Immozentrum Thüringen ■ Rudolstädter Str. 68a ■ 07745 Jena

Moderne 128 m² Stadtvilla inklusive 625 m² Grundstück in Ortsrandlage von Lützeroda bei Jena

Standort
07751 Lützeroda / Jena
Wohnfläche
ca. 128 m²
Nutzfläche
ca. 130 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.125 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
379.980 €
Käuferprovision
3,50 % zuzüglich MwSt.
Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Bebaubar nach
§34 BauGB Nachbarschaft
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Lützeroda präsentiert sich als ein wahrer Geheimtipp für Menschen, die das authentische Landleben suchen, ohne dabei auf die Vorzüge einer modernen Stadt verzichten zu wollen. Der charmante Ortsteil liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft nördlich von Jena und bietet eine Lebensqualität, die von Ruhe und Naturverbundenheit geprägt ist. Wer hier sein Zuhause findet, genießt weite Ausblicke über grüne Wiesen und Felder, die direkt vor der Haustür zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.

Die besondere Attraktivität dieser Lage ergibt sich aus der perfekten Balance: Während man in Lützeroda die Hektik des Alltags hinter sich lassen und in einer familiären, entschleunigten Nachbarschaft tief durchatmen kann, ist das pulsierende Zentrum der Lichtstadt Jena nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese unmittelbare Nähe macht den Ort besonders für Pendler und Familien interessant, die die erstklassige Infrastruktur, die kulturelle Vielfalt und die wirtschaftliche Dynamik Jenas schätzen, am Feierabend jedoch die idyllische Abgeschiedenheit ihres Rückzugsortes genießen möchten. Lützeroda vereint somit auf charmante Weise thüringische Geborgenheit mit einer exzellenten Anbindung an eines der wichtigsten Zentren der Region.

Objektbeschreibung

Diese massive, moderne Stadthausvilla vereint zeitgemäßes Design mit einem durchdachten Wohnkonzept auf ca. 128 m² Wohn- und Nutzfläche. Eingebettet in ein ca. 625 m² großes Grundstück, besticht die Immobilie durch eine großzügige Raumaufteilung, die bereits beim Betreten ihre volle Wirkung entfaltet. Der offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch eine weitläufige Fensterfront mit natürlichem Licht durchflutet, was eine einladende und freundliche Atmosphäre schafft. Ob als Nest für eine Familie mit zwei Kindern oder als komfortable, altersgerechte Wohnvariante für einen entspannten Lebensabend – diese Doppelhaushälfte passt sich flexibel Ihren individuellen Lebensentwürfen an.

Der Erwerb dieser Villa bietet Ihnen ein Höchstmaß an Planungssicherheit und Qualität, da essenzielle Leistungen wie die Bodenplatte, die gesamte Bauplanung inklusive Statik und Bauleitung sowie die Baubeantragung bereits im Preis enthalten sind. Eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie schützt Ihr Budget, während die Qualitätssicherung durch eine TÜV-Abnahme sowie die Gewährleistung nach BGB für ein rundum sicheres Gefühl sorgen. Auch an die Zukunft ist gedacht: Die Immobilie ist bereits für E-Mobilität und eine Photovoltaik-Anlage vorbereitet. Während Malerarbeiten, Bodenbeläge, Baunebenkosten, Hausanschlüsse und die Gestaltung der Außenanlagen als Eigenleistung geplant sind, können diese Schritte auf Wunsch professionell durch unsere Fachkräfte für Sie übernommen werden.

Ausstattung

Diese massive, moderne Stadthausvilla vereint zeitgemäßes Design mit einem durchdachten Wohnkonzept auf ca. 128 m² Wohn- und Nutzfläche. Eingebettet in ein ca. 625 m² großes Grundstück, besticht die Immobilie durch eine großzügige Raumaufteilung, die bereits beim Betreten ihre volle Wirkung entfaltet. Der offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch eine […]

Kontaktdaten

 Hartmut Fiedler
Hartmut Fiedler
An den Linden 2
07646 Laasdorf
Kindergarten
0.50 km
Grundschule
0.50 km
Einkaufmöglichkeiten
0.30 km
Gymnasium
0.65 km
Highway
0.50 km
Bus
0.50 km
Zentrum
4.00 km
Ansicht Family 128+32

Mehrgenerationenvilla 130+41 m² inklusive 1.125 m² Grundstück in Ortsrandlage von Lützeroda bei Jena

