Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

RESERVIERT / ANFRAGESTOP: 1-Raum-Wohnung mit Traumblick mitten in Kahlas Altstadt

Wohnzimmer
Haupteingang
Innenhof
Hausfassade
Blick Fenster
Wohnzimmer
Küche
Ausgang
Blick Balkon
Blick Fernseher
Blick Flur
Flur
Badewanne, Toilette
Waschbecken
Wohnzimmer
Haupteingang
Innenhof
Hausfassade
Blick Fenster
Wohnzimmer
Küche
Ausgang
Blick Balkon
Blick Fernseher
Blick Flur
Flur
Badewanne, Toilette
Waschbecken
Standort
07768 Kahla
Wohnfläche
ca. 26,18 m²
Nutzfläche
ca. 26,18 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
200 €
Gesamtmiete
270 €
Nebenkosten
35 €
Heizkosten
35 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
35 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
270 €
Heizkosten (netto)
35 €
Mieterprovision
400
Verkaufstatus
Reserviert

Lage

Die Immobilie besticht durch ihre absolute Top-Lage mitten im Herzen der historischen Altstadt von Kahla. Direkt um die Ecke vom belebten Rathausplatz gelegen, genießen Sie hier alle Vorzüge des urbanen Lebens: Gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nachbarschaft. Trotz dieser zentralen Innenstadtlage bietet die Wohnung durch ihre geschützte Ausrichtung zum Innenhof und den Blick ins Grüne eine überraschend ruhige und entspannte Wohnatmosphäre.

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines liebevoll gepflegten Denkmalschutzobjektes und vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Singles, Studenten, junge Paare oder Senioren.

Ein besonderer Vorteil der historischen Bauweise in Kombination mit der Erdgeschosslage ist das hervorragende Raumklima: Die massiven Außenwände sorgen dafür, dass die Wohnung im Sommer angenehm kühl bleibt, während sie im Winter die Wärme optimal speichert. Dank des nahezu barrierearmen Zugangs (lediglich drei Stufen im Eingangsbereich) bietet die Immobilie auch im gehobenen Alter einen komfortablen Alltag.

Ausstattung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

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Sonstige Informationen

Verfügbarkeit: Bezugsbereit ab dem 01.09.2026.

Bestlage: Mitten in der Altstadt von Kahla, direkt um die Ecke vom Rathausplatz.

Einzigartiges Flair: Wohnen im stilvollen, geschichtsträchtigen Denkmalschutzobjekt.

Perfektes Raumklima: Ganzjährig angenehm temperiert (kühl im Sommer, warm im Winter).

Komfort: Wohlige Wärme durch vollflächige Fußbodenheizung.

Außenbereich: Ruhiger Balkon mit malerischem Panoramablick über das Tal.

Flexibilität: Nahezu barrierearm (nur 3 Stufen), ideal für verschiedene Lebensphasen.

Kontaktdaten

Jonas Hielscher
Jonas Hielscher
Rudolstädter Str. 68a
07745 Jena
E-Mail direktjonas.hielscher@izth.deTelefon004936418793748Mobil004915204941175

Kontaktanfrage

Außenansicht

Charmante Stadtrandvilla sucht neue Zukunft

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FIBAV Sommeraktion - Bella Casa-Calma

Massives 136 m² Stadthaus in Ortsrandlage von Jena-Drackendorf inkl. 445 m² Grundstück

Diese massive, moderne Stadthausvilla vereint zeitgemäßes Design mit einem durchdachten Wohnkonzept auf ca. 144 m² Wohn- und Nutzfläche. Eingebettet in ein ca. 445 m² großes Grundstück, besticht die Immobilie durch eine großzügige Raumaufteilung, die bereits beim Betreten ihre volle Wirkung entfaltet. Der offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch eine

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Modern Vorstadtidyll mit Gartenteich

Massiver Bungalow mit 120 m² Wohnfläche inkl. ca, 1.000 m² Grundstück in Rothenstein-Ölknitz.

Am Ortsrand von Rothenstein erwartet Sie dieser Bungalow der neuesten Generation in Massivbauweise auf einem beeindruckenden 1.000 m² großen Grundstück. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernstem Wohnkomfort, großzügiger Eleganz und naturnaher Ruhe. Dieses Anwesen bietet Ihnen einen Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt. Lassen Sie sich von der modernen Architektur und der Lage

Massiver Bungalow mit 120 m² Wohnfläche inkl. ca, 1.000 m² Grundstück in Rothenstein-Ölknitz. Weiterlesen »

Bungalow-Bernburg

Moderner 120 m² großer Bungalow inklusive ca. 445 m² Grundstück in Randlage von Jena-Drackendorf

Ihr Massivhaus-Bungalow: Ruhe, Komfort und Zukunftssicherheit Entdecken Sie Ihren Traum vom entspannten Landleben! In idyllischer, ländlicher Umgebung erwartet Sie dieser massive Bungalow der neuesten Generation – ein perfekter Ort zum Wohnen, Entspannen und Wohlfühlen. Dieser Neubau überzeugt mit ca. 120 m² Wohn-Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 445 m². Die moderne und flexible Raumaufteilung

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REH Ansicht

Reihenendhaus mit 101 m² Wohnfläche und 401 m² Grundstück mit Carportstellfläche in Kahla

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
– Adresse
– Ausführliche Daten zum Objekt
– Grundrisse
– Lagepläne
– Große Bildersammlung zum Objekt
– 360° Videorundgang (falls verfügbar)
– Angaben zum Energieausweis

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EFH Vorderseite

Mehrgenerationenhaus mit 249 m² Wohn-Nutzfläche inkl. 750 m² Grundstück in Waldeck bei Hermsdorf

Dieses großzügige und hervorragend erhaltene Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 2004 erwartet Sie in attraktiver Ortsrandlage von Waldeck. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 249,00 m² bietet diese Immobilie viel Raum zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen und kann mit geringem Aufwand zum Mehrgenerationenhaus umgebaut werden. Die Wohnraum Erdgeschoss, mit insgesamt 122,17 m²

Mehrgenerationenhaus mit 249 m² Wohn-Nutzfläche inkl. 750 m² Grundstück in Waldeck bei Hermsdorf Weiterlesen »

Ansicht EFH Waldeck

Einfamilienhaus mit 249 m² Wohn-Nutzfläche inkl. 750 m² Grundstück in Waldeck bei Hermsdorf

Dieses großzügige und hervorragend erhaltene Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 2004 erwartet Sie in attraktiver Ortsrandlage von Waldeck. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 249,00 m² bietet diese Immobilie viel Raum zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen. Das Herzstück des täglichen Lebens befindet sich im Erdgeschoss, das mit insgesamt 122,17 m² Wohnfläche viel

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Außenansicht, Straße

Großes Stadthaus mit Garten, Gewerbe & riesiger Lagerfläche – viele Möglichkeiten!

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Außenansicht

Mehrfamilienhaus mit Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial in Bad Sulza

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