TÜV-Abnahme.

Aktionshaus: gültig bis 14.05.2026
- Rollladen
- Bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- Carport 3 x 5 m

Lediglich die Malerarbeiten, der Bodenbelag, die Hausanschlüsse und die Gestaltung der Außenanlagen sind als Eigenleistung vorgesehen. Sollten Sie dies wünschen, steht Ihnen unser Fachpersonal selbstverständlich zur Verfügung, um alle Arbeiten zu Ihrer vollsten Zufriedenheit zu übernehmen.

Ergreifen Sie die Chance auf Ihr modernes Massivhaus, das Freiheit, Qualität und Sicherheit vereint. Ein perfektes Zuhause, um sofort mit der Gestaltung Ihres individuellen Glücks zu beginnen!

Ausstattung

Entdecken Sie diese moderne, massive Stadtvilla in begehrter Lage von Jena-Winzerla! Auf großzügigen 137 m² Wohn-Nutzfläche, verteilt auf zwei volle Geschosse, erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt – inklusive zahlreicher Extras und einem 335 m² großen Grundstück. Sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot zum Gesamtpreis von nur 449.990 EUR. Die massive Bauweise garantiert Wertbeständigkeit und […]

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner

Hartmut Fiedler
Dipl.-Ing.
Immobilien-Manager
RE/MAX Immobilienzentrum Jena
Rudolstädter Straße 68 a
07745 Jena
Telefon : 03641 44 31 24
Mobil : 0152 2616 3786
E-Mail : hartmut.fiedler@remax.de
www.remax.de/jena
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Ralf Dietz / Inhaber von RE/MAX Jena gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3.57 % vom Verkaufspreis des Haus und 5,95 % vom Verkaufspreis des Grundstück inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Kontaktdaten

 Hartmut Fiedler
Hartmut Fiedler
An den Linden 2
07646 Laasdorf
Autumn Star 25

Exklusive 170 m² Stadtvilla inklusive Carport und 335 m² Grundstück in Jena-Winzerla

Ein Wohntraum wird wahr: Entdecken Sie diese moderne, massive Stadtvilla in begehrter Lage von Jena-Winzerla! Auf großzügigen 170 m² Wohn-Nutzfläche, verteilt auf zwei volle Geschosse, erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt – inklusive zahlreicher Extras und einem 335 m² großen Grundstück. Sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot zum Gesamtpreis von nur 549.990 EUR. Die massive […]

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Außenanscht

Sanierter Bauernhof mit 2 Wohneinheiten und viel Nebengelass in sonniger Lage von Großobringen

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
– Adresse
– Ausführliche Daten zum Objekt
– Grundrisse
– Lagepläne
– Große Bildersammlung zum Objekt
– 360° Videorundgang (falls verfügbar)
– Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

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Außenansicht, Straße

EFH mit riesigem 2.522m² Grundstück, Nebengelass & viel Ausbaupotenzial

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https://immozentrum-thueringen.de/wertermittlung-ihrer-immobilie/

Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier:
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Außenansicht, Parkplatz

2-Raum-Wohnung mit Dachterrasse – seltene Gelegenheit

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Straßenansicht

Sanierungsobjekt im Herzen von Stadtroda – Alles in Reichweite

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Schnittansicht

Vollvermietet! Großes Mehrfamilienhaus – 2008 saniert – mit Einfamilienhaus und guter Anbindung

Die zehn Wohn- und Gewerbeeinheiten sind alle unterschiedlich geschnitten und haben unterschiedliche Größen. Das Erdgeschoss wird aktuell noch vom Verkäufer gewerblich genutzt. Hier wurden in der Vergangenheit Schulungen und Seminare angeboten. Mittlerweile dient es hauptsächlich als Lagerraum und Büro. Außerdem werden noch einige Übernachtungszimmer vom Eigentümer genutzt. Die aktuell noch selbst genutzten Flächen könnten nach

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Moderner WB

Modulhaus Bungalow inkl. 548 m² Grundstück in Oettersdorf bei Schleiz

Vergessen Sie alles, was Sie über traditionelles Bauen wussten – hier beginnt die Ära des zukunftsorientierten Wohnens! Wir präsentieren Ihnen den MODULHAUS Bungalow der neuesten Generation: eine Lösung, die nicht nur gemütlich und hochmodern ist, sondern vor allem nachhaltig, sicher und unglaublich schnell realisierbar. Schneller zum Traumhaus: Die zeitraubende Bauphase gehört der Vergangenheit an! Dank

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Hassenhausen Ansicht DB-V-N

Großes altes ca. 230 m² Wohnhaus mit 800 m² Grundstück in Hassenhausen zwischen Camburg und Naumburg

Ein historisches Zuhause mit grenzenlosem Potenzial in Hassenhausen Tauchen Sie ein in die Geschichte! Der Grundstein für dieses massive Wohnhaus wurde bereits um das Jahr 1800 gelegt. Im Laufe der Jahrhunderte wurde das Gebäude stetig erweitert und angepasst, wobei es im Jahr 1991 teilweise neue Fenster erhielt. Aktuell bietet das Haus großzügige ca. 170 m²

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Ansicht WB

Moderner Modulhaus-Bungalow mit 399 m² Grundstück in Magdala!

MODULHAUS Winkel-Bungalow inklusive GRUNDSTÜCK Vergessen Sie Wohnen wie es bisher war. Mit den neuen Mini- und Modulhaus Konzepten bieten wir Ihnen nicht nur ein gemütliches und hochmodernes Haus. Vielmehr bekommen Sie eine nachhaltige Lösung zu Ihren Vorstellungen. Weniger Arbeit, weniger Kosten, mehr Freude, mit geringen Lieferzeiten. Von der Projektierung über die Fertigung bis hin zur

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