Diese massive, moderne Stadthausvilla vereint zeitgemäßes Design mit einem durchdachten Wohnkonzept auf ca. 171 m² Wohn- und Nutzfläche. Eingebettet in ein ca. 1.125 m² großes Grundstück, besticht die Immobilie durch eine großzügige Raumaufteilung, die bereits beim Betreten ihre volle Wirkung entfaltet. Der offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch eine […]

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Außenansicht Front

Sanierungsbedürftiges 5 Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Saalfeld

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
– Adresse
– Ausführliche Daten zum Objekt
– Grundrisse
– Lagepläne
– Große Bildersammlung zum Objekt
– 360° Videorundgang (falls verfügbar)
– Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns:
https://immozentrum-thueringen.de/immobilien-jena/

Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Wertermittlung:
https://immozentrum-thueringen.de/wertermittlung-ihrer-immobilie/

Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier:
https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien/

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Außenansicht

Art-Deco-Stadtvilla für drei Familien in beliebter Wohnlage von Arnstadt

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
– Adresse
– Ausführliche Daten zum Objekt
– Grundrisse
– Lagepläne
– Große Bildersammlung zum Objekt
– 360° Videorundgang (falls verfügbar)
– Angaben zum Energieausweis

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Außenansicht

Exklusives, modern und energieeffizient saniertes Zweifamilienhaus in Bad Klosterlausnitz

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Enery small

Einfamilienhaus Neubau mit mit 112 m² Wohnfläche inkl. 523 m² Grundstück in Öttersdorf bei Schleiz

Sie erwerben ein Grundstück und dazu ein einzugsfertiges Massivhaus. Im Kaufpreis von 333.890,- EUR ist das Grundstück und das neue Massivhaus ohne Malerarbeiten und Bodenbelag enthalten. Bei Interesse, vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter Telefon 0152 2616 3786. Sie erhalten alle Informationen zu Grundstück, Einfamilienhaus, den Baunebenkosten, den Finanzierungsmöglichkeiten inklusive möglicher Fördermittel.

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Wisma small

Bungalow inklusive 872 m² Grundstück in Apolda

Exklusives Wohnen auf einer Ebene! Auf diesem 872 m² großen Baugrundstück in der begehrten Stadtlage von Apolda erwartet Sie die Chance, einen modernen, kleinen Bungalow mit exklusiver Ausstattung zu realisieren. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum. Ein atemberaubendes, großes Panoramafenster fungiert hier als Highlight und öffnet den Blick in eine friedliche Grünanlage

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Moderne Villa mit minimalistischem Design (1)

Exklusive Mini-Villa inkl. Bad, Einbauküche, Innen- und Außenbeleuchtung

Ihr neues Zuhause! Entdecken Sie das perfekte Modulhaus für jedes Lebensalter. Egal ob als gemütliche Residenz im Ruhestand oder als modernes Zuhause für die junge Familie – diese Bungalows lassen keine Wünsche offen. Jedes Haus wird nach Ihren individuellen Vorstellungen gefertigt: großzügige Räume, breite Türen und auf Wunsch barrierefreie Zugänge und Terrassen. Sie erhalten nicht

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Duo Villa

Moderner Bungalow einzugsfertig inkl. Bad, Einbauküche und Beleuchtung

Ihr Traum vom stressfreien, modernen Wohnen beginnt jetzt: Modulhaus-Bungalow Ein Zuhause nach Maß – flexibel und sofort verfügbar: Wir bieten Ihnen die revolutionäre Lösung für Ihre Wohnwünsche: Unsere hochmodernen MODULHAUS Bungalows können entweder auf Ihr Wunschgrundstück umgesetzt werden, oder Sie profitieren von unseren Grundstücksangeboten im Umkreis bzw. im 30-km-Radius von Jena. Vergessen Sie die Strapazen

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Casa Viva weiß

Moderne 140 m² Stadtvilla NEUBAU inkl. ca. 745 m² Grundstück in Ortsrandlage von Jena-Drackendorf

Diese massive, moderne Stadthausvilla vereint zeitgemäßes Design mit einem durchdachten Wohnkonzept auf ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche. Eingebettet in ein ca. 745 m² großes Grundstück, besticht die Immobilie durch eine großzügige Raumaufteilung, die bereits beim Betreten ihre volle Wirkung entfaltet. Der offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch eine

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